小区绿化率为35%左右，环境较好。小区的道路两旁绿植茂盛，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区内设有游泳池、儿童娱乐设施、运动设施等，为居民日常休闲生活提供了便利。

小区建筑设计以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约73832.6㎡，总建筑面积约184581.5㎡，容积率约为2.5，共有12栋楼；小区户型有三居室到七居室，户型面积约为103㎡-300㎡，户型面积偏大，适合改善型人群。

小区有7个出入口。东北1门靠近津河路，东北2门位于东北1门西北侧，西北门靠近津湾东六街，东南2门靠近港澳路，东南3门位于东南2门西南侧，西南门位于东南3门西北侧，这6个出入口人车均可通行；小区停车场靠近西北门。

小区物业人员服务态度好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

F16购物中心距小区约4.2km，距离较远，居民逛街购物不便；小区附近约220m有闽峰购物，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；顺发商行距离小区约325m，可方便居民购买一些日常用品。

小区周边医疗资源一般，比较缺乏大型医院，汕头市中医医院（东院区）距离小区2.7km左右，居民大病就医较不便；距离小区2km左右有郭辉健内科诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；康泽药业连锁距离小区约900m，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区925m左右有御海肉菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区474m左右有中国民生银行（汕头中海社区支行），可以方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区423m左右有沃灵网络，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1.6km左右有糖果ktv，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。

对于经济预算较为有限的新婚夫妻来说，可以选择103㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的人群来说，可以选择300㎡左右的七房，房屋建筑面积充足，居住空间较大，舒适度会提高。

小区地理位置优越，距离公交站近，居民日常上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区内部环境优美，户型面积较大，住房品质较高，业主可以将房子出售给中高层收入人群，有利于加快房屋的提交速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套103㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住300㎡左右的七房，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。

小区周边分布有超市、菜市场等，可基本满足居民的日常生活所需；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，非常热闹；居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，小区内居民的居住感受良好。

小区业主大多为公司白领和三世同堂家庭，居民整体素质较高；小区内老人、孩子会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。