- 天华美地
- 12027 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春江路1号
- 汕头经济特区对外建设有限公司
- 汕头经济特区外建物业有限公司
小区概述
- 天华美地位于金平区金平板块，于2014年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.7左右，楼栋总数约为52栋；小区户型有1-5居室，小区户型面积有40㎡-280㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有崇文公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近春江路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约211m处有市妇女儿童活动中心公交站，48路公交车停靠，距离小区约243m处有天华美地商住楼公交站，51路公交车停靠，距离小区约288m处有春江路东公交站，48路、58路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距春江路/乐山路(路口)约149m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.0
156个
附近幼儿园
49个
附近小学
28个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区182m左右有天华美地幼稚园，是私立幼儿园；
距小区642m左右有汕头聿怀实验学校(小学部)，是私立小学；
距离小区约345m有汕头广播电视中专学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，空气宜人。小区内还有可供居民活动的小广场和小凉亭，环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色的涂料构成，整体设计较为美观，小区外立面在物业和居民的共同努力下维护较好，外立面没有老化现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.7左右，楼栋总数约为52栋；小区户型有1-5居室，小区户型面积有40㎡-280㎡左右。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是北门、东南门、西北1门、东北门、地下车库、停车场、四期车库、车库、西门，北门、东南门、西北1门、东北门均可人车出行，地下车库、停车场、四期车库、车库仅限车辆通行，西门仅限行人通行。北门、东北门靠近汕汾路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3828户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 天华美地物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
25个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约722m处有众隆百货购物中心(春兰店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区513m左右有佳友购物广场，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约204m有美宜佳(春江路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头大学医学院第二附属医院约410m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约241m有易平堂中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区137m左右有凯德药品连锁(天华美地分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区945m左右有夏桂埔农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区220m左右有中国建设银行(天华美地支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区137m左右有中国电信天华美地智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区77m左右是春峰社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区743m左右有崇文公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
天华美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12063元/㎡
0.04%
02-11
12092元/㎡
0.24%
02-18
12143元/㎡
0.42%
02-25
12141元/㎡
0.02%
03-03
12136元/㎡
0.04%
03-10
12125元/㎡
0.09%
03-17
12068元/㎡
0.47%
03-24
12088元/㎡
0.17%
03-31
12096元/㎡
0.07%
04-07
12093元/㎡
0.02%
04-14
12058元/㎡
0.29%
04-21
12027元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12523元/㎡
3.54%
2023-06
12298元/㎡
4.41%
2023-07
12249元/㎡
4.67%
2023-08
12051元/㎡
6.44%
2023-09
11926元/㎡
8.94%
2023-10
11893元/㎡
8.59%
2023-11
12057元/㎡
5.79%
2023-12
12064元/㎡
6.28%
2024-01
12064元/㎡
6.36%
2024-02
12144元/㎡
3.56%
2024-03
12088元/㎡
2.86%
2024-04
12027元/㎡
5.6%
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