小区绿化率为30%，小区内部配有花园，景观较好，小区内设有儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍，还建有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，环境较为舒适。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米色和粉色的面砖构成，小区于20000年竣工，房龄较老，但外立面保持较好。

小区容积率为1.5，小区共有17栋商品房住宅，由高层组成；小区户型有3-4居室，户型面积为80㎡-194，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有8个出入口，小区西1门位于丰华庄路东150m附近；西南门位于长平东路阳光海岸东北侧约130m附近；南3门位于长平东路183附近；北门位于长平路附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于长平东路龙光阳光海岸北侧约110m附近；南1门位于长平东路183号2座附近；西2门位于丰华庄路附近，此出入口仅供行人通行；南门位于长平东路183附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约496m是星湖商业城，约694m是F16购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约244m有番客进口商品连锁超市(帝豪店)，约452m是沃尔玛，店铺内货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。

距离小区约2.1km有龙湖区第二人民医院(珠池医院)珠津社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约186m有凯德药品，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。

距小区约174m是阳光海岸农贸市场，居民买菜较为方便；距小区124m左右是中国民生银行(汕头阳光海岸支行)，居民办理业务较为方便。距离小区130m左右有中国电信(汕头龙湖区分公司)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.1km是汕头儿童公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.8km是汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所，方便居民办理相关事宜。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区438m左右有音乐在线KTV(星湖城店)，深受唱歌爱好者喜欢；距小区约630m有馨恰瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约822m有星联网吧，深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻一族来说，适合购买面积在80㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区周边交通便捷，适合年轻人上下班。对于新婚夫妻来说，适合购买面积在194㎡左右的4居室，空间充足，能够给家庭成员充足的活动空间，居住较为舒适。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区距离菜市场和公园比较近，业主可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以增加成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套80㎡左右的2居室，房租较低，生活压力较小；建议家庭成员较多的租户来说，可以租住194㎡左右的4居室，可以满足基本的居住需求，且小区周边各项生活配套设施齐全，生活便捷度较高。

小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。