- 华润九里
- 16476 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华侨大道
- 汕头市润侨地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华润九里位于汕头市龙湖区龙湖板块，开发商是汕头市润侨地产发展有限公司，于2019年竣工；小区共有12栋楼房，绿化率约为31%，容积率约为3.5；小区户型面积区间为27㎡左右到260㎡左右，1居室到6居室；小区户型多样，刚需型和改善型人群都可以购买。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 御海公园距离小区约167m，居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区绿化情况比较一般，绿化率约为31%；
- 小区内部分楼栋靠近望洋山路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中海花园西公交站距离小区约125m，此站停靠微2路公交车，九里怡园公交站距离小区约148m，此站停靠K8路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离阿里山路约1.2km，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
6.6
初中
7.0
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
美恩幼儿园距离小区约266m，该幼儿园是一所私立幼儿园；金湾小学距离小区约471m，这是一所公立学校；汕头金中华侨试验区学校距离小区约552m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为31%，但整体环境比较好；小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象；小区内绿化面积较大，景观设计较多，内部有小花园，景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格为现代建设风格；小区楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼房，容积率约为3.5；小区户型面积区间为27㎡左右到260㎡左右，1居室到6居室；小区楼栋间距离比较大，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于华侨大道与望洋山路交叉口附近；该出入口人和车辆都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1311户
绿化率
- 30.7%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区建筑外立面没有脱落，楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳华润物业管理有限公司汕头分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
汕头万象汇距离小区约259m，目前尚未开业，开业后居民购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，东方红苏南（御海店）距离小区约134m，北国饭店（邻里中心店）距离小区约821m，居民平常在外吃饭比较方便；永乐福购物（华侨大道店）距离小区约178m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
汕头市中医医院（东院区）距离小区约1.9km，居民平常生病时看病比较方便；郭辉健内科诊所距离小区约1.3km，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；康泽药业连锁（望洋山路店）距离小区约169m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
御海肉菜市场距离小区约195m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国民生银行（汕头中海社区支行）距离小区约432m，中国建设银行（汕头东海岸支行）距离小区约885m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信中海花园智慧家庭服务中心（华侨大道营业厅）距离小区约373m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
汕头市龙湖区龙腾街道办事处距离小区约614m，汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所距离小区约1.5km，居民日常处理相关的业务比较方便；御海公园距离小区约267m，居民周末可以到这休闲；龙湖区图书馆（龙腾街道分馆）距离小区约1.6kmkm，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
星联网吧（南山街店）距离小区约2.9km，悟空桌球俱乐部距离小区约2.9km，糖果ktv距离小区约820m，伽楠瑜伽距离小区约3.1km，中影CYC国际影城（F16购物中心店）距离小区约3.5km；综合来看，小区周边休闲娱乐场所比较少，居民日常休闲娱乐不太方便。
华润九里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16796元/㎡
0%
02-11
16796元/㎡
0%
02-18
16796元/㎡
0%
02-25
16784元/㎡
0.07%
03-03
16742元/㎡
0.25%
03-10
16665元/㎡
0.46%
03-17
16589元/㎡
0.46%
03-24
16509元/㎡
0.48%
03-31
16454元/㎡
0.33%
04-07
16458元/㎡
0.02%
04-14
16470元/㎡
0.07%
04-21
16476元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15612元/㎡
5.23%
2023-06
15363元/㎡
6.57%
2023-07
15409元/㎡
2.76%
2023-08
15448元/㎡
1.08%
2023-09
16659元/㎡
6.98%
2023-10
17066元/㎡
11.25%
2023-11
17245元/㎡
11.24%
2023-12
16954元/㎡
8.74%
2024-01
16796元/㎡
2.65%
2024-02
16793元/㎡
6.18%
2024-03
16509元/㎡
5.87%
2024-04
16476元/㎡
5.56%
华润九里问答
华润九里周边小区房源
华润九里同区域房源推荐