- 国厦云湾
- 15332 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江大道
- 汕头市兴瑞地产开发有限公司
- 北京国瑞物业服务有限公司
小区概述
- 国厦云湾小区位于龙湖区龙湖板块，由汕头市兴瑞地产开发有限公司开发完成，于2017年竣工；小区总占地面积约73832.6㎡，总建筑面积约184581.5㎡，容积率约为2.5，共有12栋楼；小区户型有三居室到七居室，户型面积约为103㎡-300㎡，户型面积偏大，适合改善型人群；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离御海肉菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离F16购物中心较远，居民逛街购物较不便；
- 小区距离汕头市中医医院（东院区）较远，居民大病就医较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，微2路公交可以在距离小区179m左右的御海天宸花园公交站乘坐，居民公交出行较方便；泰星路与泰星一街交叉口距离小区约1.7km，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.1
初中
6.7
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源充足，可方便子女就近入学；吉的堡幼儿园距离小区约472m，是一所民办幼儿园。距离小区约595m有金湾小学，该学校是一所公立小学；金湾学校-初中部距离小区约636m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区的道路两旁绿植茂盛，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区内设有游泳池、儿童娱乐设施、运动设施等，为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约73832.6㎡，总建筑面积约184581.5㎡，容积率约为2.5，共有12栋楼；小区户型有三居室到七居室，户型面积约为103㎡-300㎡，户型面积偏大，适合改善型人群。
出入口
小区有7个出入口。东北1门靠近津河路，东北2门位于东北1门西北侧，西北门靠近津湾东六街，东南2门靠近港澳路，东南3门位于东南2门西南侧，西南门位于东南3门西北侧，这6个出入口人车均可通行；小区停车场靠近西北门。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1249户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 会所；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 运动设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为国瑞物业。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
F16购物中心距小区约4.2km，距离较远，居民逛街购物不便；小区附近约220m有闽峰购物，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；顺发商行距离小区约325m，可方便居民购买一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，比较缺乏大型医院，汕头市中医医院（东院区）距离小区2.7km左右，居民大病就医较不便；距离小区2km左右有郭辉健内科诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；康泽药业连锁距离小区约900m，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区925m左右有御海肉菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区474m左右有中国民生银行（汕头中海社区支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区423m左右有沃灵网络，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1.6km左右有糖果ktv，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。
国厦云湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16334元/㎡
0.49%
02-11
16218元/㎡
0.71%
02-18
16185元/㎡
0.2%
02-25
16171元/㎡
0.09%
03-03
16124元/㎡
0.29%
03-10
15979元/㎡
0.9%
03-17
15795元/㎡
1.15%
03-24
15646元/㎡
0.94%
03-31
15533元/㎡
0.72%
04-07
15486元/㎡
0.3%
04-14
15419元/㎡
0.43%
04-21
15332元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13817元/㎡
5.73%
2023-06
15249元/㎡
8.13%
2023-07
14881元/㎡
8.19%
2023-08
14514元/㎡
5.44%
2023-09
14040元/㎡
5.29%
2023-10
16544元/㎡
27.31%
2023-11
16775元/㎡
28.34%
2023-12
16421元/㎡
21.8%
2024-01
16392元/㎡
22.84%
2024-02
16160元/㎡
21.7%
2024-03
15646元/㎡
17.98%
2024-04
15332元/㎡
12.62%
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