小区路面干净整洁，无明显垃圾，居民有一个环境舒适的生活氛围。小区道路两旁有种植树木，居民闲暇时间可在此散步。小区内设儿童娱乐设备以及活动中心，经常有居民带着小孩在此娱乐玩耍。

小区外观建筑简单大方，楼栋的外立面主要以棕色系为主。物业维护及时，外墙目前没有墙皮脱落的迹象，保持较好。

小区容积率为1.5，楼栋总数共14栋，小区由小高层和高层住宅组成；小区有2-3居室，面积在92㎡-144㎡左右。

小区的主出入口在庐山路与珠业北街交叉路口往东北约100m，人车均可通行。

物业对小区的公共设施维护较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区保洁每日都会打扫小区，也会及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛。

小区设有门禁，进出小区都需要刷卡，增加了小区的安全系数。小区安保人员配备充足，每天不定时在小区内部巡逻。小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区距离大悦海纳天地约910m，是一所大型购物中心，居民购物比较方便；辉华购物广场(陈厝合总店)距离小区约509m，沃尔玛(大悦海纳天地店)距离小区约888m，小区周边大型超市较多，居民可前往此处购买生活用品；庐山快餐厅距离小区约70m，满足居民就餐需求。

汕头市龙湖区第二人民医院距离小区约762m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；高科诊所距离小区约159m，满足居民日常的就医；凯德药品连锁(庐山分店)距离小区约105m，药品种类齐全，居民可以在此购药。

小区周边生活服务设施较为完善。众汇农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。中国农业银行24小时自助银行(庐山路店)距离小区约116m，居民办理存取款业务比较方便。农村商业银行(陈厝合分社)距离小区约418m，居民办理通讯业务比较方便。

翠英社区警务室距离小区约374m，需要办理相关业务的居民到此咨询办理；周厝塭文化公园距离小区约1.9km，公园环境舒适，晚饭过后居民可到此散步遛弯。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。嘉年华距离小区约906m，是一家KTV，居民周末可以与朋友来此放松一下。力孚私人健身会所距离小区约695m，居民可以来此锻炼身体。合胜影城(泰安合胜广场店)距离小区约925m，该电影院环境较好，居民可到此看电影。

对于刚需置业一族来说，可以选择96㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求品质的家庭，可以选择144㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验更佳舒适。

小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，以此来加快房屋出售。

对于单身租户来讲，可以租住96㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租144㎡左右的3居室，房间较多，居住的私密性也会比较高，也可满足基本的居住需求。

房东可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善。

小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区内自住居民以白领和商业人士为主，文化程度较高，整体素质较好；还有的家庭为三代同堂，老人照顾孩子，邻里关系和睦，相处融洽，居住的氛围浓厚。