- 绿茵庄
- 8269 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡山路39号
- 单位自建
- 绿茵社区
小区概述
- 绿茵庄位于龙湖区域龙湖板块，小区于1990年开盘，由汕头建设总部建设开发，房屋是板楼建筑类型；小区容积率为1.5，楼栋总数共82栋；小区由高层住宅组成，权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓；小区有2-5居室，面积在57㎡-252㎡左右。
小区优缺点
优点- 距离小区525m左右有大悦海纳天地，方便居民逛街购物；
- 距离小区836m左右有众汇农贸市场，方便居民买菜。
缺点- 小区于1990年开盘，房龄至今较老；
- 距离小区50m左右是绿茵中街，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约209m有长江嵩山路口公交站，该站停靠3路、9路、24路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区50m左右是绿茵中街，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.5
172个
附近幼儿园
47个
附近小学
39个
附近初中
距离小区34m左右有新津幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区205m左右有绿茵小学，该小学是一所一级学校。距离小区548m左右有翠英中学，该学校是公办中学。总体而言，小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区路面有明显垃圾，保洁清洁卫生不及时；小区路面有车辆乱停乱放的情况，物业管理不到位；小区道路两旁都被绿植覆盖，适合居民散步；小区内配备健身设备，居民经常在此健身锻炼。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，主体以水洗石和马赛克外墙为主，外立面颜色为白色；由于小区开盘时间较早，楼栋的外立面有老化的情况，稍显陈旧。
楼栋分布
小区容积率为1.5，楼栋总数共82栋，小区由高层住宅组成；小区有2-5居室，面积在57㎡-252㎡左右。
出入口
小区的2号门在衡山路39号，人车均可通行，南门在衡山路39号（绿茵庄衡山路内），人车均可通行，北2门在衡山路39号，人车均可通行，北1门在绿茵东街与长江路交叉口西南约150m，人车均可通行，东1门在嵩山南路80号附近，人车均可通行，停车场在珠江路9号，南4门在衡山路附近，临近八巷小点，人车均可通行，东2门在珠江路9号，人车均可通行，南3门在珠江路5号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2467户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休息座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内部有车辆乱停乱放的情况，物业没有及时改善；物业对小区墙面维护不及时，楼栋的外立面有老化情况；保洁清洁工作做的不到位，小区路面有明显垃圾情况，卫生情况一般，小区的物业服务质量水平一般，物业服务质量有待提升。
安保
小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，进入小区需要刷门禁卡。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区525m左右有大悦海纳天地，是一所购物中心，居民购物逛街比较方便；沃尔玛(大悦海纳天地店)距离小区约501m，是一家大型超市，居民可到此购买日常生活用品；距离小区104m左右有寻味居，是一家餐馆，居民可到此吃饭。
医疗资源
距离小区606m左右有汕头市龙湖区第二人民医院，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约214m有邱少敏中医内科诊所，满足了居民的基本医疗需求；距离小区84m左右有绿茵庄复安中药店，居民有需要用药需求时，可到此购买。
生活服务
距离小区836m左右有众汇农贸市场，该处菜品较全，居民购买食材方便；距离小区299m左右有广发银行24小时自助银行，距离小区304m左右有中国建设银行24小时自助银行(汕头嵩山北支行)，居民办理银行的业务比较方便；距离小区126m左右有中国电信绿茵庄智慧家庭服务中心，方便居民办理通信的业务。
公共资源
星洲公园距离小区约1.5km，该公园的环境比较好，居民可以在这里休闲散步。金新津派出所绿茵庄社区警务室距离小区约188m，保障了居民的基本安全。龙湖书图馆•合胜分馆(合胜百货长江路店)距离小区约818m，该图书馆书籍较全，方便居民看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，丰富了居民的业余生活。距离小区约539m是花漾私人影院(大悦花园店)，情侣可到此约会看电影；距离小区965m左右有音乐盒KTV(新一城店)，居民闲暇时间可到此唱歌娱乐，缓解压力；距离小区119m左右有绿茵健身会所，居民闲暇时间可以到此健身运动，放松身心。
绿茵庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7822元/㎡
0.05%
02-11
7817元/㎡
0.06%
02-18
7810元/㎡
0.09%
02-25
7788元/㎡
0.28%
03-03
7790元/㎡
0.03%
03-10
7816元/㎡
0.33%
03-17
7890元/㎡
0.95%
03-24
7981元/㎡
1.15%
03-31
8071元/㎡
1.13%
04-07
8164元/㎡
1.15%
04-14
8228元/㎡
0.78%
04-21
8269元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7982元/㎡
9.09%
2023-06
8099元/㎡
8.17%
2023-07
7811元/㎡
4.88%
2023-08
7649元/㎡
8.27%
2023-09
7666元/㎡
7.47%
2023-10
7475元/㎡
3.95%
2023-11
7808元/㎡
0.62%
2023-12
7914元/㎡
2.5%
2024-01
7807元/㎡
0.54%
2024-02
7803元/㎡
0.76%
2024-03
7981元/㎡
0.55%
2024-04
8269元/㎡
2.25%
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