龙光御海阳光解读
林彧渝
2020-12-05
优家房产
特色
【小区户型】御海阳光分为南北区，北区共12栋高层，南区共8栋高层，84到350平多个户型可选。主推大户型前排湖景
【小区设施】小区35%的绿化，配套下沉式游泳池，会所，架空层运动设施和儿童娱乐场所。
【生活配套】大门50米左右即是御海公园，150米是御海菜市场。向南500米是华润万家汇商城
【房屋品质】由开发商龙光地产操盘，2017年毛坯交付。均采用双层真空玻璃，前排装有观光电梯
不足
不是正南北方向，南区夏天会比较热。周边吃饭地方比较少，配套还有待提升。
纪楷烽
2020-11-02
汇展房产
特色
【小区户型】御海阳光南北区，北区12栋高层，户型84平-350平多个面积，南区，84平-205平
【小区设施】小区配套游泳池，会所，御海公园，家门口就是公园，篮球场，500米可到新津河观光路，享受无敌江景
【生活配套】御海肉菜市场就在小区旁边，500米可到达万象汇综合体，800米可到达金湾小学
【房屋品质】小区2017年交房，白坯交付，所有玻璃都采用中空双层隔音玻璃
不足
小区环境中规中矩，目前公交路线不多，小区门口停车现象有待提升
翁少莹
2021-11-12
优家房产
特色
【小区户型】小区分南，区两个区，为两梯三户和两梯两户。南北通透，主推大户型湖景房。
【生活配套】出东门小区门即是御海公园。西南方向100米即是御海阳光菜市场，800米即是万象汇
不足
御海阳光南区头排入户花园西晒。北区门口规划还有个小学，所以若干年后不一定就入金湾
黄培生
2021-04-05
中承房产
特色
【小区户型】小户型两梯三户，大户型两梯两户，南北通透，多为刚需户型，适合改善家庭，年轻家庭居住。
【小区设施】配套标准娱乐会所，恒温泳池一个，小区隔空层有健身器材，乒乓球台，占地约200㎡儿童娱乐设施。
【房屋品质】有香港上市龙光地产有限公司开发，楼盘质量有保障，物业管理认真负责。
不足
地处东海岸新城，缺乏大型商业圈，生活配套不是很齐全
李晓虹
2021-02-24
宇信房地产
特色
【小区户型】御海阳光一梯两户，南北通透，主推4房2 改善户型 一线江景 景观房
【小区设施】小区内配套泳池，儿童娱乐设施滑滑梯，有很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】由龙光开发商操盘，2017年统一毛坯交付，大户型带观光电梯
不足
小区门口小车乱停乱放 有待物业调整管理
郑瑞华
2021-06-01
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯三户，两梯四户户型，面积在80-239平，还有15栋独栋别墅和3栋公寓楼
【小区设施】小区内配套有游泳池，绿化率高，前排一线江景河景
【生活配套】楼下就是御海市场，御海公园，多家超市，距离学校500米
不足
小区比较大，进出口比较少
陈润毅
2021-04-02
御轩置业
特色
【小区户型】御海阳光花园结构采用了两梯两户的板式设计，户型南北通透，户户朝南。楼高28-31层，层高3米。
【其他描述】具有“近海不靠海，近商不靠商”的优势
【小区设施】门口有御海公园，小区隔空层有健身器材，乒乓球台，儿童娱乐器材。小区有物业管理中心保安室，确报居住安全
不足
小区没有配备游泳池，环形跑道
庄健晖
2019-08-22
中承房产
特色
【轨道交通】柏嘉半岛公交站距离约1.7公里（15/19/56路公交线），驾车距离约5公里可到达汕头高铁站
【小区户型】小区两梯两户和两梯三户，南北通透，多为刚需户型，107-145平方，适合改善家庭，年轻家庭居住
【房屋品质】由本土开发商龙光地产操盘，2016年开盘，头排一线湖景，观光电梯
【居民素质】小区人文素质好，大多都是年轻有为青年居住
不足
目前居住氛围一般，吃饭地方较少
谢晓杰
2019-09-30
中尚房产
特色
【小区户型】共46栋，南北通透，全是高层住宅，其中别墅15独立栋，户型84～240平，主推150-160平大户型
【小区设施】配套标准成人娱乐会所，标准恒温一个泳池，占地约200平方儿童娱乐设施！
【房屋品质】由香港上市公司龙光地产有限公司开发，品质有保障，五星级物业管理，绿化率高
不足
位于东海岸新城，周边市场配套不完善，入住率一般，娱乐场所不足，无大型购物中心！
谢泳鹏
2019-10-24
中承房产
特色
【小区户型】御海阳光均为一梯两户，跟一梯三户，南北区共20栋高层，面积83平至239平另外有15栋别墅。
【小区设施】北区配有游泳池，园林绿化优美，前排直望御海公园，南区有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。南区前排直望喷泉池。
【生活配套】周边配套齐全楼下有多家小卖铺和小超市，御海公园就在楼下，1公里内有学校医院大超市等……
不足
小户型只有一面采光南区没有泳池
谢梓鸿
2022-04-18
中尚房产
特色
【轨道交通】距离高速入口约700米左右，公交车站约500米左右，离龙湖市区约两公里
【小区户型】御海阳光分为南北区，均为一梯两户两梯三户，南北区共20栋高层 面积从83平到239平另外还有15栋别墅
【小区设施】项目配套设施包括游泳池、健身器材，景观水池，花园，凉亭等。
【房屋品质】由龙光开发商操盘，2017年统一白坯交付，绿化率高，物业管理不错
不足
车位配备不足，有乱停乱放的现象
李元洲
2022-06-04
特色
【轨道交通】大门50米左右即是御海公园，150米是御海菜市场。
【小区户型】御海阳光分为南区和北区，北区共12栋栋高层，南区共8栋高层，84平到350平多个户型可选
【其他描述】小区人文素质好，大多都是年轻有为青年居住
【小区设施】北区配有游泳池，园林绿化优美，前排直望御海公园，南区有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。南区前排直望喷泉池。
【房屋品质】由本土开发商龙光地产操盘，2016年开盘，头排一线湖景，观光电梯。
不足
小户型只有一面采光南区没有泳池
张一帆
2021-11-02
润轩置业
特色
【小区户型】御海阳光分南北区
北区有高层建筑13栋及多套独栋别墅
南区有8栋高层建筑
【小区设施】小区配套有凉亭
泳池，儿童游乐天地
【生活配套】1-2小区大门口，住宅楼下有便利店，有餐饮店
500米左右有肉菜市场，生活方便
【居民素质】目前小区入住率3-4成左右，多为30-40左右的年龄人群
不足
目前小区的入住率还是偏少，而且比较近学校，到时候小学建成或在建期间可能会受到噪音影响
曾昭琛
2022-04-12
特色
【小区户型】小区分为南北两区，北区有高层住宅建筑13栋及多套独栋别墅，南区有8栋高层住宅
【其他描述】小区人民素质好，走在路上免烦恼
【房屋品质】由龙光开发商操盘，2017年统一白胚房交付，大户型带有景观电梯。
不足
晚上的风比较大 楼下是商铺
胡明
2022-03-19
特色
【轨道交通】两公里到高速口，四公里到高铁站，可以直达深圳广州，周边交通便捷通畅，紧邻沈海高速汕头入口
【小区户型】小区分为南北两区，主要户型88~137两房三房户型，中间一排望湖景170～200方四房大户型
【生活配套】御海公园是在小区望湖景的地方，商业街，肉菜市场，超市便利店，社区服务中心，篮球运动场在100米处
不足
容积率为4，住起来紧凑些，目前还好，还没全部住满
谢楷哲
2021-11-28
特色
【轨道交通】一公里左右就到达汕头沈海高速入口，4公里到达高铁站，大门前配备微2公交车，直达蓝水星游乐园
【小区户型】御海阳光分为南北两个区面积从89到239平
北区有13栋高层建筑以及15套别墅，南区有8栋高层建筑
【小区设施】北区配备有游泳池，凉亭林园绿化优美、健身器材，儿童游乐天地
【房屋品质】是有汕头龙光骏景开发商操盘，在2017年统一毛胚交付，大户型配备观景电梯
【居民素质】小区人文素质非常好 年龄人群在30到50之间 邻里关系和睦
不足
地上停车场不足 经常出现乱停乱放现象
林晓玲
2022-03-04
宇信房地产
特色
【小区户型】小区共46栋，南北通透，全是高层住宅，其中别墅15栋独立，户型84-240平
【小区设施】门口御海公园，小区隔空层有健身器材，乒乓球台，儿童活动中心
【生活配套】大门50米左右是御海公园，150米是御海市场
【房屋品质】由开发商龙光地产打造，于2017年交房，品质保障，绿化率高
不足
小户型只有一面采光，南区没有泳池
郑静霞
2021-08-23
特色
【小区户型】御海阳光均为一梯二户和一梯三户，南北区共20栋高层，面积83平至239平另外15栋别墅
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿化周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施很多，小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】楼下有多家便利店，还有学校菜市场大超市的。
【房屋品质】开盘时间2015年，交房日期2017年，格局雅，楼距宽，动静分离
不足
位于东海岸新城，入住率一般，娱乐场所不足
郑森禹
2022-04-16
恒丰房产
特色
【小区户型】御海阳光为一梯两户和一梯三户，南北区共20栋高层，面积83平到239平，还有15栋别墅。
【小区设施】北区有游泳池，园林绿化率高，前排望御海公园，望人工湖，南区有儿童娱乐设施，前排直望喷泉。
【房屋品质】由上市公司龙光地产有限公司开发，品质有保障，物业管理不错，园林绿化率高。
不足
小户型只有一面采光，南区没有配套泳池，地面车位不足。
林文香
2021-12-17
特色
【小区户型】御海阳光分为南北区 北区有高层建筑13栋及多
套独栋别墅 南区有8栋高层建筑
【小区设施】小区配套有凉亭 游泳池 建设器材
【生活配套】1-2小区大门口，住宅楼下有便利店，餐饮店。
500米左右有菜市场，生活方便
【房屋品质】由龙光开发商操盘，2017年统一毛胚交付，大广
型带观光电梯
不足
小户型只有一面采光，南区没有配游泳池
