小区路面有明显垃圾，保洁清洁卫生不及时；小区路面有车辆乱停乱放的情况，物业管理不到位；小区道路两旁都被绿植覆盖，适合居民散步；小区内配备健身设备，居民经常在此健身锻炼。

小区整体建筑风格简约大方，主体以水洗石和马赛克外墙为主，外立面颜色为白色；由于小区开盘时间较早，楼栋的外立面有老化的情况，稍显陈旧。

小区容积率为1.5，楼栋总数共82栋，小区由高层住宅组成；小区有2-5居室，面积在57㎡-252㎡左右。

小区的2号门在衡山路39号，人车均可通行，南门在衡山路39号（绿茵庄衡山路内），人车均可通行，北2门在衡山路39号，人车均可通行，北1门在绿茵东街与长江路交叉口西南约150m，人车均可通行，东1门在嵩山南路80号附近，人车均可通行，停车场在珠江路9号，南4门在衡山路附近，临近八巷小点，人车均可通行，东2门在珠江路9号，人车均可通行，南3门在珠江路5号附近，仅行人通行。

小区内部有车辆乱停乱放的情况，物业没有及时改善；物业对小区墙面维护不及时，楼栋的外立面有老化情况；保洁清洁工作做的不到位，小区路面有明显垃圾情况，卫生情况一般，小区的物业服务质量水平一般，物业服务质量有待提升。

小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，进入小区需要刷门禁卡。

距离小区525m左右有大悦海纳天地，是一所购物中心，居民购物逛街比较方便；沃尔玛(大悦海纳天地店)距离小区约501m，是一家大型超市，居民可到此购买日常生活用品；距离小区104m左右有寻味居，是一家餐馆，居民可到此吃饭。

距离小区606m左右有汕头市龙湖区第二人民医院，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约214m有邱少敏中医内科诊所，满足了居民的基本医疗需求；距离小区84m左右有绿茵庄复安中药店，居民有需要用药需求时，可到此购买。

距离小区836m左右有众汇农贸市场，该处菜品较全，居民购买食材方便；距离小区299m左右有广发银行24小时自助银行，距离小区304m左右有中国建设银行24小时自助银行(汕头嵩山北支行)，居民办理银行的业务比较方便；距离小区126m左右有中国电信绿茵庄智慧家庭服务中心，方便居民办理通信的业务。

星洲公园距离小区约1.5km，该公园的环境比较好，居民可以在这里休闲散步。金新津派出所绿茵庄社区警务室距离小区约188m，保障了居民的基本安全。龙湖书图馆•合胜分馆(合胜百货长江路店)距离小区约818m，该图书馆书籍较全，方便居民看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，丰富了居民的业余生活。距离小区约539m是花漾私人影院(大悦花园店)，情侣可到此约会看电影；距离小区965m左右有音乐盒KTV(新一城店)，居民闲暇时间可到此唱歌娱乐，缓解压力；距离小区119m左右有绿茵健身会所，居民闲暇时间可以到此健身运动，放松身心。

对于刚需置业一族来说，建议选择57㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，也可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择252㎡左右的5居室，居住空间比较大，可满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区距离公交站较近，自驾或是公交出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。

对于改善型家庭来说，适合租住面积在130㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，整体的私密性也比较高，提高生活效率，提升居住的品质。对于年轻一族来说，适合租住58㎡左右的2居室，也可与他人合租，资金压力较小，居民公交或者自驾出行都比较方便，方便年轻人上下班。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区居民会聚在一起聊天，小孩会在户外做游戏娱乐，邻里之间互帮互助，居民的居住体验都比较好。

小区住户老人和小孩相对多一些，三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子，居住的氛围浓厚。其余业主以为白领人士，整体素质较好，文化水平较高。