中海花园解读
谢钦璇
2021-04-13
特色
【小区户型】小区共有11栋分为两期开发，由央企中海地产操盘，小区主力户型100～160平，适合刚需改善
【小区设施】小区配套占地200多平方的儿童娱乐场所，休闲运动场所以及业主休闲场所
【房屋品质】由中海开发商操盘近江景一排带观景阳台2016年统一毛坯交付
不足
地处东海岸新城，缺乏大型商业圈，生活配套不是很齐全
魏和文
2021-04-01
宇信房地产
特色
【小区户型】栋数总数：10栋125平户型实用率高以100平140平和160平为主南北通透栋距开
【小区设施】小区35%的绿化率儿童游乐园小路步道两旁绿荫环绕有内河流经园区多个可以落脚的凉亭。
【房屋品质】由中海地产操盘全园统一装双层真空玻璃2016年统一毛坯交房能有效隔绝噪音
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行
李廷钊
2020-11-04
双联地产
特色
【小区户型】小区正南北通透，主推100平3房跟125平4房户型，142平四房跟164平五房适合改善需求
【生活配套】往西1公里内有怡轩商业体，北国饭店跟健身房市场都有，园林内一楼架空层，一楼有配套娱乐设施
【房屋品质】由中海开发商操盘，统一2017年毛坯交房，第一排一线江景房，园内的为湖景房
【居民素质】小区多以刚需婚房夫妻过主，居住氛围好，物业治安管理好
不足
地上公共车位不足，导致有车子乱停乱放情况，待物业改善
账号已注销
2020-12-09
特色
【小区户型】小区1栋6栋11栋均为2梯6户，5栋10栋为1梯3户，2栋3栋7栋8栋均为2梯2户（南北通透）
【小区设施】小区绿化率占30.5%，绿地周边设有儿童乐园（滑梯，荡秋千，双杠等娱乐设施）。在9栋与11栋之间。
不足
小区多为大户型，总价较高。小区比较大，儿童乐园离1-2栋相对较远。生活配套也是相对较少，有待完善。
杜宝林
2020-10-16
安居房产
特色
【小区户型】小区户型从刚需100平到改善型的160平！栋距安排错落有致，楼距近100米，朝向南北通透，采光很好
【小区设施】小区有贯穿全园的橡胶跑道，专业的儿童游玩设施，园林绿化葱郁，配备凉亭，座椅。
【房屋品质】2015年初开盘16年底交房，为汕头引进首批高实用率楼盘，采用正南北朝向，央企品质，值得信赖
不足
小区没有配套游泳池，美中不足。交通配套还比较差，公交出行还比较不方便
谢建霖
2020-10-23
御轩置业
特色
【小区户型】小区为2梯3户与2梯2户，主推大户型，125平至140平4房为主推户型，160平5房，适合改善需求
【生活配套】向西500米有华润万象汇商业综合体，向西北2km有怡轩邻里中心有饭店，健身房，KTV等，适合购物娱乐
【房屋品质】由中海地产操盘，2016年统一毛坯交房，全园统一装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区地下车位配比较少，为1比0.8，会造成车位不足需要停在地上，需待有关部门多于地上规划车位才可解决该问题！
谢晓武
2019-12-04
中尚房产
特色
【小区户型】分布面积有100平方，125平方，140平方，160平方。主推100_125平，实用面积有9成5
【小区设施】小区配套 公共凉亭，草棚，儿童娱乐设施，健身器材等
【生活配套】周边配套 华润万象汇距离500米，重点中小学金中实验学校1000米，邻里市场1500米，
【房屋品质】交房时间2017年，中海开发商的建筑质量很好，防水防晒！
不足
小区内停车位不足，大门环境比较差
蔡振鸿
2019-10-16
荣轩房产
特色
【小区户型】中海花园户型分为100，125，140，160平户型，全部数栋南北走向，均三面采光，一二期由内河分开
【小区设施】小区35%的绿化率，有内河流经，儿童游乐园，园区多个可以落脚的凉亭，小路步道两旁绿荫环绕。
【生活配套】西面1公里是华润万象汇，距离1000平生活公园2公里，市场、学校、综合体，生活配套成熟，一应俱全。
【房屋品质】中海花园是中海进入汕头东海岸新城的第一个住宅项目，为汕头引入首批高实用率户型，2016年交房。
不足
小区车位相对紧张，比例不高
林映宏
2019-07-24
特色
【轨道交通】尚无公交车直达，需自驾前行。距离柏嘉半岛2.5公里可搭乘19路，15路，56路公交
【小区户型】楼栋总数：10栋，以100㎡.125㎡.140㎡和160㎡户型为主，户型实用率高，南北通透栋距开阔。
【小区设施】小区中心长达250米左右引入新津河，作为活水自然景观，将园林景观散落河畔两侧，形成一河两园的特色风情
【生活配套】小区有商铺方便购物，距离2公里左右有怡轩邻里中心(市场)周边将规划华润万象汇距离小区不到50米
【房屋品质】小区为中海开发商建筑密度为36%，有85-103米至阔楼间距，以3.5超低容积率增加房屋的采光度。
不足
公交站点距离较远，需自驾前行。
丁振濠
2019-12-25
优家房产
特色
【小区户型】中海花园户型分为100,125,140,160平户型，全部数栋南北超向，均三面采光，一二期由内河分开
【小区设施】小区35%的绿化率，有内河流经，儿童游乐园，园区多个可以落脚的凉亭，小路步道两旁绿荫环绕。
【生活配套】西面1公里是华润万象汇，距离1000平生活公园2公里，市场、学校、综合体，生活配套成熟，一应俱全。
【房屋品质】中海花园是中海进入汕头东海岸新城的第一个住宅项目，为汕头引入首批高实用率户型，2016年交房。
不足
小区车位相对紧张，比例不高。
蔡锐涛
2020-08-22
诚置房地产
特色
【小区户型】小区共有11栋分为两期开发，由央企中海地产操盘，小区主力户型100～160平，适合刚需改善人群
【小区设施】小区配套占地200多平方的儿童娱乐场所，休闲运动场所以及业主休闲场所
【房屋品质】小区由知名上市公司中海地产操盘建设，板楼质量可靠，全园采用双层真空玻璃，防风降噪效果极好
不足
地处东海岸新城，缺乏大型商业圈，生活配套不是很齐全
卢璇玉
2020-10-31
特色
【小区户型】该小区建设2栋24层，8栋32层住宅楼，居住户数为1262户 。项目配套100-165m²户型
【小区设施】该小区配套有地下停车库、水泵房、配电房、生活水池、消防水池、垃圾收集间等
【房屋品质】该小区开发商为中海地产，建筑密度为36%，容积率为3.5
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行
吴泽业
2020-09-01
永创房产
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型100-165平左右，100平方起为南北对流，优推江景小户型，是个刚需及改善人群
【小区设施】小区中心长达250米左右引入新津河，作为活水自然景观，将园林景观散落河畔两侧，形成一河两园的特色风情
【房屋品质】小区为中海开发商，建筑密度为36%，有85-103米至阔楼间距，以3.5超低容积率增加房屋的采光度。
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行
方银涛
2019-12-04
宇信房地产
特色
【小区户型】小区正南北通透，主推100平3房跟125平4房户型，142平四房跟164平五房适合改善需求
【生活配套】往西1公里内有怡轩商业体，北国饭店跟健身房市场都有，园林内一楼架空层，一楼有配套娱乐设施
【房屋品质】由中海开发商操盘，统一2017年毛坯交房，第一排一线江景房，园内的为湖景房
【居民素质】小区多以刚需婚房夫妻过主，居住氛围好，物业治安管理好
不足
地上公共车位不足，导致有车子乱停乱放情况，待物业改善
谢培羽
2020-12-27
特色
【小区户型】小区正南北通透，主推100平3房跟125平4房户型，142平四房跟164平五房适合改善需求
【小区设施】小区绿化率占30.5%，绿地周边设有儿童乐园（滑梯，荡秋千，双杠等娱乐设施）。在9栋与11栋之间。
不足
小区多为大户型，总价较高。小区比较大，儿童乐园离1-2栋相对较远。生活配套也是相对较少，有待完善。
谢泳鹏
2020-11-23
中承房产
特色
【小区户型】共有10栋高层10栋跟11栋顶楼24楼其余32楼共有4个户型100平跟125平140平跟160平
【小区设施】小区绿化面积占百分之三十左右，配套有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，周末很多小朋友都在此玩耍。
不足
不足的就是没有泳池，靠海风大
郑国彬
2020-07-28
中承房产
特色
【小区户型】中海花园户型分为100，125，140，160平户型，全部数栋南北走向，均三面采光，一二期由内河分开
【小区设施】小区中心长达250米左右引入新津河，作为活水自然景观，将园林景观散落河畔两侧，形成一河两园的特色风情
【房屋品质】小区为中海开发商，建筑密度为36%，有85-103米至阔楼间距，以3.5超低容积率增加房屋的采光度。
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行
陈树和
2020-10-16
特色
【小区户型】小区共有11栋分为两期开发，由央企中海地产操盘，小区主力户型100～160平，适合刚需改善人群
【小区设施】小区配套占地200平游乐设施，配套成年会所，小区引入300米人工河流
【房屋品质】由央企中海地产开发，楼板质量可靠，小区绿化率高，防水工艺到位，楼道干净整洁
不足
新片区配套不成熟，公交路线比较少
谢亚创
2019-08-24
特色
【小区户型】小区总共11栋，全部为高层住宅，南北通透，100平和125平刚需户型，实用率高，栋距宽阔！
【小区设施】小区引入总长约130米人工河流，配套儿童游乐设施占地约300平方，配套恒温标准游泳池一个！
【房屋品质】楼盘为国企中海地产开发，小区品质优秀，绿化率高，物业管理优秀
不足
主要位于东海岸新区，配套相对不成熟，居住率不高
谢欣敏
2021-01-18
特色
【小区户型】中海花园包括2栋24层、8栋32层住宅，覆盖100-160平户型，小区建筑密度低，栋距宽，采光佳
【房屋品质】小区交房时间为2017年2月，中海为央企，房屋质量有保障，套内实用率高。
不足
小区没有配套泳池，栋距大风大
