小区路面有明显垃圾，保洁清洁的工作做的不到位，整体卫生一般；小区路面有车辆乱停乱放的情况，物业管理不当；小区道路两旁种植植物，使小区生机勃勃。

小区外观普通，没有明显建筑特色；楼栋外立面以白色为主，小区房龄较老，物业维护不及时，楼栋外观有老化的情况，比较陈旧。

小区容积率1.5，楼栋总数共38栋，由高层住宅组成；小区有2-3居室，面积在64㎡-130㎡左右。

小区西门在广厦街28号，人车均可通行，东南1门在广厦街22号西南约50m，人车均可通行，东北门在广厦街28号，仅行人通行，东南2门在广厦街28号，禁机动车。

小区路面有可见垃圾，保洁人员清洁卫生不及时；小区内部有车辆乱停乱放的情况，物业没有及时改善；小区内设立快递驿站点，方便居民寄取快递。

小区门口有保安室，安保数量充足，每天也会有保安巡逻；小区的出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记；小区安保系统与110 联网，保障了业主的人身和财产安全。

距离小区207m左右有众隆百货购物中心(春兰店)，是一所购物中心，居民可到此处购物。距离小区101m左右有佳宜连锁，方便居民购买各类生活用品。距离小区191m左右有美宜佳(广厦街店)，居民购买日用品较为方便。

距离小区237m左右有汕头市金平区中医医院，是一家综合医院，居民可到此看病就医。距离小区152m左右有高科诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题。太元堂距离小区约106m，凯德药品连锁距离约115m，居民买药非常方便。

距离小区728m左右有金禧肉菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此买菜。距离小区196m左右有中国农业银行24小时自助银行(汕头广厦支行)，距离小区198m左右有中国农业银行(汕头广厦支行)，方便居民办理理财业务。距离小区202m左右有移动宽带受理点，方便居民办理宽带业务。

广厦公园距离小区约628m，该公园绿化好，是居民日常休闲的好去处；金平公安分局广厦派出所距离小区约416m，派出所人员认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决；龙湖书图馆•合胜分馆(合胜百货长江路店)距离小区约2.1km，该图书馆书籍较全，居民可到此借阅书籍。

距离小区703m左右有铁树影城(乐山店)，居民可到此处观影。距离小区709m左右有天山健身(广厦旗舰店)，居民闲暇时间可到此健身锻炼。距离小区约909m有硅谷网咖连锁(金禧店)，居民可到此上网娱乐。

如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择130㎡左右的3室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。对于年轻一族来说，适合购买面积在64㎡左右的2居室，资金压力较小，小区临近公交站，日常出行非常方便。

小区周边有医院和菜市场，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，可以提高成交率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班人群，以此提高房屋的成交。

对于单身人士，建议选择和人合租约64㎡的2房，分摊房租，空间充足不拥挤，也有属于自己的生活空间；对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在130㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，也能较好保障家庭成员的隐私。

房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。对于130㎡左右的3室，建议房东将出租对象定位在家庭成员较多的人群，一定程度上来讲可以提高出房屋的出租率。

小区住户一般在傍晚活动，居民交流比较频繁，邻里之间比较和睦。小区周边生活配套齐全，满足了居民的日常生活所需。

小区多为当地居民，以自住为主，大多数是老年人，居住氛围比较好；小区部分住户是上班族，文化水平普遍较高；还有部分业主是靠出租获益，整体素质较高。