- 锦泰花园
- 9508 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦泰花园位于龙湖区龙湖板块，小区于2000年建成，由广东省联泰集团有限公司开发完成；小区容积率为1.2，小区共有76栋商品房住宅，小区均为一梯两户，南北通透，小区房型面积有69m²-384m²左右的2-7居室；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区附近有星湖公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区靠近韩江路辅路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约147m是锦泰花园东公交站，该站停靠25路、29路、56路公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约1km是珠港一路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.7
74个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区大约571m是汕头市金泰庄幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约232m是锦泰小学，该校是一所公立学校；距离小区大约294m是广东第二师范学院龙湖附属中学，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区有儿童滑梯、健身器材，居民锻炼游玩比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以米黄色为主，粉色为辅；小区外立面比较新，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率为1.2，小区共有76栋商品房住宅；小区均为一梯两户，南北通透，小区房型面积有69m²-384m²左右的2-7居室。
出入口
小区有9个出入口，3号门出入口，在凯德药品附近；2号门出入口，在佳华房产附近；南门出入口，靠近中山东路，在15号楼附近；北2门出入口，靠近珠池街道中山东路锦泰花园，在4号楼、5号楼附近，仅行人通行；东门出入口，靠近黄山路西50m，仅行人通行；西门（人行门），靠近黄山路，在锦泰小学附近；停车场出入口，靠近珠池街道中山东路锦泰花园一号门；停车场-审判法庭西南，位于锦江路星湖公园东北侧约100m；5号门出入口，靠近韩江路，在9号楼附近，仅行人通行；
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区大约532m是F16购物中心，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约1.4km是沃尔玛购物广场(星湖商业城店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约134m是蜜嘉蜜便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约2.1km是汕头市龙湖区第二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约166m是杨嘉成西医内科诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约196m是凯德药品(连锁锦泰分店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.2km是阳光海岸农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约176m是中国工商银行(汕头锦泰支行)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约577m是中国电信智慧家庭服务中心(金晖庄店)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约549m是星湖公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约2.4km是汕头市图书馆，该馆环境安静舒适，藏书种类多，是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约529m是中影CYC国际影城(F16购物中心店)，距离较近，居民来此唱歌很方便；距离小区大约268m是滴茶茶舍，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约184m是美斯瑜伽(皇城店)，深受年轻宝妈的喜爱。
锦泰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9734元/㎡
0.13%
02-11
9729元/㎡
0.05%
02-18
9688元/㎡
0.42%
02-25
9629元/㎡
0.61%
03-03
9571元/㎡
0.6%
03-10
9556元/㎡
0.16%
03-17
9569元/㎡
0.14%
03-24
9579元/㎡
0.1%
03-31
9583元/㎡
0.04%
04-07
9566元/㎡
0.18%
04-14
9516元/㎡
0.52%
04-21
9508元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10001元/㎡
4.51%
2023-06
9973元/㎡
1.67%
2023-07
9973元/㎡
0.73%
2023-08
9776元/㎡
2.62%
2023-09
9789元/㎡
2.16%
2023-10
9794元/㎡
0.86%
2023-11
9918元/㎡
0.65%
2023-12
10080元/㎡
3.01%
2024-01
9763元/㎡
1.13%
2024-02
9655元/㎡
3.74%
2024-03
9579元/㎡
5.34%
2024-04
9508元/㎡
6.73%
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