- 龙腾嘉园
- 10374 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金凤路
- 单位自建
- 龙光物业
小区概述
- 龙腾嘉园小区位于金平区金平板块，由龙光房地产公司开发完成，为商品房住宅。小区总占地面积约175658㎡，总建筑面积约661550㎡，容积率约为4.09，共有25幢住宅楼。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为44㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离大世界购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离汕头市金平区鮀中农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区距离金凤西路/金环西路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约302m是龙腾嘉园公交站，有6路、60路、微3路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离金凤西路/金环西路（路口）约243m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
47个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；龙腾美加幼儿园距离小区约37m，该园是一所民办幼儿园；距小区342m左右有长厦小学龙腾校区，该校是一所公办小学；汕头市鮀济中学距离小区约1.9km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐。小区中心有绿地、游泳池、儿童滑梯，居民闲暇时喜欢来此玩耍，让居民的生活丰富多彩。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约175658㎡，总建筑面积约661550㎡，容积率约为4.09，共有25幢住宅楼。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为44㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在金凤路与大学路交界往西300m（大洋.红树湾旁），人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6714户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是龙光物业。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，大世界购物中心距离小区约708m，居民可来此逛街休闲；距离小区约464m有新宏裕购物（金环西路店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
金平区第三医院距离小区约2.2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约896m有鮀江街道安居社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，汕头市金平区鮀中农贸市场距离小区约1.8km，可供居民日常采买；距离小区386m左右有中国工商银行（汕头红树湾支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.2km左右有深度网吧（鮀都路店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区929m左右有遇见你足浴，居民可以来此泡脚解乏。
龙腾嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10516元/㎡
0.06%
02-11
10514元/㎡
0.02%
02-18
10508元/㎡
0.06%
02-25
10497元/㎡
0.1%
03-03
10493元/㎡
0.04%
03-10
10494元/㎡
0.01%
03-17
10484元/㎡
0.1%
03-24
10467元/㎡
0.16%
03-31
10438元/㎡
0.28%
04-07
10407元/㎡
0.3%
04-14
10391元/㎡
0.15%
04-21
10374元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10910元/㎡
3.69%
2023-06
10865元/㎡
3.98%
2023-07
10742元/㎡
3.36%
2023-08
10800元/㎡
1.97%
2023-09
10829元/㎡
1.29%
2023-10
10703元/㎡
2.16%
2023-11
10554元/㎡
2.96%
2023-12
10538元/㎡
3.54%
2024-01
10522元/㎡
2.77%
2024-02
10502元/㎡
4.17%
2024-03
10467元/㎡
5.23%
2024-04
10374元/㎡
6.68%
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