绿化率约35%，小区的植物覆盖面积较广，环境较好；小区路面干净整洁，无明显垃圾，居民的居住舒适度较高；小区内有各类植物，园林景观优美，花园内还有游泳池、跑道以及儿童娱乐设备等，内部设施较全，增加了居民的居住体验。

小区建筑简单大方，楼栋的外立面主要由红色系为主，整体舒适简约。小区房龄较新，外墙目前没有墙皮脱落的迹象，整体比较美观。

小区占地面积约123561.4㎡，建筑面积约264998.7㎡，容积率1.8，楼栋总数共48栋；小区由多层和小高层住宅组成，小区有3-5居室，面积在90㎡-169㎡左右。

小区的主出入口在大学路广东以色列理工学院东南侧约90m，人车均可通行。

小区路面没有明显的垃圾，路面干净整洁，为居民提供了干净卫生居住环境。小区的绿植会有专人定期修剪，健身器材会定期维护保养，小区整体环境较好，物业的服务质量较高。

小区为封闭式管理，设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。小区安保人员配备充足，每天不定时在小区内部巡逻。

小区距离大世界购物中心约2.4km，是一所大型购物中心，居民购物比较方便；万客佳购物商场(鮀浦店)距离小区约865m，居民可前往此处购买生活用品；清泉美食苑距离小区约27m，满足居民就餐需求。

金平区第三医院距离小区约1km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；蓬南伤科距离小区约530m，满足居民日常的就医；大参林距离小区约469m，药品种类齐全，居民可以在此购药。

汕头市金平区鮀中农贸市场距离小区约1.1km，居民外出买菜比较方便；广东农信汕头特区农村信用社距离小区约264m，中国银行24小时自助银行(大学路)距离小区约564m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(鮀浦合作厅)距离小区约333m，居民办理日常通信业务比较便利。

龙泉派出所距离小区约798m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；七日红公园距离小区约493m，晚饭过后居民可到此散步遛弯。

红房子网吧距离小区约847m，下班后居民可到此上网娱乐，放松心情；聚友台球距离小区约393m，居民可以和朋友到此打球；天天乐量贩式KTV(鮀中路店)距离小区约1.2km，居民闲暇时间可到此唱歌娱乐。

对于预算有限的购买者，可以选择90㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较小，资金压力较低。对于经济基础扎实的购买者，可以选择169㎡左右的5房，居住空间较大，居住的私密性也会比较高，居住的体验更好。

对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，以此来加快房屋出售。建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可吸引购房者，提升房屋出售的速度。

对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套90㎡左右的3房，分摊租金，减轻经济压力；对于家庭成员比较多的租房者而言，可以选择169㎡左右的5房，可满足每个家庭成员独立的生活空间，居住舒适度会更高。

小区内部环境好，公共设备较全，居民的居住体验较好；小区的住户一般会在傍晚出来活动，居民经常会在花园内散步、健身或者聊天；小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系融洽。

小区部分住户是三代同堂的家庭，多为老人帮忙照顾孩子，居住的氛围浓厚；还有一部分业主在此购房是为了投资。