- 泰安江南星语
- 13228 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河路51号
- 广东泰安房地产集团有限公司
- 泰安物业
小区概述
- 泰安江南星语位于龙湖区龙湖板块，于2019年竣工，属于商品房住宅，由广东泰安房地产集团有限公司开发。小区由9栋高层住宅组成，容积率为2.5。小区户型有36㎡—46㎡左右的一居室、59㎡—61㎡左右的两居室和93㎡—127㎡左右的三居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，楼间距较大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区70m左右是泰安合胜广场，居民购物方便；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区绿化率为30%，影响居民居住体验；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约160m是龙新工业区公交站，有14路、54路和58路公交停靠。距离小区360m左右是庐山路北公交站，有54路公交停靠。距离小区400m左右是凤凰花园公交站，有58路、65和65路公交停靠。距离小区约80m处是庐山北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
7.9
152个
附近幼儿园
39个
附近小学
24个
附近初中
距离小区460m左右有发能凤凰城幼儿园，是一所民办幼儿园,。距离小区370m左右是汕头市龙湖区明日少年学校，该学校是一所公立小学。距离小区420m左右是立才小学，该学校是一所公立小学。距离小区770m左右是新津中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，但内部环境优美。小区内有池塘，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，居民夏天可以在凉亭下乘凉。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为多层别墅住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由9栋高层住宅组成，容积率为2.5。小区户型有36㎡—46㎡左右的一居室、59㎡—61㎡左右的两居室和93㎡—127㎡左右的三居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区楼间距大，户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区只有北1门一个出入口。小区北1门出入口可前往龙新西三街和庐山北路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2109户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 池塘；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区物业尽职尽责，提供24小时全天服务。小区楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区70m左右是泰安合胜广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区60m左右有卜蜂莲花（泰安合胜广场店），距离小区250m左右是福乐家超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约20m有海底捞（泰安合胜广场店），距离小区90m左右是水墨田塬老媽湘菜（泰安合胜广场店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区410m左右是汕头大学医学院第一附属医院（全科医学分院），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是汕头大学医学院第二附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区290m左右是丽平诊所，居民日常诊病方便。距离小区280m左右是德禧医药，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区800m左右是夏桂埔农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区570m左右有汕头龙湖长江村镇银行（陈厝合支行），距离小区800m左右是中国工商银行（汕头嵩山支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约30m处有中国移动营业厅，距离小区220m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是崇文公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.9km左右有龙湖书图馆·合胜分馆（合胜百货长江路店），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约870m处有汕头市公安局，距离小区1.2km左右是汕头市龙湖区新津街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约10m是金唛KTV（泰安合胜广场店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约70m是合胜影城（泰安合胜广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约670m是键鑫按摩推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约960m是汉森熊啤酒屋（大悦海纳天地店），居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
泰安江南星语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12037元/㎡
0.08%
02-11
12126元/㎡
0.74%
02-18
12211元/㎡
0.7%
02-25
12333元/㎡
1.0%
03-03
12504元/㎡
1.39%
03-10
12655元/㎡
1.21%
03-17
12710元/㎡
0.43%
03-24
12800元/㎡
0.71%
03-31
12910元/㎡
0.86%
04-07
13027元/㎡
0.91%
04-14
13121元/㎡
0.72%
04-21
13228元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12910元/㎡
5.19%
2023-06
12880元/㎡
0.39%
2023-07
12923元/㎡
1.26%
2023-08
12866元/㎡
2.13%
2023-09
12681元/㎡
1.03%
2023-10
12485元/㎡
0.09%
2023-11
12201元/㎡
3.71%
2023-12
11930元/㎡
6.56%
2024-01
12025元/㎡
4.86%
2024-02
12273元/㎡
5.0%
2024-03
12800元/㎡
1.62%
2024-04
13228元/㎡
3.46%
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