小区绿化率为35%，楼栋前后和道路两旁都种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭供人们乘凉休息。小区还设有健身设施，居民可以在此锻炼身体，整体环境较好。

小区整体建筑风格为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了米色面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区总建筑面积约425986.32㎡，总占地面积约131244㎡，容积率为2.3，小区共有34栋住宅楼，小区户型有1居室-6居室，户型面积约40㎡-362㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有9个出入口，小区西北2门位于东海岸新城新津片区津湾东五街6号附近；东南1门位于津湾东六街附近；西北1门位于东海岸津湾东五街附近；西北3门位于津河路附近；西南1门位于望洋山路附近；东北3门位于津河路附近；东北2门位于津河路附近；西南2门卫望洋山路附近；西北4门位于津湾东五街6号附近，居民出行较为便捷。

小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区约400m有永丰购物和闽峰购物，平时来这里买生活用品特别方便。小区附饭店较多，距小区约550m是岁寒三友(御海阳光店)，约667m是东方红苏南(御海店)，方便居民聚会就餐。

距离小区约1.8km有郭辉健内科诊所，居民就近治疗较小的健康问题比较方便。距小区688m左右有康泽药业连锁，可以满足居民够药需求。

小区周边生活服务设施丰富，提高居民生活便捷度。距离小区约712m有御海肉菜市场，市场内菜品比较齐全，居民可到此处买菜。距离小区300m左右有中国民生银行(汕头中海社区支行)，距离很近，居民有各类金融类业务，都可选择到此办理。距离小区约365m有中国电信中海花园智慧家庭服务中心，方便居民办理网络类业务。

小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约2km有汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约1.1km有津湾公园，方便居民散步休闲。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约458m有沃灵网络，居民可选择到此上网。距离小区约1.5km有上品圣莲SPA养生馆，居民可到此处放松身心。距离小区约1.1km有BEI健身，是居民健身锻炼的理想去处。

对于刚需型购房者来说，适合购买40㎡左右的1居室，能满足基本的居住需求，适合购买。对于改善型购房者来说，适合购买362㎡左右的5居室，空间宽敞，且周边相关设施丰富，可以有更好的居住感受。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住40㎡左右的1居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于家庭成员多的租户来说，可以选择整租362㎡左右的5居室，空间大，居住品质较高。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区附近的休闲娱乐设施较多，能够满足居民的娱乐需求。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区大部分为年轻业主，多为上班族，平时工作比较忙，由家里的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍。小区也有较多中年人，大多事业稳定。小区内邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。