龙光御海禧园解读
林晓玲
2022-03-12
宇信房地产
特色
【小区户型】小区共有18栋，分别是2栋高层和16栋小高层住宅。户型为99-146平。南北通透，其中125平为主。
【小区设施】园内设有儿童游乐设施，老人活动中心，游泳池，跑道等，小区绿化率高。
【房屋品质】开发商为汕头龙光地产操盘，2016年6月开盘。楼盘品质质量有保证。
不足
小区地下停车场只有一层，车位配比不够
陈高熊
2021-07-10
特色
【小区户型】*99平-125平户型，小区总共18栋，其中16栋为小高层，2栋为高层住宅
【其他描述】小区物业管理非常的好，管理人员非常热情
【小区设施】小区绿化率高，配套多种儿童娱乐设施，健身器材等，中心有泳池
【房屋品质】有本地开发商龙光操盘，17年交房，整体采用法式新古典主义建筑风格，是一个以小高层为主的纯住宅小区。
不足
东海岸作为新建设的生活圈，相对来说地方会偏僻一些，但是好在道路宽敞交通方便可以弥补这一缺陷。
黄梓佳
2021-07-07
特色
【小区户型】该小区一共有18栋楼，除去4栋、14栋。户型分为99、118为两梯四户，126、140为两梯两户
【小区设施】该小区有泳池，会所，儿童游玩区，物业位置在圆心10栋的位置，泳池在13栋楼下
【生活配套】小区后面就是金湾学校，两旁有国际眼科和金中海湾中学，御海市场距离该小区约400米
不足
该小区由龙光地产开发建设，小区分一二期开发，于17年的9月和12月分别交房，楼板质量可靠
林嘉
2021-12-18
特色
【轨道交通】距离近公交站(壹品湾站)约300米，这里有61路和161K两路公交，可通往帝豪酒店和第二附属医院
【小区户型】小区共有18栋分为两期开发，由龙光地产操盘，小区主力户型126平三房两厅，140平四房两厅格局
【小区设施】小区配套泳池，停车场，跷跷板娱乐设施，绿化多
【生活配套】小区离东海岸公园距离不到两公里，可以在公园休闲散步，而且篮球场、足球场配备齐全
不足
地面上暂无规划停车位，需要后期等规划
林桓宇
2021-06-11
特色
【小区户型】小区共有十八栋分为两期开发，由龙光地产操盘，小区分为户型126平三房两厅，140平四房二厅格局
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之三十五以上，配套有多种儿童设施，健身器材，泳池等
【生活配套】东边有国际眼科医院，五百米内配备大型商业体万象汇，附近有大型超市，配套比较齐全
【房屋品质】由汕头本地开发商操盘，2017年毛坯交房，防水保护层做的相当好，隔热隔水层做的很不错 品质有保障
不足
小区只有一层地下室车位 配备不足
谢志鸿
2020-12-25
中尚房产
特色
【小区户型】小区共18栋，两栋高层，其他16栋都是中高层，南北通透，户型方正，主推114～126平刚需改善户型
【其他描述】该小区物业是龙光自家一级物业，戒备森严，管理仅仅有条，物业费1～2.5元，人口素质教育很好
【小区设施】南门是小区的正大门，进门就是喷泉，左边是儿童乐园，右边是老人休闲地方，有凉亭，小区中间还有恒温泳池
【生活配套】小区隔壁就是肉菜市场，就读金湾小学，交通便利，后期还有万象汇距离600米，出行方便
【房屋品质】该小区开盘2015年6月交房时间2017年12月，目前小区入住4～5成
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
林东宇
2022-04-01
特色
【小区户型】小区共有18栋，分别是2栋高层和16栋小高层住宅，户型均为99-146平。其中125户型为主打户型
【小区设施】小区内配套有游泳池，运动健身器材，儿童娱乐设施和多个休闲落脚的凉亭。绿化率达到35%
【生活配套】周边配套成熟，小区100米范围内就有便利店、餐饮店、在不到1公里处也有肉菜市场和华润万象汇
不足
小区地下停车场只有一层，车位配比不够
林松耀
2021-12-23
特色
【小区户型】小区大部分为两梯两户，南北通透，主推126 130平三房二厅二卫，实用九成，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】项目由本地龙光地产开发，17年交房。栋距合理，白坯交付。
不足
小区1 7 8楼东靠近眼科医院
谢泽泳
2022-03-03
特色
【小区户型】小区总共18栋，2栋高层总高32层，139平-146平，16栋小高层总高18层，99平-126平
【小区设施】小区隔空层有健身器材，乒乓球桌。配套儿童娱乐场所，园心有露台游泳池，会所中心，小区有2到3个乘凉亭。
不足
由于小区入住率越来越多，车位的配比不是很够，导致小区大门口的乱停车的现象比较严重。有待改进。
吴瑞光
2021-03-02
特色
【小区户型】小区均为南北通透，一梯两户，99平刚需，3房2厅实用小户型。
【小区设施】小区配套有凉亭，儿童设备，会所，露天游泳池等设施。
【生活配套】距离御海肉菜市场150米左右。南边方向2000米左右是华润万城汇商城。向左1000米有眼科医院。
【房屋品质】交房时间为2017年9月份交房，由本土龙光地产操盘开售。
不足
目前位于汕头东海岸新区，周边配套还不是很完善。目前许多项目都在建设中，可能会噪声比较多
黄秋霞
2021-03-25
中承房产
特色
【小区户型】小区均为南北通透126平三房两厅主推刚需户型140平四房两厅。
【小区设施】小区配套泳池有儿童娱乐滑板会所物业管理中心在园心位置。
【生活配套】楼盘1公里内有华润大型商场！公园，学校等都在附近，向左500米有眼科中心，往后500米万象汇商业体，
【房屋品质】上市企业龙光地产楼盘品质可靠定时保安巡逻小区绿化高一级物业管理。
不足
目前位于汕头东海岸新区，周边配套不是很完善，整体入住率不高
吴兰兰
2020-11-28
中承房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，主推99平户型，3房2厅，适合改善性家庭
【小区设施】小区配套凉亭，儿童娱乐设施，成人健身器材等
【生活配套】向左1km有眼科中心，向北2km有华润万象汇大型购物中心。出门200亩市政公园
【房屋品质】交房时间为2017年9月交房，由本土开发商龙光地产操盘开售
不足
小区停车位比较紧张，小区比较嘈杂
谢静霞
2021-04-20
宇信房地产
特色
【小区户型】小区共有18栋分为两期开发，由龙光地产操盘，小区主力户型126平三房两厅，140平四房两厅格局
【小区设施】小区绿化率高，配套有多种儿童设施，健身器材，游泳池等。
【生活配套】小区大门对面汕特幼儿园，50米就是中小学金湾学校，200米处配套华润万象汇。
【房屋品质】由龙光开发区操盘，2017年毛呸交房，防水保护层做得很好，采用中空隔音玻璃！
不足
小区目前暂时还没生活市场！
魏和文
2021-04-01
宇信房地产
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推刚需户型，126平三房两厅，140平四房两厅。
【小区设施】小区配套泳池，会所，有儿童娱乐滑板，物业管理中心在园心位置
【生活配套】小区大门正对面汕特幼儿园，出门50米就是中小学金湾中学，距离小区200米处配套华润万象汇。
【房屋品质】由龙光开发区操盘，2017年毛坯交房，交付门窗玻璃。
不足
小区停车只有负一层，车位比例不够。入住率比较低，附近没有肉菜菜市场。
陈文灿
2021-03-10
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推刚需户型，126平三房两厅，140平四房两厅。
【小区设施】小区配套泳池，会所，有儿童娱乐滑板，物业管理中心在园心位置。
【生活配套】小区大门正对面汕特幼儿园，出门50米就是中小学金湾中学，距离小区200米处配套华润万象汇。
【房屋品质】由龙光开发区操盘，2017年毛坯交房，交付门窗玻璃。
不足
小区停车只有负一层，车位比例不够。入住率比较低，附近没有肉菜菜市场。
陈树和
2020-11-05
特色
【小区户型】*125平三房两卫，东海岸小高层户型
【小区设施】小区绿化率高，园区设有儿童娱乐设施，泳池等，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边配套较为完善，距离金中华侨试验区学校1公里，从小学到初中均有办学，距离华润,宝能商业体1公里。
【房屋品质】2018年交房，楼龄新，顶层隔热设计*的好，一进门不用开空调还能感到丝凉风。
不足
东海岸作为新建设的生活圈，相对来说地方会偏僻一些，但是好在道路宽敞交通方便可以弥补这一缺陷。
王泽嘉
2021-04-10
宇信房地产
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推刚需户型，99平刚需小三房，126平三房两厅，140平为四房两厅
【小区设施】小区配套泳池，会所，有儿童娱乐滑板，物业管理中心在园心位置，健身器材
【房屋品质】由龙光开发商操盘，楼盘品质可靠，定时保安巡逻绿化高，一级物业管理
不足
小区的地上车位不足，门前会有车辆停放，等物业改善调整
卢梓珊
2020-11-28
中承房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，主推99平户型三房两厅，适合改善性家庭
【小区设施】小区配套凉亭，儿童娱乐设施，成人健身器材等
【生活配套】向左1km有眼科中心，向北2km有华润万象汇大型购物中心，出门200亩市政公园
【房屋品质】交房时间2017年，500强龙光开发商，防水防晒到位，质量好
不足
小区车位紧张，小区比较嘈杂
吴树荣
2021-07-13
特色
【小区户型】龙光御海禧园是由龙光润璟房地产开发建设，计划建设18栋15-33层高层住宅和1栋4层停车楼。
【房屋品质】御海禧园于2016年开盘，2018年12月28日交房，外观简欧式风格，室内无配套装修。
不足
目前位于汕头东海岸新城区，周边配套不是很完善，整体入住率还不高。小区也没配套生活超市或市场之类的配套。并且整个禧园相对算比较大的小区，但是只有一层停车位。停车位数量不足。
马伟滨
2020-05-24
特色
【小区户型】御海禧园，主要以100平左右小户型为主，南北通透，主推小户型，一线海景房。
【小区设施】小区设有儿童乐园，滑梯等，供亲子互动娱乐。更有观景亭，景观喷泉，为夏夜提供一丝凉意。
【房屋品质】2018年交房，楼龄新，顶层隔热设计空前的好，一进门不用开空调还能感到丝凉风。
【居民素质】住户多为年轻人居多，新婚夫妻为主，住户总体素质高，年轻化，邻里和睦。
不足
东海岸作为新建设的生活圈，相对来说地方会偏僻一些，但是好在道路宽敞交通方便可以弥补这一缺陷。
