小区绿化率为39.7%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致；小区有人行步道，铺有红砖，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅咖色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄比较新，外立面整体看起来比较新，没有出现任何老化褪色的现象，保持的较好。

小区共有18栋楼，户型南北通透，采光充足；小区户型面积有80㎡-146㎡左右的3-4居室。

小区有5个出入口，东北2门靠近海峡路；西南门靠近阿里山路；东南门和东南2门靠近港澳路，其中东南门仅行人通行；东北1门靠近津湾东六街。

小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区约4.1km有F16购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约244m有永丰购物，居民日常采购比较方便；距离小区约262m有顺发商行，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约5.9km有汕头市龙湖区第二人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.9km有郭辉健内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约860m有康泽药业连锁，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约885m有御海肉菜市场，方便居民买菜；距离小区约1.2km有中国建设银行(汕头东海岸支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约813m有中国电信中海花园智慧家庭服务中心，居民办理通讯或宽带业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约618m有津湾公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有龙湖区图书馆(龙腾街道分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约156m有汕头市龙湖区龙腾街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约671m有靓肌肤美容SPA，居民美容比较方便；距离小区约1.4km有糖果ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约902m有一步拳击健身馆，方便居民健身锻炼。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约80㎡的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约146㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于年轻上班族来说，可以与人合租80㎡左右的3居室，可以分摊房租费，减轻经济负担；对于预算充足的大家庭来说，可以选择租住约146㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活所需都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。