岘山浩然居小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 岘山浩然居位于襄城区襄城板块，小区由小高层住宅组成，共有楼房约为13栋，小区户型面积为80㎡左右的两居室和101㎡左右的三居室，小区户型方正、南北通透，适合刚需型人群购买；小区绿化面积较广，整体环境较好，小区内设有健身器材，方便居民日常健身。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离落轿街农贸市场较近，周边居民买菜比较方便；
- 小区距离中化六化建医院较近，居民看病就医比较便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约488m有岘山公交站，本站停靠1路、5路、13路等公交车；距离小区约518m有落娇街公交站，本站停靠5路公交车；距离小区约531m有落轿街公交站，本站停靠1路、5路、505路等公交车，居民出行换乘比较方便；距离小区约9.2km有隆中收费站(G55二广高速出口隆中大道方向)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.5
初中
7.8
18个
附近幼儿园
10个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约262m有大风车智能双语幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约738m有三十六中小学部，是一所公办小学；距离小区约473m有襄阳市第十八中学，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.9 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较广，整体环境较好。小区道路两旁有树木和草坪，傍晚经常有居民在小区内遛弯散步；小区内还有儿童娱乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以白色为主色调，色彩比较简洁；小区整体维护程度较好，墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成，共有楼房约为13栋，小区户型面积为80㎡左右的两居室和101㎡左右的三居室，小区户型方正、南北通透，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主出入口位于襄阳市-襄城区-向阳路64号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1554户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区大门口设有丰巢快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，保安配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区出入口设有门禁，居民进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需要登记；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约3.3km有武商襄城购物广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约148m有佳乐美超市，能满足居民日常生活用品的采购；距离小区约193m有大众餐馆，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约847m有中化六化建医院，是一所综合医院，方便居民就医；距离小区约854m有庞公社区卫生服务中心，居民感冒发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区约150m有天济大药房，能满足居民日常拿药问诊的需求。
生活服务
距离小区约453m有落轿街农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约563m有湖北银行(襄阳胜利街支行)，居民办理银行业务方便快捷；距离小区约390m有中国联通(襄城区落轿街营业厅)，居民办理手机业务十分方便。
公共资源
距离小区约1.4km有襄阳市襄城区人民政府襄城区庞公街道办事处，方便小区居民办理相关业务；距离小区约1.3km有襄阳市真武山派出所，能够及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有唐朝影视城，可以满足居民休闲娱乐的需求；距离小区约2.6km有菜鸟健身，距离远，居民可在闲暇时去健身；距离小区约1.2km有天池足浴，可作为缓解疲惫的去处。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说，建议购买面积在80㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且小区距商场较近，平时逛街购物很方便；对于家庭住户来说，建议购买面积在101㎡左右的三居室，可以满足多位家庭成员居住，居住环境比较舒适。
卖房建议
小区靠近菜场、银行，比较适合养老，业主出售时针对家里有老人的家庭，能够增加出售机率；小区周边的教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身人群可选择与他人合租面积为80㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，能够减轻经济负担；对于家里有老人孩子的家庭，经济比较充裕，可以选择整租面积为101㎡左右的三居室，能够给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳，小区周边学校较多，在此租住方便孩子上学。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；业主可以将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
4.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区距离武商襄城购物广场较远，居民购物不方便；小区内设有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处健身和玩耍；小区邻里之间彼此熟悉，关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主以中年人居多，此部分人群收入稳定，作息规律；小区也有较多老年人和孩子，老人平时帮助子女接送孩子上学；小区人员整体素质较高，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费