小区绿化率约为31%，但整体环境比较好；小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象；小区内绿化面积较大，景观设计较多，内部有小花园，景色宜人。

小区整体建筑风格为现代建设风格；小区楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区共有12栋楼房，容积率约为3.5；小区户型面积区间为27㎡左右到260㎡左右，1居室到6居室；小区楼栋间距离比较大，房屋有较好的采光通风性。

小区主要出入口位于华侨大道与望洋山路交叉口附近；该出入口人和车辆都可以通行。

小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区建筑外立面没有脱落，楼道内小广告较少，物业会及时的清理。

小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。

汕头万象汇距离小区约259m，目前尚未开业，开业后居民购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，东方红苏南（御海店）距离小区约134m，北国饭店（邻里中心店）距离小区约821m，居民平常在外吃饭比较方便；永乐福购物（华侨大道店）距离小区约178m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

汕头市中医医院（东院区）距离小区约1.9km，居民平常生病时看病比较方便；郭辉健内科诊所距离小区约1.3km，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；康泽药业连锁（望洋山路店）距离小区约169m，距离较近，居民日常买药比较方便。

御海肉菜市场距离小区约195m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国民生银行（汕头中海社区支行）距离小区约432m，中国建设银行（汕头东海岸支行）距离小区约885m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信中海花园智慧家庭服务中心（华侨大道营业厅）距离小区约373m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。

汕头市龙湖区龙腾街道办事处距离小区约614m，汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所距离小区约1.5km，居民日常处理相关的业务比较方便；御海公园距离小区约267m，居民周末可以到这休闲；龙湖区图书馆（龙腾街道分馆）距离小区约1.6kmkm，居民周末可以到这看看书，增长知识。

星联网吧（南山街店）距离小区约2.9km，悟空桌球俱乐部距离小区约2.9km，糖果ktv距离小区约820m，伽楠瑜伽距离小区约3.1km，中影CYC国际影城（F16购物中心店）距离小区约3.5km；综合来看，小区周边休闲娱乐场所比较少，居民日常休闲娱乐不太方便。

对于单身人士来说，可以考虑购买42㎡左右的1居室，面积比较小，价格相对便宜；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买100㎡左右的3居室，户型功能齐全，提高了居住舒适度；对于企业高管、公司老板来说，可以选择购买253㎡左右的5居室，面积比较大，生活质量比较高。

小区品质较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率；小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，有利于提高成交率。

对于单身人士来说，可以选择租住约40㎡的1居室，房租费用比较低，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择租住100㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住122㎡左右的4居室，空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区建成时间比较短，内部环境比较好，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好；小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。

小区内自住居民比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间关系比较和睦；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。