中海花园解读
林志平
2021-03-06
特色
【小区户型】小区栋数总数：10栋125平的户型实用率比较高，南北通透采光十足，以125，140，160平为主
【小区设施】小区有儿童游乐园，有内河流经内园，小区绿化率％30。
【生活配套】小区500米有御海肉菜市场，小区有商铺小卖铺，周边将规划华润万象汇距离50米。
【房屋品质】中海地产负责开发，绿化率高，楼栋间距宽。16年底交房。
【居民素质】小区以刚需住家为主，小区儿童嬉戏氛围很好，小区治安管理也很到位。
不足
小区美中不足的话就是，小区的占地面积比较小，所以人类的活动面积就没有那么大。目前外面有一点下榻，有关部门正在处理。
郑坤敏
2021-09-07
林兴房地产
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米，距离市区大约2公里，距离近公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】栋数总数：10栋，125平户型实用率高，以100平140平和160平为主南北通透栋距开。
【小区设施】小区35%的绿化率儿童游乐园小路步道两旁绿荫环绕有内河流经园区多个可以落脚的凉亭。
【居民素质】该小区的业主素质比较高，气氛浓厚，邻里和睦，氛围浓洽
不足
小区没有配套游泳池，比较美中不足，现在东海岸新区还在发展中，公共出行还比较不方便。
谢晓琪
2021-04-30
特色
【轨道交通】距离公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】刚需户型，实用高，总共10栋，南北通透！
【小区设施】小区绿化率大，儿童游乐园，园区多个落脚的凉亭，小路步道两旁绿荫环绕。
【生活配套】小区有商铺方便购物，有怡轩邻里中心周边将规划华润万象汇
【房屋品质】中海花园是中海进入汕头东海岸新城的住宅项目，为汕头首批高实用率户型
不足
地上公共车位不足，导致有车子乱停乱放情况，待物业改善
姚柳全
2021-03-08
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米距离近公交站(壹品湾站)大约600米距离市区大约2公里可乘坐61路。
【小区户型】分布面积有100平方140平方主推100_125平，实用面积有9成5125平方160平方。
【小区设施】小区绿化率高达35%以上儿童游乐园有内河流（新津河活水）园里有多个可以落脚的凉亭。
【生活配套】西南面100米有华润万象汇肉菜市场1000平方公里内有生活公园九年制学校等生活圈。
【房屋品质】小区为中海开发商有85-103米阔楼间距建筑密度为36%以3.5超低容积率增加房屋的采光度。
不足
小区没有配套游泳池，美中不足。交通配套还比较差，公交出行还比较不方便
陈沐贤
2021-06-05
中承房产
特色
【小区户型】栋数总数：10栋，以100平，125平，140平和160平为主，户型实用率高，南北通透栋距开
【小区设施】小区中心长达250米左右引入新津河，作为活水自然景观，将园林景观散落河畔两侧，形成一河两园的特色风情
【房屋品质】小区为中海开发商，建筑密度为36%，有85-103米至阔楼间距，以3.5超低容积率增加房屋的采光度
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行
账号已注销
2021-02-22
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米距离近公交站(壹品湾站)大约600米距离市区大约2公里可乘坐61路。
【小区户型】栋数总数：10栋125平户型实用率高以100平140平和160平为主南北通透栋距开。
【小区设施】小区35%的绿化率儿童游乐园小路步道两旁绿荫环绕有内河流经园区多个可以落脚的凉亭。
【生活配套】小区有商铺方便购物，距离2公里左右有怡轩邻里中心(市场)周边将规划华润万象汇距离小区不到50米。
【房屋品质】由中海地产操盘全园统一装双层真空玻璃2016年统一毛坯交房能有效隔绝噪音。
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行
蔡沛齐
2021-11-25
宇信房地产
特色
【小区户型】小区共有10栋，户型有100-160平方，户型实用率高，南北三
【小区设施】小区中心长达250米左右引入新津河，作为活水自然景观，将圆林景观散落河畔边，形成一河两园的特色风情
【房屋品质】小区为中海开发商，建筑密度为36%，有85-103米至楼间距，以3.5超低容积率增加房屋的采光度
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行
谢静霞
2021-03-07
宇信房地产
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米距离近公交站(壹品湾站)大约600米距离市区大约2公里可乘坐61路。
【小区户型】小区户型从刚需100平到改善型的160平！栋距安排错落有致朝向南北通透楼距近100米采光很好。
【小区设施】小区35%的绿化率儿童游乐园小路步道两旁绿荫环绕有内河流经园区多个可以落脚的凉亭。
【生活配套】往西1公里内有怡轩商业体园林内一楼架空层北国饭店跟健身房市场都有一楼有配套娱乐设施。
【房屋品质】由中海开发商操盘近江景一排带观景阳台2016年统一毛坯交付。
不足
小区没有配套泳池，栋距大风大
洪宏盛
2021-09-12
特色
【小区户型】中海花园户型为100.125.140.160平四个户型，户户都是正南北朝向，三面采光。
【小区设施】小区配套占地200多平的儿童游乐设施，体育休闲运动场所，区内跑道。
【房屋品质】由中海地产开发，于2016年全面交房，房屋实用面积高，赠送率高。
不足
园区没有配套游泳池。
洪徐宏
2020-07-01
特色
【轨道交通】距离高速入口大约800米，距离市区大约2公里，距离近公交站(壹品湾站)大约600米，可乘坐61路
【小区户型】小区共有12栋，户型100-165平左右，100平方起为南北对流，优推江景小户型，是个刚需及改善人群
【小区设施】小区35％的绿化率，有内河流经，儿童游乐园，园区多个可以落脚的凉亭，小路步道两旁绿荫环绕
【生活配套】小区有商铺方便购物，距离2公里左右有怡轩邻里中心(市场)周边将规划华润万象汇距离小区不到50米
【居民素质】小区多以刚需婚房夫妻过主，居住氛围好，物业治安管理好
不足
地上公共车位不足，导致有车子乱停乱放情况，待物业改善
陈文灿
2021-03-13
特色
【小区户型】栋数总数：10栋，125平户型实用率高，以100平140平和160平为主南北通透栋距开。
【小区设施】小区35%的绿化率，有儿童游乐园，小路步道两旁绿荫环绕，有内河流经园区，多个可以落脚的凉亭。
【房屋品质】由中海开发商操盘，统一2017年毛坯交房，第一排一线江景房，园内的为湖景房。
【居民素质】小区多以刚需婚房夫妻为主，居住氛围好，物业治安管理好。
不足
目前公交站点距离较远，需自驾前行。
陈钊
2020-08-20
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型100-165平左右，100平方起为南北对流，优推江景小户型，是个刚需及改善人群
【小区设施】小区绿化率高达35%以上，有内河流（新津河活水），儿童游乐园，园里有多个可以落脚的凉亭
【生活配套】西南面100米有华润万象汇，1000平方公里内有生活公园，肉菜市场，九年制学校等生活圈
【房屋品质】中海花园是中海央企进入东海岸头个住宅项目，头个正南北设计，东海岸稀有十成实用率
【居民素质】小区多以刚需夫妻为主，入住率高，居住氛围好，物业管理完善妥当
不足
地下车位比较紧张，小区内没有游泳池
陈佳旻
2020-08-08
宇信房地产
特色
【小区户型】中海花园户型分为100，125，140，160平方四种户型，户户都是正南北设计，都是三面采光
【小区设施】小区绿化率高达35%以上，有内河流（新津河活水），儿童游乐园，园里有多个可以落脚的凉亭
【生活配套】西南面100米有华润万象汇，1000平方公里内有生活公园，肉菜市场，九年制学校等生活圈
【房屋品质】中海花园是中海央企进入东海岸头个住宅项目，头个正南北设计，东海岸稀有十成实用率
【居民素质】小区多以刚需夫妻为主，入住率高，居住氛围好，物业管理完善妥当
不足
地下车位比较紧张，小区内没有游泳池
王泽嘉
2021-10-02
宇信房地产
特色
【小区户型】中海户型分为100，125，140，160平四种户型，户型大多是正南设计的，实用率高
【小区设施】小区绿化率35%，有内河流经，儿童游乐园，园区内有多个可以落脚的凉亭
【生活配套】向西南面100米有华润万象城，1公里内有生活公园，肉菜市场，药店，便利店等
不足
地下车位紧张，配比低。
谢培煜
2020-12-03
中承房产
特色
【小区户型】中海花园的实用比较大，主推荐140，125平，户型格局都挺漂亮，2，3，7，8，9栋两梯两户
【小区设施】小区内有配套公共凉亭，儿童娱乐场所，建身器材等
【生活配套】西南面100米有华润万象汇，1000平方公里内有生活公园，肉菜市场，九年制学校等生活圈
【房屋品质】中海花园是中海进入汕头东海岸新城的第一个住宅项目，为汕头引入首批高实用率户型，2016年交房
不足
小区内没有配套游泳池，地下车位比较紧张
李海军
2021-04-06
特色
【小区户型】栋数总数：10栋125平户型实用率高以100平140平和160平为主南北通透栋距开。
【小区设施】小区引入总长约130米人工河流配套恒温标准游泳池一个！配套儿童游乐设施占地约300平方。
【房屋品质】小区为中海开发商有85-103米阔楼间距建筑密度为36%以3.5超低容积率增加房屋的采光度。
不足
小区没有配套游泳池，美中不足。交通配套还比较差，公交出行还比较不方便
蔡少培
2021-01-06
特色
【小区户型】南北通透，120平三房两卫为主力户型，适合于改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施和运动器材。放学后，很多小朋友在玩
【生活配套】向西100米处有万象汇购物广场，购物方便。向西北300米出有御海肉菜市场，提供生活方便。
不足
只有负一车位，停车不算方便
陈晓彬
2021-04-30
金诺房产
特色
【小区设施】小区35%的绿化率，有儿童游乐园，小路步道两旁绿荫环绕，有内河流经园区，多个可以歇脚的凉亭。
【房屋品质】由中海开发商操盘，统一2017年毛坯交房，第一排可望江景，园内的为湖景房。
不足
目前离公交车站较远，需要自驾前行。
林旭
2021-03-21
宇信房地产
特色
【小区户型】栋数总数：10栋，125平户型实用率高以100平140平和160平为主，南北通透
【小区设施】小区35%的绿化率，有儿童游乐园，小路步道两旁绿荫环绕，有内河流经园区
【房屋品质】中海地产操盘，小区绿化高，16年底交房，实用率高
不足
小区无配备泳池，美中不足
陈墩海
2020-12-06
永创房产
特色
【小区户型】中海花园户型为100平，125平，142平，165平四种户型，户户正南北，都是三面采光
【小区设施】小区绿化率35%以上，有内河流，儿童乐园
【房屋品质】由中海花园开发商操盘，2017年白坯交付
不足
地下车位比较紧张，小区没有游泳池
