小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用的是米白色、砖红色的涂料相结合，外观较为美观；小区外立面整体较新。

小区是高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡-224㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有1个出入口，西北2门均可人车出行，西北2门靠近港澳路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约4.5km处有F16购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区199m左右有闽峰购物，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约897m有永乐福购物，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头国瑞医院约2.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约2.3km有郭辉健内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.2km左右有康泽药业连锁，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.2km左右有御海肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区820m左右有中国民生银行(汕头中海社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区923m左右有中国电信中海花园智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区896m左右有东海岸公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.2km左右有龙湖区图书馆(龙腾街道分馆)，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约1.8km处有汕头胜利居委会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的糖果ktv唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区2.3km左右有逆流健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区3.9km左右有跆拳道瑜伽普拉提减肥班训练营，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择120㎡的三居室，预算在100万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区距离地铁站近，上下班方便。对于改善型或预算充足的高收入人群来说，可以选择224㎡的三居室，户型较为宽敞，户型功能较为齐全。

小区周边教育资源较为丰富，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租120㎡的三居室，分摊房租费用，缓解经济压力。小区距离地铁站近，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租224㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。小区周边学校较多，孩子上学方便。

房东可以将房屋的卫生打扫干净，吸引租客，有利于出租。房东可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。小区靠近地铁站，房东可以将房屋租给在地铁沿线工作的上班族，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。

小区绿化好，内部建有健身设施，经常有居民来此锻炼，有利于居民的身心健康。小区房龄较新，住起来较为舒适，居住体验感好。小区周边生活设施完善，生活较为方便。

小区居民一部分为家里有孩子的家庭，方便孩子上学，接送孩子方便；除此之外，还有部分业主是白领，文化程度较高，整体素质较好。