中海花园解读
谢嘉铭
2022-04-07
中尚房产
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米，距离市区大约2公里，距离*近公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】中海花园户型分为100,125,140,160平户型，全部数栋南北超向，均三面采光，一二期由内河分开
【小区设施】小区配套儿童娱乐设施占地150平，配套橡胶跑道，地下车库
【生活配套】西面1公里是华润万象城汇，距离1000平生活公园2公里,市场，学校，综合体，生活配套成熟，一应俱全。
【房屋品质】小区为中海开发商，建筑密度为36%，有85-103米至阔楼间距，以3.5超低容积率增加房屋的采光度。
不足
地上公共车位不足，导致有车子乱停乱放情况，待物业改善
林彧渝
2020-12-12
优家房产
特色
【小区户型】中海花园户型分为100.125.140.160平四种户型，户户都是正南北设计，户型实用率高，栋距宽
【小区设施】小区35%的绿化率，有内河流（新津河活水），儿童游乐园，园里有多个可落脚的凉亭。
【生活配套】西南面100米有华润万象汇商城，距离1000米内有生活公园，肉菜市场，9年制学校等生活圈
【房屋品质】中海花园是中海央企进入汕头东海岸新城的头个住宅项目，为汕头引入首批高实用率户型，2016年交房
【居民素质】小区多以刚需夫妻为主，入住率高，居住氛围好，物业管理完善妥当。
不足
小区地下车库配比较少，为1:0.8，造成车位不足需要停在地上。需待有关部门多于地上规划车位才可解决该问题
欧清森
2021-12-03
特色
【小区户型】共有10栋高层10栋跟11栋顶楼24楼其余32楼共有4个户型100平跟125平140平跟160平
【小区设施】小区绿化面积占百分之三十左右，配套有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，周末很多小朋友都在此玩耍。
不足
不足的就是没有泳池，靠海风大
李晓虹
2021-03-03
宇信房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，改善户型多，140平四房两厅
【小区设施】小区中心有活水人工湖，人工湖上可以钓鱼，夜晚很多业主在此钓鱼
【房屋品质】由中海开发商操盘，2016年统一毛坯交付，近江景一排带观景阳台
不足
车位配比不足，得停地上的公共车位
纪楷烽
2020-03-17
汇展房产
特色
【小区户型】中海花园分一二期，一期1-7栋，二期8-11栋高层，分4户型100平，125平，142平，165平
【小区设施】小区环境优美，人工河跨过小区，小区配套设施完善，小区内配套儿童娱乐设施
【生活配套】东海岸片区医疗配套，学区，市场，逐渐配套完善，对面就是御海公园，西侧到时会有万象汇综合体
【房屋品质】2017年交房，央企品质绝对可以放心
不足
小区无配套泳池，车位配比不足
黄培生
2021-04-16
中承房产
特色
【小区户型】小区共有10栋，户型分为100-165平左右。南北通透。江景刚需小户型。适合刚需和改善型客户
不足
小区配套占地200多平方的儿童游乐设施。体育休闲运动场所，区内跑道。
谢晓杰
2019-10-02
中尚房产
特色
【小区户型】小区共有11栋分为两期开发，由央企中海地产操盘，小区主力户型100～160平，适合刚需改善人群
【小区设施】小区配套儿童娱乐设施占地150平，配套橡胶跑道，地下车库
【房屋品质】由央企中海地产操盘，质量有保障，电梯采用进口三菱电梯
不足
小区无配套泳池，周边没有大型菜肉市场
庄健晖
2019-08-22
中承房产
特色
【小区户型】栋数总数：10栋，以100平，125平，140平和160平为主，户型实用率高，南北通透栋距开
【小区设施】小区中心长达250米左右引入新津河，作为活水自然景观，将园林景观散落河畔两侧，形成一河两园的特色风情
【房屋品质】小区为中海开发商，建筑密度为36%，有85-103米至阔楼间距，以3.5超低容积率增加房屋的采光度。
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行
曾昭琛
2022-05-05
特色
【小区户型】小区总共十栋，以100㎡，125㎡，140㎡，160㎡为主。户型实用面积高，南北栋距阔开。
【小区设施】小区长达250米左右引入新津河，作为活水自然的景观，将园林散落河畔两侧形成一河两园的特色风情。
【房屋品质】由央企中海开发商开发，楼板质量安全，小区绿化率高，防水工艺到位，楼道干净整洁。
不足
小区车位配比不够，车位比较紧张
林瑶珍
2022-01-11
优家房产
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米，距离市区大约2公里，距离*近公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】栋数总数：10栋，以100平，125平，140平和160平为主，户型实用率高，南北通透栋距开
【小区设施】小区35％的绿化率，有内河流经，儿童游乐园，园区多个可以落脚的凉亭，小路步道两旁绿荫环绕
【生活配套】小区有商铺方便购物，距离2公里左右有怡轩邻里中心(市场)周边将规划华润万象汇距离小区不到50米
【房屋品质】由央企中海地产开发，楼板质量可靠，小区绿化率高，防水工艺到位，楼道干净整洁
不足
小区无配套泳池，周边没有大型菜肉市场
李雪花
2021-09-12
安居房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可以搭乘K8路直达市区，小区距离高速路入口约2公里，离高铁站约4公里，交通便利。
【小区户型】小区共有10栋，户型有100-160平方，100平起为南北对流，优推江景小户型，适合刚需及改善人群。
【小区设施】小区绿化率35%，有内河流经，儿童游乐园，园区内有多个可以落脚的凉亭，小路步道两旁绿荫环绕。
【生活配套】西南面100米有华润万象汇，1公里内有生活公园，肉菜市场，药店，便利店等生活圈。
不足
地下车位配比低，车位紧张
杨伊男
2022-03-25
中承房产
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米，距离市区大约2公里，距离近公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】中海花园户型分为100，125 140 160平四种户型，户型都是正南正北的设计，实用性百分百。
【小区设施】小区绿化率35%，有内河作为活水自然景观，园区内有儿童乐园和运动设施，园区有多个可落脚的凉亭
【生活配套】小区500米范围内有华润万象汇，肉菜市场，药店，便利店，生活公园配套
不足
车位配比不够，停车位紧张
赖丽珊
2021-09-12
安居房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可以乘坐K8路，直达市区，距离高速入口和高铁站不到5公里。
【小区户型】中海花园户型分为100,125,140,160平四种户型，户型大多是正南北设计，实用率高。
【小区设施】小区绿化率达35%，有内河作为活水自然景观，园区内有儿童乐园和运动设施，园内分布多个可落脚的凉亭
【生活配套】小区500米范围内有华润万象汇，肉菜市场，药店，便利店，生活公园等配套。
不足
车位配比不够，停车位紧张
谢泽泳
2022-03-03
特色
【小区户型】中海花园户型分为100，125 140 160平四种户型，户型都是正南正北的设计，实用性百分百。
【小区设施】小区绿化率35%，有内河作为活水自然景观，园区内有儿童乐园和运动设施，园区有多个可落脚的凉亭
【生活配套】小区500米范围内有华润万象汇，肉菜市场，药店，便利店，生活公园配套。
不足
车位配比不够，停车位紧张
蔡树诚
2022-03-13
荣轩房产
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米，距离市区大约2公里，距离近公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】楼栋总数：10栋，以100㎡.125㎡.140㎡和160㎡户型为主，户型实用率高，南北通透栋距开阔。
【小区设施】小区中心长达250米左右引入新津河，作为活水自然景观，将园林景观散落河畔两侧，形成一河两园的特色风情
不足
新片区配套不成熟，公交路线比较少
陈浩荣
2021-03-23
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米，距离市区大约2公里，距离近公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】小区共有11栋分为两期开发，由央企中海地产操盘，小区主力户型100～160平，适合刚需改善人群
【小区设施】小区中心长达250米左右引入新津河，作为活水自然景观，将园林景观散落河畔两侧，形成一河两园的特色风情
【生活配套】小区有商铺方便购物，距离2公里左右有怡轩邻里中心(市场)周边将规划华润万象汇距离小区不到50米
【房屋品质】小区为中海开发商，建筑密度为36%，有85-103米至阔楼间距，以3.5超低容积率增加房屋的采光度。
不足
地处东海岸新城，缺乏大型商业圈，生活配套不是很齐全
吴瑞光
2021-03-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光十足。改善户型多。推荐100平3房跟125平4房户型。
【小区设施】园内中心有活水人工湖，人工湖可以钓鱼。在后门前300米有儿童游乐设备，滑滑梯，摇摇椅等设备。
【生活配套】小区有商铺方便购物。距离2公里左右有怡轩邻里中心（市场），周边将规划华润万象汇，距离小区不到50米。
【房屋品质】2015年初开盘2016年交房，为汕头引进首批高实用率楼盘，采用正南北朝向，央企品质，值得信赖。
【居民素质】小区多以刚需婚房的夫妻过主，居住氛围好，物业治安管理好。
不足
小区没有配套游泳池，比较美中不足，现在东海岸新区还在发展中，公共出行还比较不方便。
林东宇
2022-03-16
特色
【小区户型】中海花园户型分为100，125,140,160平四种户型，户型都是正南北设计，实用性十成
【小区设施】小区绿化35%，有内河作为活水自然景观，园区内有儿童乐园和运动设施，园区有多个可落脚的凉亭
【生活配套】小区500米内华润万象汇，肉菜市场，便利店，公园配套等
不足
车位配比不够，停车有点紧张
林志平
2021-03-06
特色
【小区户型】小区栋数总数：10栋125平的户型实用率比较高，南北通透采光十足，以125，140，160平为主
【小区设施】小区有儿童游乐园，有内河流经内园，小区绿化率％30。
【生活配套】小区500米有御海肉菜市场，小区有商铺小卖铺，周边将规划华润万象汇距离50米。
【房屋品质】中海地产负责开发，绿化率高，楼栋间距宽。16年底交房。
【居民素质】小区以刚需住家为主，小区儿童嬉戏氛围很好，小区治安管理也很到位。
不足
小区美中不足的话就是，小区的占地面积比较小，所以人类的活动面积就没有那么大。目前外面有一点下榻，有关部门正在处理。
郑坤敏
2021-09-07
林兴房地产
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米，距离市区大约2公里，距离近公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】栋数总数：10栋，125平户型实用率高，以100平140平和160平为主南北通透栋距开。
【小区设施】小区35%的绿化率儿童游乐园小路步道两旁绿荫环绕有内河流经园区多个可以落脚的凉亭。
【居民素质】该小区的业主素质比较高，气氛浓厚，邻里和睦，氛围浓洽
不足
小区没有配套游泳池，比较美中不足，现在东海岸新区还在发展中，公共出行还比较不方便。
