小区绿化率是30%，植被覆盖不是很理想，居住舒适度一般；小区内有凉亭和座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍；小区有高大的灌木、低矮的花草，种类较多，但绿化面积还有待提高。

小区整体建筑以简约大方为主；小区楼栋外立面整体色调偏深，还有少量的白色，线条感比较强；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。

小区总建筑面积约182351㎡，总占地面积约37234.1㎡，由6栋高层组成，容积率约4.5；小区有3房到10房户型，户型面积大约在120㎡-550㎡之间，适合改善置业；小区楼栋间距在60m左右，采光较好，户型南北通透。

小区共有2个出入口；小区停车场在泰星路与阿里山路交叉口附近，仅车辆通行；西门在泰星路东侧位置，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套不够完善，F16购物中心是在距小区约2.7km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区348m左右有闽锋购物，距小区396m左右有怡轩邻里中心，可以满足居民采购需求；距小区109m左右还有山海居(私房菜)，居民外出就餐方便。

距小区约1.2km处是汕头市中医医院(东院区)，距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约469m还有郭辉健内科诊所，周围诊所较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民就诊比较方便。

距离小区约397m有肉菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约615m有中国工商银行(汕头公园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便，整体来说小区周边的便民服务配套是比较完善的，居民生活比较便利。

小区附近约1.2km有老琥体育足球俱乐部，距离较近，居民空闲可以去踢足球；小区附近约343m有糖果ktv，居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约1.5km有新美媛沐足，居民养生比较方便。

对于年轻人群，建议选择120㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边休闲娱乐方式较多，业余生活比较丰富；对于改善置业型人群，建议选择235㎡左右的5居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高，如果经济基础比较厚实，小区还有更大户型可供选择。

小区户型面积偏大，房屋品质不错，业主可将房屋出售给想要改善置业的高管或老板，可能更容易成交；小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

小区都是改善户型，单身人群不建议在此整租，经济压力会比较大，如果接受合租，建议可以选择120㎡左右的3居室，多人分担房租和物业费，能够有效减轻经济压力；如果是三代人同住的家庭，也可以考虑整租一套120㎡左右的3居室，能够满足三代人的基本居住空间，小区周边距菜场、银行比较近，平时采购食材、办理业务比较方便。

小区内公共设施比较多，有健身器材可供居民锻炼身体，儿童游乐设施方便孩子玩耍；小区绿化率不是很高，居住环境舒适度有待物业提高；小区居民大多是素质较高的人群，邻里关系比较和谐。

小区有较多3代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子；小区户型较大，业主多是经济基础比较收拾的精英人群，个人文化素养比较高；综合来说小区为素质小区，邻里关系比较和睦，生活氛围较好。