龙腾嘉园解读
谢加明
2021-12-15
金树湾房产
特色
【轨道交通】出门即是公交车站：60路。39路可直达市区，大学路双向八车道，自驾也非常方便。
【小区户型】小区5-29栋为高层，楼间距大采光好，其中有共有9栋紧邻景观牛田洋，首推93平小户型和149平大户型
【其他描述】龙光物业，物业费按楼层面积计算，1楼0.77元/平，2楼1.27元/平，到30楼为2.37元/平
【小区设施】园内配套泳池、羽毛球场、多个儿童活动中心、多个老人活动中心、乒乓球桌、车位配比1/0.7。
【生活配套】现有肉菜市场、超市，周边百业皆有，向东2.7公里到万达广场，娱乐休闲购物都不误
不足
人气太旺，物业街道全区断砖碎砖修不过来，下班高峰期肉菜市场车流易堵塞
陈富锐
2021-12-11
金树湾房产
特色
【轨道交通】步行200米有60路公车，直达市区。
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，83平-93平，小三房格局，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有游泳池，绿地，儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】两公里处有万达广场，休闲娱乐两不误，楼下有肉菜市场和中型超市。
【房屋品质】由龙光15年左右建成开始交房，质量有保证，靠近商业街，能有效方便周边生活。
不足
周边道路宽，造成车辆乱停放现象，有待政府规划多个停车位出来。
汤步源
2020-03-21
旭东房产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推93平方，小三房户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有游泳池，绿地，儿童游乐设施等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】2公里有万达广场，休闲娱乐两不误，楼下一层有大型肉菜市场。
【房屋品质】龙腾嘉园由汕头大牌开发商龙光房地产开发，5至9栋2013年开盘，2014年统一毛坯交付使用！
【居民素质】大户型偏于三代人为住，小户型偏向于小家庭。
不足
该小区交通虽然方便，但是还是造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
柯镇国
2019-12-13
比邻房产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推93平方，小三房户型，适合改善需求。
【小区设施】龙腾嘉园配套有2活动场所，1个游泳池，1个儿童游乐中心，儿童游乐中心设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】龙腾嘉园由汕头大牌开发商龙光房地产开发，5至9栋2013年开盘，2014年统一毛坯交付使用！
【居民素质】小区租户均为周边写字楼白领精英，素质较高，购房用户多为外来人口来周边做生意为了给家里小孩一个好学位的
不足
地上临时车位不足，造成车辆乱停乱放现象，建议购房用户最好一起买车位，避免交警抄牌
黄冰晓
2021-09-08
金树湾房产
特色
【轨道交通】出小区步行200米就有公交车站有60路公交车直通市区
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推93平方，小三房户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有游泳池，绿地，儿童游乐设施等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩
耍交朋友。
【生活配套】2公里有万达广场，休闲娱乐两不误，楼下一层有大型肉菜市场。
【居民素质】小区老人小孩相对多些，居住氛围浓厚
不足
地上的临时车位不足
林凯涛
2021-12-13
林兴房地产
特色
【小区户型】小区多为2梯4户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，149平四房3卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区楼下就配套有生活菜市场，2层配套有购物商场，日常购物消费便利，楼下配套有一条购物街可以逛街
不足
地下停车场车位比较紧张，在上下班高峰期比较拥挤
莫佳芸
2021-10-11
金涵置业
特色
【轨道交通】出小区步行200米就有公交车站，可乘坐60路公交车直通市区。
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推93平小三房，适合改善需求。
【小区设施】小区配套有游泳池、绿地、儿童游乐设施等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边配套有万达广场，楼下一层有大型肉菜市场
【房屋品质】本小区由开发商龙光地产开发，有着26年房地产建筑历史，质量有保证！
不足
周边道路宽，造成车辆乱停乱放，有待政府部门规划多个停车位出来。
林锐深
2021-04-29
金紫云房地产
特色
【轨道交通】出小区步行200米就有公车站，有6路公交车直通市区。
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，该楼盘有93平方，小三房户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿地，游泳池，儿童游乐设施等娱乐设施，很多小朋友在这玩耍。
【生活配套】2公里左右有万达广场，休闲娱乐两不误，小区楼下有大型肉菜市场。
【房屋品质】龙光房地产2015年动工建设，质量有保证，小区近马路有一条商业街，能有效方便小区居民。
不足
小区停车位收费，造成车位乱停，有待物业进一步改善。
曹娜
2021-02-05
金涵置业
特色
【轨道交通】一出小区门口就有公交车站，有60路，39路。6公里就马上上高速，交通非常的方便
【小区户型】小区有多户型多梯可以选择，都是南北通透，主推44到142有一到四房选择，适合更多人需求。
【小区设施】小区有将近2000m的绿色，周边有儿童滑梯，游泳池，会所等娱乐设施，是下班放学的休闲的好去处。
【生活配套】向东两个红灯万达广场，共有6层，购物，吃饭，儿童设施。
【房屋品质】本小区为13年拿地，15年交房的新房，是由龙光房地产公司开发的！
不足
小区车位得收费，造成车位乱停的现象，有待物业近一步调整解决
张泫林
2020-08-05
汕兴房产
特色
【轨道交通】下楼就有公交站，还有规划轻轨路线从门口经过，现在道具整修，到时从西区到东区只要走快速通道，不需等红灯
【小区户型】小区有两梯两户，两梯四户，两梯六户。其中120、130、140平方为南北通透户型。有53-140平方
【小区设施】小区园区大，绿化多，园心有游泳池和大草坪，现在还有在规划外围延内海的观景长廊，特别适合居住，空气很好
【生活配套】楼下就有省一级长厦小学，周边还准备配套外三小学，汕头二中。下楼就有肉菜市场，五公里路程就能到万达广场
【房屋品质】由本土大品牌龙光集团操盘，房屋质量好，每一栋都配备有专门的管家，生活方便
不足
周边缺少医院，公交路线比较少
赖源川
2020-09-21
嘉园房产
特色
【轨道交通】小区位于金凤路与大学路交界往西300米乘坐6路; 17路; 21路; 22路b线; 27路; 39路
【小区户型】小区均为两梯两户居多，南北通透，103平108平120平140平多个刚需户型选择！
【小区设施】小区全园绿地绿植环绕！游乐设施一应俱全！
【生活配套】向东3km有万达广场，休闲娱乐一体。向西是汕头大学，北临牛田洋景观
【房屋品质】由龙光开发商操盘，2015年交房！市场商场步行街一应俱全。
不足
排水系统差！距离市中心偏远！地下车库环境差！周围娱乐生活太少。
蔡炎锋
2020-08-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中医院有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合活动。
不足
栋数太少，没有什么不好的
杨德财
2020-10-31
特色
【轨道交通】出小区步行200米就有公交站，有60路公共汽车直通汕头市区
【小区户型】小区，共25幢18-32层住宅楼，面积43-140平，均为一梯四户，推荐93平方，小三房户型
【小区设施】小区中心游泳池、绿地，儿童游乐园等娱乐设施，供小朋友放学玩耍利于儿童身心发展健康
【生活配套】2公里有万达广场，休闲娱乐两不误，楼下一层有大型肉菜市场
【房屋品质】由龙光房地产开发公司15年左右建成交房，设有商业街能有效为业主提供方便的周边生活
不足
周边道路宽敞，造成车辆乱停乱放现象，有待规划多些公共停车泊位
汤瑜昇
2020-07-21
成君房产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推93平方，小三房户型，适合改善需求。
【小区设施】龙腾嘉园配套有2活动场所，1个游泳池，1个儿童游乐中心，儿童游乐中心设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】龙腾嘉园由汕头大牌开发商龙光房地产开发，5至9栋2013年开盘，2014年统一毛坯交付使用！
【居民素质】小区租户均为周边写字楼白领精英，素质较高，购房用户多为外来人口来周边做生意为了给家里小孩一个好学位的
不足
地上临时车位不足，造成车辆乱停乱放现象，建议购房用户最好一起买车位，避免交警抄牌
肖旭斌
2020-04-20
特色
【轨道交通】距小区门口的金凤公路公交车站400米，有2条公车路线，分别是6路跟60路通往市中心
【小区户型】一二期主推53.83.93.108.120平的户型，园心4栋是130平跟138平，格局合理，望泳池
【小区设施】一二期配套泳池，两个儿童乐园，一个羽毛球场，三期配套一个儿童乐园，园区绿化率高。
【生活配套】小区正门入口处500米便是龙腾综合市场，平时买菜非常方便。
【房屋品质】一期是2015年开始交房，房屋质量不良的问题少，施工方为龙光旗下金骏建筑商。
不足
小区不足点在于保安人员配备偏少，物业管家处理业主问题不够及时。
蔡锐涛
2020-07-05
诚置房地产
特色
【轨道交通】出小区步行200米就有公交车站有60路公交车直通市区。
【小区户型】一二期主推53.83.93.108.120平的户型，园心4栋是130平跟138平，格局合理，望泳池
【小区设施】小区中心有游泳池，绿地，儿童游乐设施等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】2公里有万达广场，休闲娱乐两不误，楼下一层有大型肉菜市场。
【房屋品质】由龙光15年左右建成交房，质量有保证，近马路为一条商业街，能有效方便周边生活。
不足
周边道路宽，造成车辆乱停乱放现象，有待政府单位规划多个停车位出来。
陈佳明
2020-04-19
林兴房地产
特色
【轨道交通】公交站就在金凤西路那边，许多公交车经过，现在路也很好，交通方便
【小区户型】以两房和三房为主，楼距有合理安排，楼下都不用担心光线问题，以两梯6户和两梯4户为主
【小区设施】一二期配套游泳池和小孩游乐场所，环境优美，绿化好
【生活配套】周围配套市场，小学是长厦小学，配套幼儿园。1-4栋为商业体。配套步行街
【房屋品质】龙光是汕头有名的老品牌，所以质量这方面不用担心，质量还是不错的
不足
小区人口比较密集，容积率是4.5。一共三期预计是5000户。所以喜欢清静的龙腾嘉园不怎么适合。
蚁煜佳
2020-04-28
特色
【小区设施】龙腾嘉园分为南北两区，两个区都拥有健身设施 ，儿童游乐设施。绿化率30%
【生活配套】龙腾嘉园周边配套完善，11栋有肉菜综合市场，2-4栋为龙腾商业步行街商铺，近安居工程有大型购物中心。
不足
小区的车位较为紧张，停车费用较高。小区位置距离汕头市区较远。
黄泽凯
2019-10-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中大户型，90平与120为主力户型，140平四房两卫
【其他描述】该小区物业是龙光物业
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，运动设施，还有图书馆，很多小朋友放学后在此玩耍交
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居民素质高
不足
该小区交通虽然方便，但是还是造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
账号已注销
2019-04-12
特色
【小区户型】龙腾嘉园多为32层高层住宅，大多为2梯4户，主推户型102平，朝向南北通透，格局比较四正，采光佳
【小区设施】龙腾嘉园配套有2活动场所，1个游泳池，1个儿童游乐中心，儿童游乐中心设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】龙腾嘉园由汕头大牌开发商龙光房地产开发，5至9栋2013年开盘，2014年统一毛坯交付使用！
【居民素质】小区租户均为周边写字楼白领精英，素质较高，购房用户多为外来人口来周边做生意为了给家里小孩一个好学位的
不足
地上临时车位不足，造成车辆乱停乱放现象，建议购房用户最好一起买车位，避免交警抄牌
