- 长平海湾一城
- 12290 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠城路38号
- 汕头市长平房地产开发有限公司
- 汕头市长平物业管理有限公司
小区概述
- 长平海湾一城位于龙湖区龙湖板块，于2017年竣工，小区由汕头市长平房地产开发有限公司开发完成；小区共约20栋，容积率为4.75左右；小区为高层商品房住宅；小区户型面积有93㎡-288㎡左右的2-5居室；小区整体绿化率为36.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为36.5%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区附近有汕头儿童公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区部分户型临中泰立交桥，有噪音影响；
- 小区附近有汕头龙珠水质净化厂，有环境污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海湾一城时代花园北公交站约195m，有微1路公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离中山东路/沈海高速(路口)约706m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区距离阳光海岸幼稚园约1.4km，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离锦泰小学约1.3km，是一所公立小学；小区距离广东第二师范学院龙湖附属中学约1.3km，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为36.5%，环境较好；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以白色为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共约20栋，容积率为4.75左右，小区为高层商品房住宅；小区户型面积有93㎡-288㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有4个出入口；南门位于乐观路，在菜鸟驿站附近，仅行人通行；西北1门位于厚德路，靠近EUDORA，仅行人通行；西北门位于珠城路，在西北1门的北侧，仅行人通行；停车场位于G15沈海高速附近，在庄氏祥记附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1548户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 座椅；
- 游泳池；
- 池塘；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 汕头市长平物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.8
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
F16购物中心距离小区约1.6km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；沃尔玛距离小区约2.3km，居民日常购物十分便利；天福便利店(东泰店)距离小区约1.3km，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
汕头市中医医院(东院区)距离小区约760m，距离小区较近，居民来此看病很方便；郭辉健内科诊所距离小区约1.1km，可以满足居民的日常就医；康泽药业距离小区约908m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
阳光海岸农贸市场距离小区约1.7km，居民来此买菜方便；中国民生银行(汕头星湖支行)距离小区约1km，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信中山南智慧家庭服务中心距离小区约123m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
汕头儿童公园距离小区约709m，公园环境好，是居民日常休闲的好去处；汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所距离小区约1.2km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。
休闲娱乐
摆渡人小酒馆距离小区约1.6km，是居民娱乐的好去处；中影CYC国际影城(F16购物中心店)距离小区约1.6km，居民外出看电影非常方便；上品圣莲SPA养生馆距离小区约1.3km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
长平海湾一城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12933元/㎡
0.85%
02-11
12780元/㎡
1.18%
02-18
12555元/㎡
1.76%
02-25
12314元/㎡
1.92%
03-03
12368元/㎡
0.44%
03-10
12507元/㎡
1.12%
03-17
12603元/㎡
0.77%
03-24
12658元/㎡
0.44%
03-31
12758元/㎡
0.79%
04-07
12694元/㎡
0.5%
04-14
12472元/㎡
1.75%
04-21
12290元/㎡
1.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13148元/㎡
1.84%
2023-06
13591元/㎡
6.14%
2023-07
13570元/㎡
6.44%
2023-08
13477元/㎡
5.55%
2023-09
13441元/㎡
6.25%
2023-10
13429元/㎡
3.72%
2023-11
13355元/㎡
4.79%
2023-12
13176元/㎡
3.67%
2024-01
13168元/㎡
3.47%
2024-02
12393元/㎡
9.89%
2024-03
12658元/㎡
2.54%
2024-04
12290元/㎡
6.14%
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