泰安江南星语解读
李旭斌
2021-08-07
金鹏房产
特色
【小区户型】1、3、4、5、6幢125平方3房2户型，优点：全园心、南北通透、采光好;2、7、8、9是40年公寓
【其他描述】所属物业是汕头市泰安物业管理，公寓按商业费用，住宅按住宅费用，无其他相关服务记载。
【小区设施】花园是中式设计园林，1幢楼下有凉亭，车位配比1：1。8幢楼下有儿童游乐场。面积约50平方。
【生活配套】生活购物方便，西门有菜鸟驿站，南门靠近泰安合胜广场综合体，东门有美宜佳便利店。车库入口在北门附近。
【居民素质】租户占比1：3，公寓户数1025户，住宅户数365户，流动人口较多，邻里关系普通。
不足
靠近黄河路比较嘈杂，因为南房临路，公寓比例较高，流动人口较多，在安全卫生方面存在不足，路边餐饮盛行，给小区内带来卫生隐患。靠背小区路靠近垃圾场，也存在卫生隐患。
徐少武
2021-07-22
捷诚公司
特色
【轨道交通】小区外面有公交站点，位置所处城市主干道和快速化通道，交通便利
【小区户型】小区一期总共9栋，栋距约为15米左右，1栋为刚需小三房，面积80-93平
【小区设施】小区园景以苏州园林风格为主，园心有观景池塘和凉亭，每栋楼下建有建身设施和连廊
【生活配套】小区楼下配有卜蜂超市和综合体商城，附近有医院和会所，生活方便
不足
小区楼距比较小，层高2.6米左右比较低
马静璇
2022-05-10
优居房产
特色
【小区户型】30-125平户型，两梯两户，优点实用高，
【小区设施】2层地下停车库，车位1035个，有儿童游乐场地，凉亭
不足
目前地面车位不够，造成小区外围停车混乱
余集思
2020-06-10
思扬房产
特色
【小区户型】本小区共有9栋，5栋住宅楼 4栋精装修公寓楼 高14楼
【小区设施】2层地下停车库，车位1035个，有儿童游乐场地，凉亭
【房屋品质】2019年交房，江南风格，有防潮隔音，绿化率30%
不足
现装修人员较多，出入随意
陈晓林
2021-12-04
捷诚公司
特色
【轨道交通】向东3公里可达汕头高铁站 城市候机楼，家门口就是城市快速通道入口 交通四通八达
【小区户型】小区共9栋小高层均有电梯，小区密度小，主推125平三房和91平小三房 多为一梯两户板式 采光通风好
【其他描述】物业配套为小区开发商自有物业：泰安物业 拥有一级物业资质 物业费1.5元/平米起算
【房屋品质】泰安地产操盘，2019年交房，公寓带精装，住宅白坯，延袭一贯风格中式苏州园林 刚需价格 改善体验
不足
由于公寓较多 出入人口会感觉比较复杂，居住流动性大
陈少虹
2021-10-13
特色
【轨道交通】小区外面有多路公交车，位置所处城市主干道和快速通道，交通非常便利
【小区户型】小区一期总共9栋，5栋住宅，4栋精装修公寓。栋距为15米，1.3.4.5.6为住宅性质，279是公寓
【小区设施】小区有凉亭，儿童乐园，绿化率高，配备2层地下车库车位足够
【生活配套】周边配套成熟，有泰安合胜商场综合体，卜蜂莲花超市，距离陈厝和市场只有500米
【居民素质】租户占比1：3，公寓户数1025户，住宅户有365户，流动人口大，邻里之间关系和谐
不足
南面的房子临路靠近黄河路主干道，比较吵，小区内没有自己的幼儿园
刘玉琴
2021-09-06
思扬房产
特色
【轨道交通】有公交车，门口四面可叫出租车。距离800米陈厝合适市场
【小区户型】1.3.4.5.8.6.为住宅。2.9.7栋为公寓。
楼层14最高，低楼层8层为9栋。
【小区设施】苏州园林设计，有凉亭2个，鱼塘3个，小孩游乐园一个。
【生活配套】500米有合胜广场。卜蜂莲花超市
【房屋品质】2017年开盘.房子由泰安集团有限公司承建。户户南北通透。08年统一精装公寓交房，装修标准12000
不足
幼儿园没有乘建起来，要去凤凰城对面读幼儿园。
陈海玲
2021-06-23
捷诚公司
特色
【小区户型】1、3、4、5、6、8均为住宅性质，2、7、9栋为公寓性质，公寓房35平-48平，住宅86-173平
【小区设施】小区有凉亭、儿童乐园、绿化率高，花园中小桥流水，柳絮纷飞，夏季傍晚消暑好住处。
【生活配套】距离小区东门100米就有个合胜广场，距离小区北面500米有个陈厝合市场，
【居民素质】高素质人群，小区老人小孩相对，居住氛围浓厚。
不足
目前黄河路在修建，近期交通比较堵塞
谢育芬
2021-06-24
捷诚公司
特色
【轨道交通】小区外面有公交站点，位置所处城市主干道和快速通道，交通便利
【小区户型】小区一期总共有9栋，栋距约为15米左右，1栋为刚需小三房，面积85-116平
【小区设施】小区园景以苏州园林风格为主，园心有观景池塘和会所，生活方便
【生活配套】小区楼下配有卜蜂莲花超市和综合体商城，附近有医院和银行，生活方便
不足
小区栋距比较小，层高2.7米左右比较低
张伟龙
2020-12-25
思扬房产
特色
【小区户型】户型1房1和4房2格局39-173平，1栋到9栋楼之间距离13米，三面采光南北通
【其他描述】泰安江南星语物业费以基准价1.5元，每层递增0.05元计算，物业管理24小时全天管理
【小区设施】小区中心有绿化亭台，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边配套泰安合胜购物城，卜蜂莲花
不足
小区比较大分为3个门，东，南，西门可以进入小区，在上下班高峰期比较拥挤
徐晓帆
2020-05-01
金紫云房地产
特色
【小区户型】主推30到60平小户型，两梯八户，优点实用高，缺点是不通透，电梯房，总高13层，小区共9栋栋距宽，采
【小区设施】小区整体设计江南风格，建设水池，凉亭很别致，配置2层地下室，车位足够，配套小区商场，方便社区生活所需
不足
目前地面车位不足，造成外围停车混乱，小区物业管理不到位，环境卫生不完善，多处积累灰尘
陈树和
2020-10-16
特色
【小区户型】本小区共有9栋，5栋住宅楼 4栋精装修公寓楼 高14楼
【小区设施】小区整体设计江南风格，建设水池，凉亭很别致，配备2层地下室，车位足够，小区配套商业体
不足
目前地面车位不够，造成小区外围停车混乱
陈培峰
2020-07-01
捷诚公司
特色
【小区户型】本小区共9栋，5栋住宅，4栋精装修公寓楼，
【小区设施】小区整体设计苏州园林风，建设水池，2层地下车库，配套综合体。
不足
新楼盘，刚交房有多户在装修，管理还不是很严
陈墩海
2020-05-30
永创房产
特色
【小区户型】主推30-125平户型，两梯两户，优点实用高，
【小区设施】小区整体设计江南风格，建设水池，凉亭很别致，配备2层地下室，车位足够，小区配套商业体
不足
目前地面车位不够，造成小区外围停车混乱
蔡锐涛
2020-08-30
诚置房地产
特色
【小区户型】主推30-125平户型，两梯两户，优点实用高，
【小区设施】小区整体设计江南风格，建设水池，凉亭很别致，配备2层地下室，车位足够，小区配套商业体
不足
目前地面车位不够，造成小区外围停车混乱
林雨彤
2020-08-10
特色
【小区户型】本小区共有9栋，5栋住宅楼 4栋精装修公寓楼 高14楼
【小区设施】小区整体设计江南风格，建设水池，凉亭很别致，配备2层地下室，车位足够，小区配套商业体
不足
目前地面车位不够，造成小区外围停车混乱
陈惠文
2020-08-14
特色
【小区户型】主推30-125平户型，两梯两户，优点实用高，
【小区设施】小区整体设计江南风格，建设水池，凉亭很别致，配备2层地下室，车位足够，小区配套商业体
不足
目前地面车位不够，造成小区外围停车混乱
