小区保洁打扫不及时，地面时而有落叶，小区卫生不是很干净；小区内建有健身器材，不但可以愉悦身心,还可以增强体质，是饭后锻炼的不错选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；小区外立面整体看上去比较旧，墙面不干净，稍有墙面脱落的现象。

小区有多层、高层2种类型，为商品房住宅；小区户型面积有85㎡-152㎡左右的二房到三房，小区一共14栋楼，小区容积率为1.5；小区房源总价低于板块内平均水平，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。

小区有5个出入口，停车场出入口，靠近中山东路217号，在6栋附近；北门出入口，靠近中山东路217号，在4栋和8栋之间；西门出入口，靠近中山东路219号附近，在14栋与15栋之间；南门出入口，靠近中山东路217号，在11栋楼西侧；东1门出入口，靠近中山东路217号，在6栋与8栋之间。

物业服务态度比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，但打扫卫生不及时，小区地面卫生不是很干净；物业对小区内墙面维护不及时，稍有墙面脱落现象。

小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

群光广场距离小区约395m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；润佳生活(丹阳店)距离小区约782m，居民可以到这购买日常生活用品；飞米便利店距离小区约168m，购买生活用品非常方便。

汕头大学医学院第一附属医院距离小区约1.8km，是医保定点综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；吴小玲中医针灸诊所距离小区约577m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；万康药材店距离小区约201m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。

金新综合市场距离小区约2.3km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区126m左右有中国建设银行(汕头海滨支行)，居民日常存取款比较方便；中国电信距离小区约603m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

金平公安分局龙眼派出所距离小区约1.2km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；绿地公园距离小区约620m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约490m是汕头市图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。

骑士网咖距离小区约931m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；喜来登腾跃健身距离小区约567m，喜欢健身的居民可以到这体验一下；听茶聚墨距离小区约166m，居民周末可以来此品茶聊天。

对于单身人士或预算不充足的人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买85㎡左右的二居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为152㎡左右的三房，面积较大，视野更加开阔，居住起来比较舒适。

小区周边公交车辆多，自驾出行也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为85左右的二居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住152㎡左右的三房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。

小区业主一部分为公司白领，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。