南信星海华庭解读
马静璇
2022-04-18
优居房产
特色
【小区户型】小区一共9栋，*100平左右三房，刚需户型，适合小家庭居住
【小区设施】小区楼设有喷泉，游泳池，绿化率30%，绿化较好，绿地设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
入住率较高 车位较紧张
黄敏叶
2020-12-07
中一贝房产
特色
【小区户型】小区总建筑9栋、
主推大户型南北通透、两梯两户
均有向南的采光面、实用高
【小区设施】小区自身配套有游泳池、绿地周边设有儿童娱乐场所、老人休闲会所、
【生活配套】小区往东1.3公里有汕头高铁站、
周边配套都已成熟、家庭聚餐、亲子游玩皆有
【居民素质】小区住户均是居家型、居住氛围浓重、
不足
小区区间路设置临时车位不足！！
沈浩超
2019-10-12
旭日鸿房产
特色
【轨道交通】楼下不到100米就有好几个公交站口 不到1公里就有动车站
【小区户型】该小区共有9栋楼 小区规模不错 主做100平左右的三房户型
【小区设施】小区7栋楼下就有个游泳池 4栋楼下有儿童游乐设施 滑滑梯 跷跷板之类
【房屋品质】2012年左右交的房 一手房全都是白坯房
不足
入住率较高 车位较紧张
谢晓杰
2019-10-02
中尚房产
特色
【小区户型】小区共9栋小高层，主力户型99平～120平为刚需三房，楼距40米具有较好采光通透
【小区设施】小区配套标准泳池一个，地下车库，儿童娱乐场所，业主会所
【房屋品质】由汕头南信地产操盘建筑，2012年统一交房，实用面积高，绿化率大
不足
负一层车库，以不满足用户需求
庄健晖
2019-08-14
中承房产
特色
【轨道交通】小区100米处有公交车站，设有11/42/53/103四路公交线。向西1.5公里有火车站，动车站
【小区设施】小区绿化率30%，有会所，游泳池，地下停车库
【生活配套】出大门对面即是创意大厦，多家餐饮店。向东步行1.5公里再向北步行0.5公里即到珠池医院。
不足
小区地下车位比较紧张
方玉英
2022-05-25
林兴房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公车站，路线有：11-42-53-103路，
向东1公里就是火车站及高铁站。
【小区户型】小区有9栋，小区户型有各种户型，南北通透，116平三房二厅二卫适合刚需群体
【小区设施】小区有健身器材，小型篮球场，喷泉，游泳池，儿童乐园，老人活动中心，是茶余饭后的好去外。
【生活配套】小区周边配套齐全，陈厝合综合市场位于小区的西北
方向，华新居委会位于后面以东方向，向西2里是珠池医院。
不足
目前小区车位配比不足
纪少龙
2022-04-20
特色
【轨道交通】楼下不到100米就有好几个公交站口 不到1公里就有动车站
【小区设施】小区里面绿化充足，配套休闲娱乐设施
【生活配套】出大门对面即是创意大厦，多家餐饮店。向东步行1.5公里再向北步行0.5公里即到珠池医院。
【房屋品质】由南信开发操盘，2012年统一交房，外墙为条形砖，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区楼龄较久，但不超出过八年
沈镇城
2021-09-27
宇信房地产
特色
【轨道交通】出门即是公交车站，有103、53、161、65路公交车
【小区户型】小区共有9栋小高层，70-130平左右户型，为一梯两户和两梯四户组成
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童娱乐设施，会所等等
【生活配套】出大门200米就有麦当劳，多家餐饮店，向西北方向直线距离一公里即达陈厝合综合市场
【房屋品质】由南信地产开发操盘，2012统一交房，外墙为条形砖，实用面积大
不足
小区偏向老年化，老年人居住偏多，入住率高，车位紧张
纪城广
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区楼下既有公交车站，1公里内更是有 高铁站
交通便利
【小区户型】小区总：9栋， 主刚需三房 及少量的四房和两房
有板式房： 一梯两户，蝶式：两梯四户
【小区设施】小区园区大：内有游泳池，儿童设施等
【生活配套】周边配套完善便利，2公里内星湖城商场，1公里内两大肉菜市场，小区楼下也有超市便利店药店等。
不足
小区地下车库，车位配比不足
章健聪
2020-12-10
特色
【小区户型】星海华庭主要是已大面积的户型区推广，楼间栋距50米，高层和低层分布格局合理，从而达到采光效果超好。
【小区设施】有花园，有凉亭，篮球场，乒乓场等，车位分配多，有游泳池，有会所,小区物业管理水平高。
【生活配套】星海华庭的大门的左边200米有兴旺购物广场，珠江路59号是卜蜂莲花超市。
【房屋品质】2014年开盘至今南信开发商的装修风格独特，工程内设防水，防潮，隔音质量档次高，车库有防水位深管设计
【居民素质】本小区租户点总住户的10％，年龄段大多数是年青一族，邻里关系友好，经常举行一些运动会和文艺比赛．
不足
算下去总价成本高，附近的租客人流量多。
陈浩荣
2021-09-17
诚浩房产
特色
【轨道交通】小区100米就是公交站，向东1公里火车站高铁站
【小区户型】小区共9栋小高层，主力户型99平～120平为刚需三房，楼距40米具有较好采光通透
【小区设施】小区楼设有喷泉，游泳池，绿化率30%，绿化较好，绿地设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由汕头南信地产操盘建筑，2012年统一交房，实用面积高，绿化率大
不足
小区车位目前不是很充足。
林煜婷
2021-01-24
宇信房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，路线有:11-42-53-103路，向东1公里火车站及高铁站
【小区户型】小区总共为9栋，基本都是一梯两户，大户型较多，120平3房2厅是主要刚需户型，140平4房2厅大户型
【其他描述】星海华庭所属深圳保利物业，物业费1.2元起步。
【小区设施】小区设有喷泉，游泳池，儿童乐园，老人活动中心等娱乐设施，绿化率为30%
【生活配套】周边配套齐全，陈厝合综合市场位于小区西北方向，华新居委会位于小区后面以东方向，小区楼下有商业体。
不足
小区车位配比1:0.7比例，不够充足！。小区停车位紧张，车位比例1:08
王剑腾
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区门口经停的公交线：11-42-53-103路，小区位置向西1.5公里有火车站及动车站
【小区户型】小区总共有9栋，排式为一梯两户，蝶式为一梯四户，120平3房2厅为小户型，140平为4房2厅的大户型
【小区设施】小区设有喷泉泳池，儿童乐园及老人活动中心等，绿化率为30%，小区路灯数和音响设置数量充足。
【生活配套】出门往前1公里就是星湖城商业体，往后走500米就是陈厝合综合市场
【房屋品质】小区由南信房地产开发商建造，楼盘于2012年交付使用，建造至今无出现非人为的质量问题。
不足
小区车位不够充足 1：0.7
林旭
2020-07-20
宇信房地产
特色
【轨道交通】门口有多条公交路线，11路，42路，53路，103路
有着直达南澳的直通车，近高铁火车站。
【小区户型】户型主要有100平/115平/123平三个户型，1234568栋为板式，78栋为蝶式
【生活配套】小区为星湖城沃尔玛，大悦沃尔玛和卜蜂莲花等大型超市的中心位置
2公里内有珠池医院
【房屋品质】小区交房时间2012年，实用率高，基本没个户型实用率都能高达98%以上。
不足
小区偏向老年化，老年人居住偏多
账号已注销
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，路线有：11-42-53-103路，向东1公里火车站及高铁站
【小区户型】小区总共有9栋，主推刚需3房和少量两房及四房，最高18层，户型南北通透，排式一梯两户，叠式两梯四户！
【小区设施】小区设有喷泉，游泳池，儿童乐园，老人活动中心等娱乐设施，绿化率为30%
【生活配套】向南2公里星湖城大型商业体，向西1.5公里珠池资源，向北1公里有庐山综合市场等等
不足
小区车位配比1:0.7比例，不够充足！
林婷婷
2020-07-14
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
【房屋品质】由打牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有限隔
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
马伟滨
2020-06-22
特色
【轨道交通】出门即是公交车，有103路，53路，161路，65路。
【小区户型】小区主要以110平左右户型为主力房，一梯两户。
【小区设施】小区设有游泳池，儿童设施，老年人健身设施。
【生活配套】周边配套成熟，向北方向1KM可太陈厝合生活市场，小区隔壁空地为未来金阳小学建设学校用地。
【房屋品质】星海华庭于2012年交房，由汕头南信开发商操盘，
不足
小区入住率高，导致价格居高不下，总价值高。
蔡锐涛
2020-06-04
诚置房地产
特色
【小区户型】小区一共9栋，主推100平左右三房，刚需户型，适合小家庭居住
【小区设施】小区配套标准泳池一个，配套30平方米儿童娱乐设施，7幢楼下设有运动会所 老年人活动场所。
【生活配套】周边配套：星湖商业城2KM，珠池医院-2KM，陈厝合综合市场-1KM。小区门口公车站牌。
【房屋品质】开盘时间为2011年，交房时间为2012年。现代风格小区，封闭式小区 防潮 防盗非常好。
不足
小区车位紧张，小区景观一般，保养较差！
刘杰俊
2019-12-04
宇信房地产
特色
【轨道交通】小区门口珠江路有公交车站，两个红绿灯可以到达高铁口，客运站！
【小区户型】本小区总共有9栋，均为一梯两户，南北朝向主推刚需100平左右的小3房，另有70左右及130平左右户型
【小区设施】小区配套有会所，泳池，池塘，儿童娱乐设施等等
【生活配套】距离高铁口只有两个红绿灯路程，3公里内有大型的商业体星湖城，庐山生鲜市场只需5分钟不到的车程！
【房屋品质】由南信开发操盘，2012年统一交房，外墙为条形砖，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
最主要是目前车位比较紧张一点，因为前期规划不足，有部分车辆需要停至小区以外位置。
李智宇
2020-04-01
立居房产
特色
【小区户型】小区一共9栋，主推100平左右三房，刚需户型，适合小家庭居住
【其他描述】小区物业是南信自己的物业，物业费0.9元/平.月，二层加多0.5元，三层到十层加0.05元。
【生活配套】向南1.5公里是星湖商业城，共有5层，有餐饮，商场，娱乐设施等，供市民购物消费。
【房屋品质】由知名品牌开发商南信操盘，2000年建成，外墙看起来还很新，没有墙皮脱落现象。
不足
房源较少，客户较多，供不应求
