- 君悦春江花园
- 11787 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嵩山北路152号
- 汕头经济特区金碧实业城有限公司
- 汕头市君悦物业管理有限公司
小区概述
- 君悦春江花园小区位于龙湖区龙湖板块，于2014年竣工，由汕头经济特区金碧实业城有限公司开发完成。小区总占地面积约30209㎡，总建筑面积约105733㎡，容积率约为3.5，共有6栋楼；小区户型有一居室到四居室，户型面积约为68㎡-177㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 众隆百货购物中心（春兰店）距离小区约964m，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近嵩山北路，会有一些噪音污染；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通十分便利，48路公交可在距离小区96m左右的嵩山春江路口公交站乘坐，居民公交出行较方便；小区距离嵩山北路/汕汾路（路口）约330m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
7.9
140个
附近幼儿园
44个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，可方便子女就近入学；金东诚品幼儿园距离小区约263m，是一所民办幼儿园；距小区161m左右有汕头聿怀实验学校，该学校是一所集小学、初中、高中为一体的民办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植了一些花草树木，整体维护较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区每天会及时安排垃圾回收，小区整体环境保持干净整洁；小区内设有儿童娱乐设施、凉亭等，常有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用浅棕色和白色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约30209㎡，总建筑面积约105733㎡，容积率约为3.5，共有6栋楼；小区户型有一居室到四居室，户型面积约为68㎡-177㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口。东南门靠近春江路，东北门靠近嵩山北路，这2个出入口人车均可通行；西门靠近盛业街，南门位于2幢楼南侧，这2个出入口仅行人可通行；小区停车场靠近东北门，二号地下停车场靠近西门。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1619户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为君悦物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，众隆百货购物中心（春兰店）距离小区约964m，居民可以在此进行休闲购物；距小区173m左右有烁佳连锁超市（新嘉店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头大学医学院第二附属医院约732m，是一所三级甲等综合医院；距离小区大约929m有广厦街道樱花社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区978m左右有夏桂埔农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区814m左右有中国工商银行（天华美地支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区425m左右有音乐茶座KTV，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区493m左右有天山健身（广厦旗舰店），健身设备齐全，居民可以来此健身锻炼。
君悦春江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11930元/㎡
0.04%
02-18
11916元/㎡
0.12%
02-25
11908元/㎡
0.07%
03-03
11889元/㎡
0.16%
03-10
11858元/㎡
0.26%
03-17
11837元/㎡
0.18%
03-24
11828元/㎡
0.08%
03-31
11836元/㎡
0.07%
04-07
11844元/㎡
0.07%
04-14
11841元/㎡
0.03%
04-21
11809元/㎡
0.27%
04-28
11787元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10944元/㎡
7.27%
2023-06
11165元/㎡
2.18%
2023-07
11414元/㎡
3.43%
2023-08
11495元/㎡
4.76%
2023-09
11423元/㎡
6.4%
2023-10
11292元/㎡
6.13%
2023-11
11508元/㎡
2.15%
2023-12
11691元/㎡
0.15%
2024-01
11926元/㎡
3.07%
2024-02
11914元/㎡
2.21%
2024-03
11828元/㎡
5.23%
2024-04
11787元/㎡
6.8%
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