怡轩壹品湾(三区)解读
谢嘉铭
2022-04-07
中尚房产
特色
【轨道交通】小区距离高速出入口1公里，距离高铁站3公里左右，小区在350米左右有公共汽车站，
【小区户型】壹品湾三期主力户型154平到230平的大面积户型，小区总共有10栋29-32层的高层，交差分布栋距好
【小区设施】车位配套1：1，绿化率35%小区配置泳池，塑胶跑道，儿童娱乐设施等
【生活配套】本小区周边 西行1千米设有菜肉市场 2km设有蓝水星大型游乐园。
【房屋品质】壹品湾三期小区是2015年低开盘，2019年交房的，小区的风格是中式的一个园林设计，而且都是板楼
不足
目前小区周边的配套还不够齐全，缺少一些娱乐场所
黄培生
2021-05-30
中承房产
特色
【轨道交通】小区距离高速出入口1公里，距离高铁站3公里左右，小区在350米左右有公共汽车站，
【小区户型】小区户型有9栋高层以及1栋公寓，户型有85-224㎡，楼间距50米左右
【小区设施】小区内有900平人工湖景，设有凉亭，儿童游乐设施，运动器材，标准游泳池，橡胶跑道。
不足
小区由怡轩地产集团开发，建造质量可靠，18年白坯交房，总层数位29-32。
林彧渝
2020-12-05
优家房产
特色
【小区户型】小区总共分布为10栋高层住宅，有85—200平户型可选。皆为正南北方向。园区大，楼距宽敞，视野好
【小区设施】绿化率35%，人工湖。配套有游泳池，塑胶跑道，儿童娱乐设施，会所等。车位配套1：1
【生活配套】北门100米即是华侨实验小学，500米左右是怡轩生鲜菜市场。北国饭店，KTV。
【房屋品质】由怡轩开发商操盘，该小区于2018年毛坯交付。皆装有双层真空玻璃
不足
区间路无规划公共停车位，临时停车不方便
郑健晖
2022-05-10
壹信房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，10栋为小户型适合刚需。
【小区设施】内置游泳池，儿童娱乐设施，
不足
没有公共停车位，娱乐设施配套还不完善
翁少莹
2021-11-12
优家房产
特色
【小区户型】该盘园区较大、楼间距合理，整体视野会较好，绿化率高；户型分布合理，能满足不同人群和家庭需求
【房屋品质】由开发商怡轩地产开发，2021年统一白坯交房。近东海岸大道一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
就自住需求来讲，户型设计几乎没有额外赠送空间，实用率偏低。
谢梓鸿
2022-05-17
中尚房产
特色
【轨道交通】乘坐15，19，40路到蓝水星乐园站下车距离700米，有设立业主专车巴士壹品湾一期门口距离50米
【小区户型】一期二期小高层和高层，三期高层南北户型，四期18栋阔景高层，两梯两户 两梯三户85平-256平户型
【小区设施】小区配套有儿童游乐设施，一期，三期配有游泳池，四期打造900平方度假式景观沙滩游泳池
【生活配套】建设有怡轩邻里中心市场，壹品湾一期小区门口距离50米左右
不足
公交等待时间过长，多以自驾为主
方镇海
2021-12-28
特色
【轨道交通】门前公交汽车站，小区区间路出去就是东海岸大道，直通高速口，也可以去往澄海、南澳景区。
【小区户型】主要推售三房到四房的刚需型房源，楼栋错开，以围合式布局，中间园林集中且规模大，楼距宽，通风采光都好。
【小区设施】绿化率高，多个水景景观，绿化草坪大，多树种和多种灌木植被，景观错落有致，还有儿童乐园、全龄健身广场。
【生活配套】怡轩自带商圈，邻里中心内包括生鲜市场、餐饮店、便利店等，临近华润海湾中心，多个市政规划的绿化公园。
不足
小区位于东海岸，虽然规划的配套齐全，大还是目前整个东海岸距离完全成熟还有一定的距离，至少需要海湾中心开业，这样才能真正配套成熟起来。周边小区入住率不高，都是为了享受这边的资源配套。
赖丽珊
2021-09-12
安居房产
特色
【轨道交通】下楼300米内有公交车站。乘坐K8路可以直达市区，距离高速入口和高铁站不到4公里，交通便利。
【小区户型】壹品湾三区共有10栋，有85平二房到224平的五房户型，都是正南北朝向。园区大，栋距宽。
【小区设施】小区绿化率达35%，园内有人工湖景观，配套有塑胶跑道，儿童乐园，游泳池，会所等。
【生活配套】小区500米范围内有生鲜超市，药店，便利店，肉菜市场，怡轩邻里中心，配套成熟。
不足
小区附近道路没有规划车位，可能没有购买车位，停车不方便
李晓玲
2022-03-03
特色
【小区户型】壹品湾，三区共有10栋，有85平两房到224平五房户型，都是在南北朝向。园区大 栋距宽
【小区设施】小区绿化覆盖率，35%，园区内有人工湖景观都好配套有塑胶跑道，儿童娱乐设施，游泳池，会所等
【生活配套】小区周边西行1千米设有肉菜市场2公里内设有蓝水星大型游乐园。
【房屋品质】有怡轩地产开发商，2018年年底统一毛坯交付。楼层总高为32层。
不足
小区周边停车位比较少。乱停现象明显。
李雪花
2021-09-13
安居房产
特色
【轨道交通】离小区300米内有公交车站，有直达市区中心的K8线路。4公里内有高速入口和高铁站，交通便利。
【小区户型】小区一共有10栋，户型85-224平，所有户型都是正南北朝向。园林大，楼栋间距宽，视野好。
【小区设施】整个小区的绿化率高达35%，小区内人工湖景观，还有环形橡胶跑道，亲子设施，游泳池，会所等等。
【生活配套】离小区500米内就有生鲜超市，药店，便利店，肉菜市场，私房菜，怡轩邻里中心，一应俱全。
不足
小区周边的道路没有规划车位，停车相对不太方便。
谢泽泳
2022-03-14
特色
【轨道交通】距离高速出口1公里，下楼300米有公交站距离高铁仅3公里交通方便。
【小区户型】小区总共有10栋高层住宅，有85平到224平的户型可以选择。都是正南北朝向。园区大，楼栋宽敞，视野好
【小区设施】小区所在位置位于东海岸新城大屿山路旁，园内设有凉亭，儿童娱乐场所，游泳池，人工湖，环小区跑道等。
【生活配套】本小区西行1千米设有肉菜市场，2km设有蓝水星大型游乐园。
不足
小区大门的道路，临时停车比较少，停车不是很方便，容易造成交通堵塞。
唐炎明
2021-09-14
尚德置业
特色
【轨道交通】本小区距离汕头动车站直线距离为2km，距离沈海高速路口仅为1km，小区大门有62-61路公交车站
【小区户型】小区户型分布比较均匀，总共10栋组成，除了第10栋是公寓之外，其他住宅面积在85-224平方。
【小区设施】小区园林绿化设计的非常好，有舒适的跑道环绕，景观池中间设计了一条凉亭小道，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】下楼五百米就有菜市场，KTV，北国饭店，一公里即是蓝水星游乐园，吃喝玩乐样样俱全。
【房屋品质】由怡轩地产开发商开发，2018年年底统一白坯交付，楼层总高为32层。
不足
目前大多都在弄装修比较嘈杂，还有景观方面有所不足。
林东宇
2022-04-01
特色
【小区户型】壹品湾三区总共有10栋，有85平2房到224平的5房户型，园区大，栋距宽
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童娱乐区，游泳池，人工湖，小区跑道等等
【生活配套】本小区周边1公里处设有大型肉菜市场，2公里处则有蓝水星大型游乐园
不足
小区附近道路停车位少，停车不方便
沈镇城
2021-04-13
宇信房地产
特色
【轨道交通】本小区距离汕头动车站直线距离为2km，距离沈海高速路口仅为1km，小区大门有62-61路公交车站
【小区户型】小区共有10栋住宅，1栋住宅性质公寓，其余都为高层住宅，均为2梯3户和2梯2户，85-216平，
【小区设施】小区中心有中式花园水池，绿地率达35％，另有环绕塑胶跑道，和儿童游乐区，还有一个大约400平米游泳池
【生活配套】本小区东北面紧邻着华侨试验区学校，西北面200米是本小区开发商开发的邻里中心和优鲜市场，有麦当劳等
【房屋品质】本小区由怡轩房地产公司开发，交房满意率为99％，小区地砖为仿生石砖，房屋外窗采用铝合金窗+中空玻璃等
不足
景观方面不足，目前东海岸主打的是海景和江景，本小区因地理位置原因，景观有所遮挡，但是因小区楼距焕发80米足够让本小区业主享受到园内广阔景色
林鸿钦
2022-01-12
中居房产
特色
【轨道交通】本小区距离汕头动车站直线距离为2km，距离沈海高速路口仅为1km，小区大门有62-61路公交车站
【小区户型】小区户型有9栋高层以及1栋公寓，户型有85-224㎡，楼间距50米左右
【小区设施】小区园林绿化设计的非常好，有舒适的跑道环绕，景观池中间设计了一条凉亭小道，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】下楼五百米就有菜市场，KTV，北国饭店，一公里即是蓝水星游乐园，吃喝玩乐样样俱全
不足
目前大多都在弄装修比较嘈杂，还有景观方面有所不足。
沈嘉荣
2020-12-16
金诺房产
特色
【小区户型】壹品湾三区主力为刚需户型124平，178平为大套户型，板楼2梯2户叠式2梯4户栋距80左右
【小区设施】小区所在位置位于东海岸新城大屿山路旁，园内设有凉亭，儿童娱乐区，游泳池，人工湖，环小区跑道，凉亭等
【生活配套】向北500米有怡轩购物中心，容纳了肉菜市场，ktv，北国饭店，健身房等，向西3公里有东海岸公园游玩
【房屋品质】壹品湾三期由怡轩地产操盘，开盘时间17年交付时间是18年3月左右，小区建筑风格较为中欧结合的现代建筑
不足
小区大门外道路为2车道，有违章乱停现象，较为拥堵，学校在旁上学放学高峰期较为拥堵
林伟丹
2021-11-19
特色
【轨道交通】壹品湾三期正门口有6路公交车到达，分别是，15.19，微2.61.62路
【小区户型】壹品湾三期总共10栋，1-9栋为住宅，10栋是公寓
【小区设施】壹品湾三期园内配套有儿童游乐设施，老年活动中心，游泳池等运动设施
不足
目前处于装修期，比较嘈杂，后面入住率高了会好一些
颜锦锋
2021-11-30
荣轩房产
特色
【轨道交通】距离高速出口1公里，距离高铁仅3公里，下楼300米有公交站，交通方便
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，小户型84平，大户型190平，大小家庭均合适这个楼盘，多户型多选择
【小区设施】绿化率35%，人工湖。配套有游泳池，塑胶跑道，儿童娱乐设施，会所等。车位配套1：1
【生活配套】本小区周边 西行1千米设有菜肉市场 2km设有蓝水星大型游乐园。
不足
小区儿童娱乐设施只有一个，满足不了整小区的需求。
陈灿彬
2020-12-05
中承房产
特色
【轨道交通】公交可搭乘15路公交车到达山海豪庭乘坐东海岸环岛公交车可达，距火车站5公里可达，1.5公里达沈海高速
【小区户型】小区除4栋7栋为叠式户型，107平三房两厅为刚需户型，124平为主力户型
【小区设施】小区中心设有人工湖，绿化率为40％，设有儿童设施配套泳池，能做到住在家中身在公园里，学生出人上学也方
【生活配套】向北500米怡轩邻里购物中心，一公里内可达万象汇，100米达公园配套
【房屋品质】由怡轩开发商操盘，统一规划片区做到整一块怡轩一条街，三期为18年白坯交费，园林户型实用为主打卖点
不足
园外车辆有乱停乱放现象有待改善
蔡树诚
2021-11-20
荣轩房产
特色
【轨道交通】距离高速出口1公里下楼300米有公交站距离高铁仅3公里交通方便。
【小区户型】小区总共分布为10栋高层住宅，有85—200平户型可选。皆为正南北方向。园区大，楼距宽敞，视野好
【小区设施】小区所在位置位于东海岸新城大屿山路旁，园内设有凉亭，儿童娱乐区，游泳池，人工湖，环小区跑道，凉亭等
【生活配套】本小区周边 西行1千米设有菜肉市场 2km设有蓝水星大型游乐园。
不足
园区比较大，拿快递需要走的路途比较远
