- 天合名门(一期)
- 15333 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙湖区
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天合名门位于龙湖区龙湖板块，于2019年交房，属于商品房住宅，开发商是合群地产。小区由9栋小高层住宅楼组成，容积率约为4.5，小区户型面积有90㎡-138㎡左右的三室、139㎡-193㎡左右的四室到五室、320㎡左右的六室。小区绿化率约为39.13%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39.13%，环境较好；
- 小区距离御海肉菜市场较近，居民生活便利。
缺点- 小区距离F16购物中心较远，居民购物不方便；
- 小区临近港澳路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站较多，距离小区约228m是港澳路总站公交站，有161路、63路、微1路公交车停靠。距离小区437m左右是天合名门豪庭南区公交站，K8路公交车在该站停靠，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2km左右是沈海高速/Ｇ１５/汕汾高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.0
初中
6.7
6个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套齐全，满足了孩子的教育需求。距离小区599m左右有御海天禧幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区556m左右是金湾小学，是一所公办小学。距离小区319m左右是汕头金中海湾学校，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为39.13%，环境较好。小区内有景观水池，花园内绿植草坪较多，物业修剪及时，景观层次较好，小区内道路宽敞，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有游泳池、塑胶跑道、儿童游乐设施，健身器材等；供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区采用雕塑感极强的现代建筑风格，高层住宅强调整体感，抛弃繁琐的装饰，以横向线条和有韵律的节奏打造简约。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色涂料组成，外型设计美观。小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区由9栋小高层住宅楼组成，容积率约为4.5，小区户型面积有90㎡-138㎡左右的三室、139㎡-193㎡左右的四室到五室、320㎡左右的六室。
出入口
小区有1个出入口，正门临近大屿山路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1235户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 塑胶跑道；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理较好，物业安保管理严格，有保安值班巡守。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，物业对内部公共设施维护较好。小区绿植物业定期修剪，景观层次较好。小区智能配套较为齐全，有人脸识别系统、智能灯光控制、智能家电控制、空气质量监测、电梯联动控制、视频远程监控、园区监控分享，方便居民生活。
安保
小区保安数量充足，保安尽职尽责，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，视频远程监控，并与110联网，能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭，有保安全天24小时值班，门禁采用人脸识别系统，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区4.0km左右是F16购物中心，距离较远，居民购物不方便。距离小区145m左右有永乐福超市(港澳店)，能够满足居民日常生活用品的购买需求。距离小区约1.3km左右有北国饭店(邻里中心店)，适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右是汕头市中医医院(东院区)，该医院是一家综合医院，满足居民的普通医疗需求。距离小区1.9km左右是郭辉健内科诊所，居民出现日常感冒发烧等疾病可以来此就诊。距离小区971m左右是康泽药业连锁(Z236分店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右是御海肉菜市场，居民购买食材方便。距离小区979m左右有中国建设银行(汕头东海岸支行)，距离小区约1.2km左右是中国民生银行(汕头中海社区支行)、中国工商银行(汕头公园支行)，方便居民办理相关金融业务。距离小区约1.2km处有中国电信中海花园智慧家庭服务中心，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区862m左右是东海岸公园，该公园环境优美，居民晨练散步方便。距离小区695m左右是汕头市龙湖区龙腾街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区约700m有龙湖区图书馆(龙腾街道分馆)，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右是上品圣莲SPA养生馆，周边女士下班后可以去按摩美容放松一下。距离小区1.3km左右是糖果ktv，居民闲暇时间可以去唱歌娱乐。
天合名门(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15734元/㎡
1.44%
02-11
15950元/㎡
1.37%
02-18
16099元/㎡
0.93%
02-25
16214元/㎡
0.71%
03-03
16315元/㎡
0.62%
03-10
16299元/㎡
0.1%
03-17
16205元/㎡
0.58%
03-24
15951元/㎡
1.57%
03-31
15635元/㎡
1.98%
04-07
15373元/㎡
1.68%
04-14
15275元/㎡
0.64%
04-21
15333元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12520元/㎡
6.27%
2023-06
12268元/㎡
5.54%
2023-07
12513元/㎡
1.88%
2023-08
12347元/㎡
1.43%
2023-09
15484元/㎡
23.95%
2023-10
15740元/㎡
27.47%
2023-11
15307元/㎡
25.28%
2023-12
14896元/㎡
23.81%
2024-01
15387元/㎡
27.33%
2024-02
16168元/㎡
34.2%
2024-03
15951元/㎡
28.71%
2024-04
15333元/㎡
19.71%
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