- 中海花园
- 13572 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中海花园位于汕头市龙湖区龙湖板块。小区由汕头市中海宏洋地产有限公司开发完成。小区绿化率约为35%，环境较好。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区占地面积约为50965 ㎡，建筑面积约为215262 ㎡，容积率为3.5。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有100㎡-166㎡左右的3房-5房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 汕头市中医医院(东院区)距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，中海花园西公交站距离小区约26m，停靠的公交车有微2路，九里怡园公交站距离小区约236m，停靠的公交车有K8路。沈海高速/Ｇ15/汕汾高速入口距离小区约2.2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
6.5
初中
7.0
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，美恩幼儿园距离小区约389m，吉的堡幼儿园距离小区约429m。金湾小学距离小区约420m，是一所公办的小学。汕头金中华侨试验区学校距离小区约683m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以米白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为50965 ㎡，建筑面积约为215262 ㎡，容积率为3.5。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有100㎡-166㎡左右的3房-5房。
出入口
小区共有7个出入口，分别是西南门、西北1门、东北门、东南1门、西北2门、东南2门和西北3门。西北1门靠近双联地产，东北门靠近中国民生银行，东南1门靠近老工长美缝连锁机构，东南2门靠近约克空调，西北2门靠近星光灯饰，西北3门靠近乐居房产，西南门靠近美宜佳。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 人工湖。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 中海物业
物业费用
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，北国饭店(邻里中心店)距离小区约960m，居民可以选择在此就餐。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。汕头市中医医院(东院区)距离小区约2.1km，居民可以在此就医。谢炎先诊所距离小区约2.1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。康泽药业连锁距离小区约291m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。御海肉菜市场距离小区约317m，居民日常买菜比较方便。中国民生银行(汕头中海社区支行)距离小区约316m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信中海花园智慧家庭服务中心距离小区约297m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。糖果ktv距离小区约959m，居民周末可以与朋友来此放松一下。一步拳击健身馆距离小区约292m，居民可以来此锻炼身体。
中海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14706元/㎡
0.34%
02-11
14642元/㎡
0.44%
02-18
14533元/㎡
0.74%
02-25
14486元/㎡
0.32%
03-03
14457元/㎡
0.2%
03-10
14346元/㎡
0.77%
03-17
14248元/㎡
0.68%
03-24
14143元/㎡
0.74%
03-31
14033元/㎡
0.78%
04-07
13900元/㎡
0.95%
04-14
13735元/㎡
1.19%
04-21
13572元/㎡
1.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15384元/㎡
6.1%
2023-06
15249元/㎡
5.17%
2023-07
14895元/㎡
2.97%
2023-08
14497元/㎡
0.01%
2023-09
14870元/㎡
2.5%
2023-10
15367元/㎡
4.47%
2023-11
14999元/㎡
1.81%
2023-12
14811元/㎡
0.05%
2024-01
14779元/㎡
1.45%
2024-02
14492元/㎡
2.21%
2024-03
14143元/㎡
3.61%
2024-04
13572元/㎡
10.5%
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