小区绿化率约40%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区有儿童滑梯、健身器材，居民锻炼游玩比较方便。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以米黄色为主，粉色为辅；小区外立面比较新，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。

小区容积率为1.2，小区共有76栋商品房住宅；小区均为一梯两户，南北通透，小区房型面积有69m²-384m²左右的2-7居室。

小区有9个出入口，3号门出入口，在凯德药品附近；2号门出入口，在佳华房产附近；南门出入口，靠近中山东路，在15号楼附近；北2门出入口，靠近珠池街道中山东路锦泰花园，在4号楼、5号楼附近，仅行人通行；东门出入口，靠近黄山路西50m，仅行人通行；西门（人行门），靠近黄山路，在锦泰小学附近；停车场出入口，靠近珠池街道中山东路锦泰花园一号门；停车场-审判法庭西南，位于锦江路星湖公园东北侧约100m；5号门出入口，靠近韩江路，在9号楼附近，仅行人通行；

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。

小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

距离小区大约532m是F16购物中心，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约1.4km是沃尔玛购物广场(星湖商业城店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约134m是蜜嘉蜜便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区大约2.1km是汕头市龙湖区第二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约166m是杨嘉成西医内科诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约196m是凯德药品(连锁锦泰分店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。

距离小区大约1.2km是阳光海岸农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约176m是中国工商银行(汕头锦泰支行)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约577m是中国电信智慧家庭服务中心(金晖庄店)，居民办理通讯业务较为方便。

距离小区大约549m是星湖公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约2.4km是汕头市图书馆，该馆环境安静舒适，藏书种类多，是居民看书阅读的好去处。

距离小区大约529m是中影CYC国际影城(F16购物中心店)，距离较近，居民来此唱歌很方便；距离小区大约268m是滴茶茶舍，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约184m是美斯瑜伽(皇城店)，深受年轻宝妈的喜爱。

对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积大约69m²的二室户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择户型面积大约163m²的四室户型，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。

小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约69m²的二室户型，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积大约为163m²的四室户型，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。

小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。