龙光御海禧园解读
李晓虹
2021-02-20
宇信房地产
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推刚需户型，126平三房两厅，140平四房两厅
【小区设施】小区配套泳池，会所，有儿童娱乐滑板，物业管理中心在园心位置
【生活配套】向左500米有眼科中心，往后500米有万象汇商业体，购物游玩成熟
【房屋品质】由龙光开发区操盘，2017年毛坯交房，交付门窗玻璃
不足
地上车位不足，门前会有车辆停放，等物业改善调整
林彧渝
2020-12-12
优家房产
特色
【小区户型】小区户型有板式和塔楼设计，南北通透，刚需户型，99-146平。125平为主力户型，三房两厅加一书房。
【小区设施】小区中心配套大型游泳池，40%的绿化率，每一栋楼下都有运动设施，配套会所，儿童乐园，适合各个年龄段
【生活配套】向左500M有眼科中心，向北1km有华润万象汇大型购物中心，出门200亩市政公园
【房屋品质】小区分两期开发（同在一园区）分别与2017年9月和12月交楼使用。整体采用法式新古典主义建筑风格
不足
小区停车只有负一层，车位比例不够。地面停车乱停乱放现象多，待物业整顿
翁少莹
2021-11-13
优家房产
特色
【小区户型】户型实用率高，整体以（100-140平）四个户型为主实用率高，两梯两户
【房屋品质】小区分二期开发（同园区），分别于2017年9月和12月交楼使用。整体采用法式新古典主义建筑风格
不足
1. 临近两条大路，临路单位噪声相对较大；
2.小区东面规划有眼科医院，购房者可能会有所忌讳。
郭荣
2021-09-29
御轩置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，主推99平户型 三房两厅，适合改善性家庭
【小区设施】小区配套凉亭，儿童娱乐实施，成人健身器材等。
【生活配套】向左1km有眼科医院，向北2km有华润万象汇大型购物中心。出门200亩市政公园
不足
小区停车位紧张，小区比较吵杂！
黄培生
2021-04-01
中承房产
特色
【小区户型】小区户型有塔楼和板楼设计，南北通透，刚需户型99-146㎡，117㎡和125㎡均为主力户型。实用率高
【小区设施】小区内配有大泳池。儿童游乐设施，乘凉亭。
【房屋品质】由龙光集团开发，分别为2017年9月和12月交楼使用。新法式风格。防水保护层做得很好采用中空隔音玻璃
不足
小区地下停车场只有一层，车位配比不够。
陈泽颐
2021-07-25
优诚置业
特色
【小区户型】小区总共18栋，2栋高层总高32层，139平-146平，16栋小高层总高18层，99平-126平
【小区设施】小区隔空层有健身器材，兵乓球桌。配套儿童娱乐设施，园心有游泳池，会所中心，乘凉亭。
不足
由于目前东海岸属汕头新区，配套不是很完善。
谢晓杰
2019-12-04
中尚房产
特色
【小区户型】小区总共18栋小高层，其中两栋32层为大户型，其他16栋为18层小户型，主力户型125平，正规3房2
【小区设施】小区配套标准泳池一个，业主委员会会所，占地189平的儿童娱乐场所，多个老年人运动中心
【房屋品质】小区2017年中旬陆续交房，由上市公司龙光地产开发建筑，楼板品质可靠，防水保护层做得非常好
不足
小区楼下没商铺，生活配套不齐全，周边暂无大型超市商场
庄健晖
2019-07-23
中承房产
特色
【小区户型】小区户型有塔楼和板楼设计，南北通透，刚需户型99~146平，117平和125平均为主力户型
【小区设施】小区绿化率高，配套有多种儿童娱乐设施，健身器材等，中心有游泳池。
【生活配套】楼盘1公里内有华润大型商场！公园，学校等都在附近。
【房屋品质】小区分二期开发（同园区），分别于2017年9月和12月交楼使用。整体采用法式新古典主义建筑风格。
不足
小区目前还没有生活市场
曾昭琛
2022-04-18
特色
【小区户型】该小区总共18栋住宅楼。两栋高层和十六栋小高层。户型在99㎡~146㎡，南北对流，实用面积都在九成上
【小区设施】小区绿化率高，园内风景好看，配套有儿童游乐设施，健身器材，游泳池等。
【房屋品质】由本地开发商操盘，于2017年全面白胚房交付，隔热隔水层做的很不错，品质好有保障
【居民素质】居民素质高，很热情，对待人非常友好
不足
小区楼下没商铺，周边配套还在建设中
谢梓鸿
2022-04-16
中尚房产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，主推大户型，120平3房2厅为刚需户型 140平4房两厅 适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，配有儿童滑梯、跷跷板等等设施，能够让放学后的小朋友们一起玩耍并且交朋友
【生活配套】向北1Km有万象汇商城，共有6层
【房屋品质】由汕头润璟房地产有限公司开发建设，交房时间为2019年12月31号，禧园楼盘都是毛坯交付
不足
小区的地下停车场只有一层，车位的配比不足，停车较难！！
陈建生
2022-04-03
御轩置业
特色
【小区户型】主推120-130平，3房2厅2卫，南北通透，采光好，栋距大约30米，部分达到50米
【其他描述】物业费1.7元/平，车位60/个，龙光物业负责小区园林管理，清洁工作，安保防护，
【小区设施】入小区南大门有景观喷水池，园林绿化，13栋楼下是会所，13栋前面园区中间是游泳池，9栋后面是跑道
【生活配套】小区后面是金湾学校，幼儿园，停车楼，菜市场（未开业），龙腾居委，左边是国际眼科医院，
【居民素质】小区1850户，入住大约1000户左右，租户占3%，住户青年和中年人40%，老年人30%，小孩30%
不足
不足之处是住户和车位比1：0.7，车位不足，
李晓玲
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站，有多路公交路线（微2路，63路）可以乘坐63路前往火车站换乘，交通便利道路宽敞
【小区户型】小区总共18栋 其中有2栋高层和16栋小高层。户型为99～146平方 南北通透，实用率高
【小区设施】小区内配套游泳池，运动健身器材，儿童娱乐设施和多个休闲落脚的凉亭。绿化率达到35%。
【生活配套】周边配套成熟，小区100米范围内有便利店、餐饮店，小区800米范围内有华润万象汇，肉菜市场。
不足
周边道路规划停车位上
李雪花
2021-09-13
安居房产
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站，有多路公交线路，可乘坐63路到火车站换乘，周边交通便利，道路宽畅。
【小区户型】整个小区总共有18栋,分有2栋高层和16栋小高层。户型为99平到146平的刚需和改善户型，实用率高。
【小区设施】小区内配备有儿童娱乐场所和多个休闲凉亭，游泳池，健身器材，整个小区绿化率高达35%。
【生活配套】离小区100米内有便利店，餐饮店，800米内范围内有华润万象汇和肉菜市场，周边配套成熟，一应俱有。
不足
小区周边没有规划道路停车位。
翁雪娜
2022-01-03
优家房产
特色
【小区户型】龙光御海禧园，属于御海阳光花园二期，园区由18栋建筑组成，主力户型99平，刚需实用率高，采光佳。
【小区设施】小区设有泳池、会所、健身器材、儿童娱乐设施等
【生活配套】2公里内有万象汇购物广场(启建)，保利大剧场、会展中心、1公里内有多个肉菜市场(已建好)
【房屋品质】交房时间为2017年，500强龙光开发商，防水防晒到位，质量好！
不足
目前周边交通配套设施还在建设中
林瑶珍
2022-01-11
优家房产
特色
【小区户型】小区均为南北通透，刚需户型，126平3房2厅，146平4房2厅
【其他描述】小区物业管理非常的好，管理人员非常热情
【小区设施】小区设有儿童乐园，滑梯等，供亲子互动娱乐。更有观景亭，景观喷泉，为夏夜提供一丝凉意。
【生活配套】小区离东海岸公园距离不到2公里且篮球场足球场配套齐全
【房屋品质】由龙光开发商操盘，2017年毛坯交付，不临大路，安静不嘈杂
不足
小区交房不到两年，入户率比较低，交易税费高
赖丽珊
2021-09-13
安居房产
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站，有多路公交线路（微2路，63路）可以乘坐63路前往火车站换乘，交通便利道路宽敞
【小区户型】小区总共18栋，2栋高层和16栋小高层，户型为99-146平刚需和改善户型，南北通透，实用率高。
【小区设施】小区内配备游泳池，运动健身器材，儿童娱乐设施和多个休闲落脚凉亭，绿化率达35%。
【生活配套】周边配套成熟，小区100米范围内有便利店，餐饮店， 小区800米范围内有华润万象汇，肉菜市场。
不足
周边道路规划停车位少，如无购买车位，停车较难
杨伊男
2022-03-31
中承房产
特色
【小区户型】小区共有18栋，分别是2栋高层和16栋小高层住宅。户型为99-146平。南北通透，其中125平为主
【小区设施】园内设有儿童游乐设施，老人活动中心，游泳池，跑道等，小区绿化率高。
【房屋品质】开发商为汕头龙光地产操盘，2016年6月开盘。楼盘品质质量有保证。
不足
小区地下停车场只有一层，车位配比不够
谢培煜
2021-12-29
中承房产
特色
【小区户型】小区总共18栋，2栋高楼层32层，139平到146平！16栋小高层总楼高18层，99平到126平！
【小区设施】小区配套游泳池，停车场，翘翘板娱乐措施，绿化多。
【生活配套】小区离东海岸公园距离不到2公里可以在公园休闲步行而且篮球场足球场配套齐全
【房屋品质】由龙光开发区操盘2017年毛坯交房交付玻璃门窗
不足
小区地下停车场只有一层车位配比不够。
林晓玲
2022-03-12
宇信房地产
特色
【小区户型】小区共有18栋，分别是2栋高层和16栋小高层住宅。户型为99-146平。南北通透，其中125平为主。
【小区设施】园内设有儿童游乐设施，老人活动中心，游泳池，跑道等，小区绿化率高。
【房屋品质】开发商为汕头龙光地产操盘，2016年6月开盘。楼盘品质质量有保证。
不足
小区地下停车场只有一层，车位配比不够
陈高熊
2021-07-10
特色
【小区户型】*99平-125平户型，小区总共18栋，其中16栋为小高层，2栋为高层住宅
【其他描述】小区物业管理非常的好，管理人员非常热情
【小区设施】小区绿化率高，配套多种儿童娱乐设施，健身器材等，中心有泳池
【房屋品质】有本地开发商龙光操盘，17年交房，整体采用法式新古典主义建筑风格，是一个以小高层为主的纯住宅小区。
不足
东海岸作为新建设的生活圈，相对来说地方会偏僻一些，但是好在道路宽敞交通方便可以弥补这一缺陷。
