- 南信星海华庭
- 13588 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江路44号
- 汕头市珠东置业有限公司
- 星海华庭物业
小区概述
- 南信星海华庭位于汕头市龙湖区龙湖板块。小区由汕头市珠东置业有限公司开发完成。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为1.2。小区由9栋高层建筑组成。小区户型有70㎡-153㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 星湖商业城距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 汕头大学医学院第一附属医院（全科医学分院）距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，星湖华庭公交站距离小区约145m，停靠的公交车有41路，星海华庭公交站距离小区约174m，停靠的公交车有11路等。珠江路距离小区约235m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.0
143个
附近幼儿园
41个
附近小学
27个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，龙都幼稚园距离小区约610m，汇翠幼儿园（长江路店）距离小区约515m。陈厝合小学距离小区约603m，是一所公办的学校。翠英中学距离小区约684m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童娱乐设施、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.2。小区由9栋高层建筑组成。小区户型有70㎡-153㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南1门、南2门、南3门、南4门、北2门和停车场，其中南2门仅允许机动车通过，南3门暂时无法通行。北2门靠近小区7幢楼，南1门靠近金曼沐足，南3门靠近下去2号楼，南4门靠近小区8幢楼，南2门靠近百酒堂，停车场靠近小区3号楼。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1760户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 泳池；
- 景观湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 星海华庭物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。星湖商业城距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，北国饭店（珠江路店）距离小区约344m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。汕头大学医学院第一附属医院（全科医学分院）距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。高科诊所距离小区约507m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康泽药业连锁距离小区约73m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。众汇农贸市场距离小区约1.9km，居民日常买菜比较方便。交通银行（汕头佰悦支行）距离小区约372m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约563m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音乐在线KTV（星湖城店）距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。星海华庭游泳池距离小区约39m，居民可以来此游泳。
南信星海华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13500元/㎡
0%
02-11
13520元/㎡
0.15%
02-18
13519元/㎡
0.01%
02-25
13519元/㎡
0%
03-03
13519元/㎡
0%
03-10
13557元/㎡
0.28%
03-17
13619元/㎡
0.46%
03-24
13684元/㎡
0.48%
03-31
13684元/㎡
0%
04-07
13671元/㎡
0.1%
04-14
13621元/㎡
0.37%
04-21
13588元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13502元/㎡
1.81%
2023-06
13313元/㎡
4.5%
2023-07
13370元/㎡
2.86%
2023-08
13326元/㎡
3.45%
2023-09
13477元/㎡
1.98%
2023-10
13606元/㎡
0.3%
2023-11
13500元/㎡
1.5%
2023-12
13590元/㎡
0.94%
2024-01
13503元/㎡
1.55%
2024-02
13519元/㎡
0.6%
2024-03
13684元/㎡
3.42%
2024-04
13588元/㎡
0.78%
南信星海华庭问答
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