- 帝奥世伦名郡
- 13442 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世伦路199号
- 南京天一置业有限公司
- 南通朝晖物业管理有限公司
小区概述
- 帝奥世伦名郡位于南通市崇川区世伦路199号，属于观音山板块，小区由江苏帝奥地产发展有限公司投资开发，于2012年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为98060㎡，建筑面积为259925㎡，容积率为2.65，共由13栋高层和超高层住宅楼组成，有1885户，绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 小区距离世伦路青年路南公交站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离尚时代购物中心约600米，居民购物十分方便
- 小区内自带会所配备室内外游泳池、标准羽毛球馆，便于居民锻炼
缺点- 小区较为车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区临近南通客运站，人员流动性较大，治安稍差
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
354米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
公交：小区周边800米内有包括世伦路青年路南站、客运东站和弘阳上城站的多个公交站，途经线路有7路、35路、36路、82路、100路、613路、615路和633路，可达市区各大商圈。
自驾：小区向北行驶100米处就是青年中路，小区西边100米是世伦路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.0
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南通市八一中学、南通市陆洪闸小学校和东方剑桥幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、南通市八一中学距离小区约1.5公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、南通市陆洪闸小学校距离小区约1.8公里，学校师资力量较强。
3、东方剑桥幼儿园距离小区约100米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化覆盖率较高，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，小区东北部的还有意大利风情的小喷泉广场，典雅别致。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以杏色和灰白色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为98060㎡，建筑面积为259925㎡，容积率为2.65，共由13栋高层和超高层住宅楼组成，层数在15层-34层之间，有1885户。小区有二居户型96㎡，三居户型为141㎡以及262㎡的复式户型。楼栋间距较为适中，住房的采光通风较为良好。
出入口
小区有一个西门作为主出入口，西门位于13号楼和14号楼之间，靠近世伦路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2266户
绿化率
- 37.77%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 小区内部有标准羽毛球馆、篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南通朝晖物业管理有限公司，办公地点在南通市建设路33号，联系电话为：0513-55016013。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括尚时代购物中心在内的多家商场，居民购物餐饮都比较方便。
1、尚时代购物中心距离小区约1.1公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、大润发超市距离小区1.7公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、世纪华联超市距离小区1.7公里左右，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南通市第一人民医院协作医院、南通安体体育康复医院和南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心等。
1、南通市第一人民医院协作医院距离小区1.9公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、南通安体体育康复医院距离小区2.3公里，,是一所以康复医学、老年医学及慢性病治疗为特色的医院。
3、南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心距离小区1.9公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有世纪新城农贸市场和中国农业银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、世纪新城农贸市场距离小区约1.7公里，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。
2、中国农业银行南通观音山支行距离小区约1.3公里，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动营业厅距离小区约7500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有环保公园和创新公园等多家公园。
1、环保公园距离小区2.1公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、创新公园距离小区约2.6公里，适合居民散步晨练。
3、南通中央公园距离小区2.7公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有成龙影城、酷迪量贩KTV和咖啡爱上茶等。
1、成龙影城距离小区700米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、酷迪量贩KTV距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、咖啡爱上茶距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
帝奥世伦名郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
14213元/㎡
0.06%
03-03
14173元/㎡
0.28%
03-10
14037元/㎡
0.96%
03-17
13909元/㎡
0.91%
03-24
13778元/㎡
0.94%
03-31
13687元/㎡
0.66%
04-07
13673元/㎡
0.1%
04-14
13594元/㎡
0.58%
04-21
13554元/㎡
0.29%
04-28
13496元/㎡
0.43%
05-05
13417元/㎡
0.59%
05-12
13442元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17626元/㎡
10.83%
2023-07
17547元/㎡
11.5%
2023-08
17613元/㎡
9.59%
2023-09
17378元/㎡
7.14%
2023-10
16243元/㎡
10.45%
2023-11
15162元/㎡
16.47%
2023-12
14380元/㎡
19.55%
2024-01
14339元/㎡
19.7%
2024-02
14213元/㎡
20.72%
2024-03
13778元/㎡
22.66%
2024-04
13540元/㎡
23.39%
2024-05
13442元/㎡
23.44%
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