- 龙光御海禧园
- 14930 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阿里山路
- 汕头市龙光润璟房地产有限公司
- 汕头市龙光润璟房地产有限公司
小区概述
- 龙光御海禧园小区位于龙湖区龙湖板块，由汕头市龙光润璟房地产有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄比较新；小区共有18栋楼，为高层住宅楼，南北通透，采光充足；小区户型面积有80㎡-146㎡左右的3-4居室；小区绿化率为39.7%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39.7%，绿化环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m有御海禧园公交站，该站停靠61路、63路、微2路公交车，方便居民公交出行；距离小区约198m有阿里山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.6
小学
6.1
初中
6.7
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约181m有吉的堡幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约252m有金湾小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有汕头金中华侨试验区学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为39.7%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致；小区有人行步道，铺有红砖，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅咖色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄比较新，外立面整体看起来比较新，没有出现任何老化褪色的现象，保持的较好。
楼栋分布
小区共有18栋楼，户型南北通透，采光充足；小区户型面积有80㎡-146㎡左右的3-4居室。
出入口
小区有5个出入口，东北2门靠近海峡路；西南门靠近阿里山路；东南门和东南2门靠近港澳路，其中东南门仅行人通行；东北1门靠近津湾东六街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1950户
绿化率
- 39.7%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为汕头市龙光润璟房地产有限公司。
物业费用
- 1-2.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.1km有F16购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约244m有永丰购物，居民日常采购比较方便；距离小区约262m有顺发商行，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约5.9km有汕头市龙湖区第二人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.9km有郭辉健内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约860m有康泽药业连锁，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约885m有御海肉菜市场，方便居民买菜；距离小区约1.2km有中国建设银行(汕头东海岸支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约813m有中国电信中海花园智慧家庭服务中心，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约618m有津湾公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有龙湖区图书馆(龙腾街道分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约156m有汕头市龙湖区龙腾街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约671m有靓肌肤美容SPA，居民美容比较方便；距离小区约1.4km有糖果ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约902m有一步拳击健身馆，方便居民健身锻炼。
龙光御海禧园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14831元/㎡
0.05%
02-11
14847元/㎡
0.11%
02-18
14880元/㎡
0.22%
02-25
14906元/㎡
0.17%
03-03
14951元/㎡
0.3%
03-10
14986元/㎡
0.23%
03-17
14991元/㎡
0.03%
03-24
14989元/㎡
0.01%
03-31
14967元/㎡
0.15%
04-07
14929元/㎡
0.25%
04-14
14921元/㎡
0.05%
04-21
14930元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14857元/㎡
7.65%
2023-06
14888元/㎡
5.22%
2023-07
14861元/㎡
2.36%
2023-08
14374元/㎡
2.1%
2023-09
14535元/㎡
2.78%
2023-10
14895元/㎡
3.06%
2023-11
14897元/㎡
4.09%
2023-12
14972元/㎡
1.87%
2024-01
14855元/㎡
3.34%
2024-02
14892元/㎡
2.3%
2024-03
14989元/㎡
0.59%
2024-04
14930元/㎡
0.3%
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