龙光御海阳光解读
庄健桂
2020-09-12
特色
【小区户型】小区户型多为两梯三户和两梯两户，南北通透107-145平，适合改善与刚需家庭居住
【生活配套】御海肉菜市场150米，南边方向500米有华润万象汇商业中心
【房屋品质】由本土开发商龙光地产操盘，2016年开盘，头排一线江景住房，观光电梯
不足
目前居住氛围一般，吃饭地方较少
陈树和
2020-09-27
特色
【小区户型】小区户型多为两梯三户和两梯两户，南北通透107-145平，适合改善与刚需家庭居住
【其他描述】小区人文素质好，大多都是年轻有为青年居住
【房屋品质】由本土开发商龙光地产操盘，2016年开盘，头排一线湖景，观光电梯。
不足
小区，目前居住氛围一般，吃饭地方少！
翁梓宾
2020-09-16
星洲房地产
特色
【小区户型】小区一梯两户到三户，南北通透，主推大中小户型，91-145平三房二厅为主力户型，适合刚需婚房所用
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象。有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
陈惠文
2020-08-20
特色
【小区户型】分为南北区以及公寓 北区共有高层住宅12幢，26至32层不等。以及15幢独栋别墅。南区为8幢高层住宅
【其他描述】小区人文素质好，大多都是年轻有为青年居住
【房屋品质】由本土开发商龙光地产操盘，2016年开盘，头排一线湖景，观光电梯。
不足
小区，目前居住氛围一般，吃饭地方少！
林裕香
2020-05-19
悦居房产
特色
【小区户型】总建筑面积超过70万平方米，共3000余户；主园分为南北两区
【房屋品质】目前价格区间为12000-14000元/㎡；面湖大户型的挂牌价格区间为15000-19000元/m
【居民素质】大户型，小户型都适合，可住三代人生活
不足
暂时入户率不高，占有六成以上的住户
郑国彬
2020-07-27
中承房产
特色
【小区户型】小区两梯两户和两梯旁套，南北通透，多为刚需户型，107-145平方，适合改善家庭，年轻家庭居住
【小区设施】门口御海公园，小区隔空层有健身器材，乒乓球台，儿童娱乐器材
【房屋品质】由本土开发商龙光地产操盘，2016年开盘，头排一线江景，观光电梯
【居民素质】小区人文素质好，大多都是年轻有为青年居住
不足
目前居住氛围一般，吃饭地方较少。
林雨彤
2020-08-10
特色
【小区户型】小区两梯两户和两梯三户，南北通透，主推刚需户型，107-145平方，适合改善家庭，年轻家庭居住！物业
【小区设施】门口御海公园，小区隔空层有健身器材，乒乓球台，儿童娱乐器材
【房屋品质】由上市企业龙光开发的，本地开发商，进入潮汕已有23年，楼房质量可靠保证，物业管理认真负责
不足
该小区周边配套还不成熟，周边没有大型购物中心和肉菜市场，入住率比较低，门口车辆乱停乱摆比较严重
谢欣敏
2021-01-20
特色
【小区户型】小区包含20栋高层，16栋别墅，楼间距大采光好，其中多个户型紧邻景观河和人工湖，适合改善需求
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少。住户大多自主，邻里和睦，居住氛围浓厚
不足
小区隔壁是学校 临路户型较吵杂；
柯超群
2019-11-16
特色
【轨道交通】距离高速入口约700米，公交车站约500米，可乘坐61路和161路公交，离龙湖市区约2公里。
【小区户型】御海阳光分南区和北区，南区共8栋29~32的高层，北区共12栋28~32的高层，另外还有15栋别墅。
【小区设施】小区内部配套有儿童游乐场，很多家长带儿童去游玩，还有游泳池，和休闲会所，供业主日常放松。
【生活配套】小区向东有观海滨江长廊，供人们日常休闲，南向有商业街，可供日常购物。
不足
目前周边配套虽已经有规划，但很多便民场所还未完成，整个片区配套还不够成熟。
翁秀荣
2019-07-22
优家房产
特色
【轨道交通】距离柏嘉半岛960米，乘坐63路到汕头火车站，步行700米可到汕头高铁站
【小区户型】9到15栋是一排湖景，4房格局，160-198平，两梯两户，带入户阳台，1到7栋是100-148平
【小区设施】御海公园，一排湖景带喷泉，园内游泳池，儿童游乐设施
【生活配套】454米蓝水星乐园，1217米湿地公园，运动公园，459米山海居，100米岁寒三友，870米菜市场
【房屋品质】汕头龙光开发区，当地口碑好，打造酒店式管理，园内绿化花木都是昂贵品种，观光电梯欣赏美景
不足
不是正南北方向，目前门口暂未开通公交车
蔡锐涛
2020-08-09
诚置房地产
特色
【小区户型】小区两梯两户和两梯三户，南北通透，主推刚需户型，107-145平方，适合改善家庭，年轻家庭居住！物业
【小区设施】小区配套标准游泳池一个，占地200多平方的儿童娱乐场所，多个凉亭及业主休闲场地
【房屋品质】小区由知名上市公司龙光地产操盘建设，楼板质量可靠，全园采用双层真空玻璃，防风降噪效果极好
不足
地处东海岸新城，缺乏大型商业圈，生活配套不是很齐全
汤瑜昇
2020-05-11
成君房产
特色
【小区户型】分为南北区以及公寓 北区共有高层住宅12幢，26至32层不等。以及15幢独栋别墅。南区为8幢高层住宅
【小区设施】门口御海公园，小区隔空层有健身器材，乒乓球台，儿童娱乐器材
【房屋品质】由上市企业龙光开发的，本地开发商，进入潮汕已有23年，楼房质量可靠保证，物业管理认真负责
不足
该小区周边配套还不成熟，周边没有大型购物中心和肉菜市场，入住率比较低，门口车辆乱停乱摆比较严重
谢静霞
2019-10-06
宇信房地产
特色
【小区户型】小区共46栋，其中有15栋为独立别墅，两栋公寓，主推125-160平的大户型，南北通透，全为高层住宅
【小区设施】小区配套标准恒温泳池一个，占地面积250平米的儿童游乐园，小区绿化高，配成年人娱乐休闲中心一个
【房屋品质】本小区为上市企业龙光开发的，小区楼房质量可靠，物业管理严谨认真负责！
不足
小区目前配套还不完善，周边还没有大型的购物商场，和肉菜市场，入住率比较低！
陈浩荣
2020-03-12
特色
【小区户型】小区两梯两户和两梯三户，南北通透，主推刚需户型，107-145平方，适合改善家庭，年轻家庭居住！物业
【其他描述】小区人文素质好，大多都是年轻有为青年居住
【房屋品质】由本土开发商龙光地产操盘，2016年开盘，头排一线湖景，观光电梯。
不足
小区，目前居住氛围一般，吃饭地方少！
谢晓武
2019-09-26
中尚房产
特色
【小区户型】小区总共48幢，分为南区跟北区，分别有小高层，别墅，公寓，商铺。幢距50米。采光通风非常好。
【小区设施】小区配套有 游泳池，凉亭，儿童游乐园，休闲会所，人工湖等。车位充足不紧张。
【房屋品质】开盘时间为2015年，交房时间为2017年。现代时尚风格，防水 防潮非常好。
【居民素质】住户人群年龄在30-50岁之间，皆是社会高端人士 素质好。邻里关系非常好
不足
晚上风比较大，楼下商铺。
廖泽彬
2019-12-06
顺家房产
特色
【小区户型】共46栋，南北通透，全是高层住宅，其中别墅15独立栋，户型84～240平，主推150-160平大户型
【小区设施】配套标准成人娱乐会所，标准恒温一个泳池，占地约200平方儿童娱乐设施！
【房屋品质】由香港上市公司龙光地产有限公司开发，品质有保障，五星级物业管理，绿化率高
不足
位于东海岸新城，周边市场配套不完善，入住率一般，娱乐场所不足，无大型购物中心！
谢锦海
2019-09-11
中尚房产
特色
【小区户型】小区总共46栋，15栋独立别墅，2栋公寓，其他为高层住宅，主推125-178的大户型，望湖景。
【小区设施】门口御海公园，小区隔空层有健身器材，乒乓球台，儿童娱乐器材
【房屋品质】由上市企业龙光开发的，本地开发商，进入潮汕已有23年，楼房质量可靠保证，物业管理认真负责
不足
该小区周边配套还不成熟，周边没有大型购物中心和肉菜市场，入住率比较低，门口车辆乱停乱摆比较严重
黄梓明
2019-10-19
特色
【小区户型】大园区85平起步，前排望湖后排望江，楼层景观分布均匀，栋距宽无遮挡，南北对流采光佳。
【小区设施】小区绿化率高，配套人工湖，集休闲娱乐一体高档会所，标准泳池，外围多个便利店餐饮店，生活方便。
【房屋品质】数百米到达壹品湾邻里商业中心，一公里内有眼科医院，国瑞医院在建，毗邻蓝水星游乐中心。
不足
新开发片区，人流量偏低，夜市配套不足，靠海风较大
谢亚创
2019-08-24
特色
【小区户型】御海阳光均为一梯两户一梯三户，全是高层住宅南北区共20栋高层，面积83平至239平另外有15栋别墅
【小区设施】小区配套露天泳池，24时管理，有休闲运动会所供业主使用，南北区配套约100平方儿童设施
【房屋品质】由本地开发商香港上市集团龙光开发，房子质量可靠，小区物业管理完善
不足
小区处于新片区东海岸华侨城，周边配套相对不成熟
陈钊
2020-08-20
特色
【小区户型】分为南北区以及公寓 北区共有高层住宅12幢，26至32层不等。以及15幢独栋别墅。南区为8幢高层住宅
【小区设施】小区中心绿化好 园区大 绿地周边设有儿童设施 老人运动器材
不足
地上车位不足，车辆停放现象
