- 盛荟花园
- 13498 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河路52号
- 汕头经济特区充耀房地产开发有限公司
- 天顺物业
小区概述
- 盛荟花园属于龙湖区龙湖板块，小区由汕头经济特区充耀房地产开发有限公司开发，于2014年建成，小区建筑面积约226777㎡，占地面积约33361 ㎡，容积率约4.5，绿化率约31%，小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有89㎡左右的三居室，202㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离大悦海纳天地较近，居民购物方便；
- 小区于2014年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约31%，环境一般；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约222m处有衡山黄河路口 - 公交站，29路、42路、45路公交车停靠此站，距离小区约236m处有黄河衡山路口 - 公交站，10路、42路公交车停靠此站，距离小区约249m处有横山黄河路口 - 公交站，9路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离衡山路约148m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.0
初中
8.5
191个
附近幼儿园
53个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约249m处有长安双语幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约194m处有金阳学校教育集团(大悦小学)，该学校是一家公立小学；距小区约948m处有翠英中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.4
新旧程度
6.1
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31%，环境一般。小区的绿化主要集中在小区花园，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；小区内有多处公共座椅、凉亭，可供居民休息、乘凉；此外小区还设有儿童游乐设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约226777㎡，占地面积约33361 ㎡，容积率约4.5，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有89㎡左右的三居室，202㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，停车场、北门、南门、东北门、西门。南门位于新津街道紫茵商业街，在鲜当家南方。北门位于黄河路52号，在1号楼西方。停车场位于黄河路52号，在清发茶庄北方。东北门位于黄河路南约100m处，西门位于黄河路52号，在充耀盛荟售楼处南方。西门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1552户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天顺物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约427m处有大悦海纳天地，是一家综合型购物中心;小区距离约414m处有沃尔玛(大悦海纳天地店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约105m处有随购便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有汕头市龙湖区第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有龙湖区第二人民医院(珠池医院)珠津社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约108m处有陈再生西医内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约276m处有众汇农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约351m处有中国银行(汕头御景江南支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约455m处有中国移动(汕头长江路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有崇文公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.7km有龙湖图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.7km处有龙湖区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约380m处有糖果量贩式KTV(龙湖店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约343m处有花漾私人影院(大悦花园店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有释简瑜伽(新星店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约998m处有道林健身(高新店)，居民可在此健身。
盛荟花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13787元/㎡
0.4%
02-11
13770元/㎡
0.12%
02-18
13706元/㎡
0.46%
02-25
13671元/㎡
0.26%
03-03
13680元/㎡
0.07%
03-10
13626元/㎡
0.39%
03-17
13603元/㎡
0.17%
03-24
13589元/㎡
0.1%
03-31
13509元/㎡
0.59%
04-07
13504元/㎡
0.04%
04-14
13499元/㎡
0.04%
04-21
13498元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13852元/㎡
0.28%
2023-06
14024元/㎡
0.72%
2023-07
14033元/㎡
2.24%
2023-08
13967元/㎡
2.54%
2023-09
13959元/㎡
3.31%
2023-10
13984元/㎡
3.55%
2023-11
13992元/㎡
1.65%
2023-12
13941元/㎡
1.18%
2024-01
13866元/㎡
0.57%
2024-02
13667元/㎡
0.4%
2024-03
13589元/㎡
0.62%
2024-04
13498元/㎡
0.02%
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