五矿绿城御园(公寓住宅)解读
徐少武
2021-06-21
捷诚公司
特色
【轨道交通】小区楼下200米御园东公交站点，交通方便
【小区户型】小区一单元两梯两户，均为南北通透格局、刚需户型120平三房两厅，栋距约为48米，一楼不带花园
【小区设施】小区楼下配有休闲座椅5套、儿童游乐设施2个、游泳池1个和羽毛球场1个
不足
小区楼下临街有1个鲜当家超市大概300米，1个便利店大概300,米
李芝清
2021-01-25
星豪地产
特色
【轨道交通】小区楼下200米御园东公交站点，交通方便
【小区户型】小区共32栋小高层，总高15楼，主力户型101～142平，南北通透，主推3房2厅，适合刚需人群
【小区设施】小区内配置有游泳池，小区绿化率高，有900平的绿地，周边还配置儿童滑梯，翘翘板等设备。
【生活配套】小区向西500米配备有2栋3-6层的商业配套楼，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
主要位于新区，周边配套相对不成熟，市场暂时处于规划。
熊袁涛
2021-04-15
捷诚公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，138平三房两卫为主力户型，142平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心配置350平的户外泳池。很多小朋友热天都有家长带领游泳。
不足
小区位置比较偏僻，小区占地面积大，大门比较少，两个大门。
谢晓杰
2019-12-02
中尚房产
特色
【小区户型】小区共32栋小高层，总高15楼，主力户型101～142平，南北通透，主推3房2厅，适合刚需人群
【小区设施】小区配套标准泳池一个，占地300多平的儿童娱乐设施，多个老年活动中心，
【房屋品质】五矿御园由知名企业五矿地产亲自操盘建筑，楼板质量可靠，全园采用中空双层玻璃有效降低嘈杂声音
不足
楼下没商铺，生活配套不齐全，周边暂无大型商业综合体，入住率不高
庄健晖
2019-09-18
中承房产
特色
【小区户型】小区推103平，126平，142平，配套别墅，一单元两户，小区分2期建设，一期整体交房！
【小区设施】小区配套标准泳池，200多平米儿童设施，配套多个喷水池。
【房屋品质】该小区由国企五矿集团建设，小区板楼质量可靠，物业管理可靠。
不足
主要位于新区，周边配套相对不成熟，市场暂时处于规划。
林达鹏
2022-04-02
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，小高层住宅总共32栋，有103，125的刚需户型，138，141，164的改善户型
【小区设施】小区设有多处儿童游玩设施及健身器材，还有环圈跑道
【生活配套】小区临街有一个鲜当家超市跟便利店，具体大概300米，小区门口就是新津河观景长廊，运动休闲氛围很好
【房屋品质】小区由央企五矿集团开发商操盘，2014年拿地，一期2016年交房，二期2019交房
不足
小区现有商业配套相对较少，有待完善
佘剑腾
2022-05-08
星豪地产
特色
【轨道交通】交通便利小区东，南，西门100米左右都有公交车站，有14路64路21路65路41路公交，去哪都方便
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主要有102平，125平，138平，2房3房均有可选楼层和户型
【小区设施】小区楼下配有休闲座椅5套、儿童游乐设施2个、游泳池1个和羽毛球场1个
不足
没有配套肉菜市场，买菜比较不方便。希望物业可以入驻肉菜市场，位置比较偏
李元洲
2021-09-05
民信帮房产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站160米，可在此换乘3号线、4号线13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推大呼型，120平三房两卫为主力户型，140平四房二卫，合适改善需求.
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设备。很多小朋友放学后可在此玩耍交朋友.
【生活配套】向东2Km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别合适亲子。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象.
不足
下午小区有的地方比较晒
陈少虹
2021-10-13
特色
【小区户型】小区推出103到142平，小区分为两期,采光好，间距大。一共有32栋，南北通透，均为3房2户型
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有儿童设施和游泳池，也有老年人活动设备，人车分流适合居住
【生活配套】小区门口有超市，距离雁霖百货600米左右
【居民素质】小区是改善型住房，都是一家人居住，氛围非常温馨。邻里之间相处融洽
不足
小区位置位于新区，周边配套相对不成熟，距离市区较远
李杏钗
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区楼下200米御园东公交站点，交通方便。
【小区户型】主推三房两厅两卫120平，一梯两户，南北通透户型
【其他描述】小区临高速均价1万左右，园心均价12500左右，望江景1.4万左右，水费3.8电费6.5左右
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，还有配置游泳池，楼距间有一桌两椅可供休息，绿色草坪面积大，可供小朋友游玩。
【生活配套】小区楼下临街有一个鲜当家超市大概300米，一个便利店大概300米。
不足
周边的配套还不是特别成熟。
陈海玲
2021-06-21
捷诚公司
特色
【轨道交通】小区门口就有21路和64路公交站，与市中心和相邻澄海连接，方便出行交流。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推102平，125平，138平，2房3房均有可选楼层和户型
【小区设施】小区绿化率较高，有半个足球场大小的花园，还有游泳池和儿童乐园设施
【生活配套】小区门口就是江边散步方便，附近也有生鲜超市和药店
不足
由大牌开发商操盘，2014年征地，一期2017交房，二期2018年交房，物业管理比较严格
谢派歆
2021-06-12
捷诚公司
特色
【轨道交通】交通便利小区东，南，西门都有公交车站，有14路64路21路65路41路公交
【小区户型】小区共32栋栋距离25米。楼层全部都是15楼，一层带地下车库，户型均为南北通，方正户型
【其他描述】小区物业现在是由五矿自己的一级物业管理物业基准1.5元/平
【小区设施】小区绿化率35%，有儿童游乐场，羽毛球场，户型有103平125平138平141平230平这5种户型。
不足
小区现在的商业配套还不是很多。
陈庆鑫
2020-12-17
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，小高层住宅总共32栋，有103、125、138、141平户型，均为刚需户型。
【小区设施】小区设有多处游乐设施及其健身器材，还有环圈跑道，大人、小孩均可享用其带来的便利。
【生活配套】小区门口即是新津河观景长廊，清晨和傍晚 周边很多市民锻炼于此，运动和休闲氛围很好。
【房屋品质】小区由央企开发商操盘，2014年拿地，一期2016年交房，二期2019年交房。
不足
小区现有的商业配套相对不足，有待完善。
吴泽业
2021-09-16
永创房产
特色
【轨道交通】小区距公交车站100米，有41路，53路，65路公交路线，距离动车站2km
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，128平方三房两卫为主力户型，141平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区配套标准泳池，有多处儿童设施，配套多个喷水池。
【生活配套】小区门口即是观景长廊，平时傍晚周边很多市民锻炼 跳舞 ，运动氛围特别好
不足
由于地处于新区，周围配套相对不成熟，很多生活正在逐步改善。
账号已注销
2021-06-24
特色
【小区户型】小区总32栋楼，小区分布呈金字塔形状，每栋每单元均为一梯2户，南北通透，其中125平3房为主推户型。
【小区设施】花园式小区，小区绿化面积覆盖范围广阔空气清新，人工跑道，儿童滑板等娱乐设施。小区内有泳池，定期开放。
【房屋品质】世界500强五矿，物业绿城集团。于2014年建造，2016年开盘，2017年12月毛胚交房。
不足
小区住户多为三代同堂，由老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。小区租户少基本没有。
林进佳
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区门口临近21路和64路公交车，途径市中心及澄海周边，交通方便。
【小区户型】小区划分为住宅跟别墅区，住宅区总规划32栋，1-19栋为一期，20到32栋为二期，格局四正，动静分离
【小区设施】小区配套标准泳池一个，占地300多平的儿童娱乐设施，多个老年活动中心，
【生活配套】小区楼下临街有1个鲜当家超市大概300米，1个便利店大概300米
不足
没有配套肉菜市场，买菜比较不方便。希望物业可以入驻肉菜市场
张泫林
2020-08-26
汕兴房产
特色
【轨道交通】小区距公交车站100米，有41路，53路，65路公交路线，距离动车站2km
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，128平方三房两卫为主力户型，141平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区的绿化率为35％，设有儿童滑梯，羽毛球场等娱乐运动设施，很多小朋友放学后在此玩耍，大人则打羽毛球
【生活配套】小区向西500米配备有2栋3-6层的商业配套楼，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商嘉瑞置业操盘，全小区所有户型都有双阳台，赠送面积超大，所有入户门都配备有电子锁，不用更换
不足
没有配套肉菜市场，买菜比较不方便。希望物业可以入驻肉菜市场
林晓生
2020-07-08
汕联房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型为125平三房两厅两卫，小区一二期共32栋，栋距超宽。
【小区设施】小区中心有露天游泳池，周边设有娱乐运动设备，提供给业主晚饭后在小区内活动。
【房屋品质】开发商为嘉瑞置业，二期是2019年12月统一交房，近高速路一排户型装隔音玻璃，杜绝噪音。
【居民素质】小区年轻人相对会多一些，小住户以一家三口为主，小区氛围居住浓厚，邻里乡亲互相照顾。
不足
小区比较大，进出门较少，上下班高峰期比较拥挤，小区园内大，回家的路程较远
郑婉芬
2020-05-19
特色
【小区户型】项目小高层户型主推103平3房至164平4房，一梯两户纯板楼户型，南北通透，带入户阳台。
【小区设施】小区内配套200多平方儿童设施及标准泳池，另有多个喷水池。绿化率高，容积率低，人车分流居住舒适感强
【房屋品质】绿城央企物业，建房质量与物业管理都非常可靠！一期开盘时间是2016年4月份，2017年底交房。
【居民素质】小区定位为改善型住房，大部分是一家人居住，居住氛围非常温馨，邻里之间相处融洽。
不足
该小区地理位于新城区，较偏离城中心，生活配套相对不完善。
账号已注销
2020-09-27
特色
【轨道交通】小区距公交车站100米，有41路，53路，65路公交路线，距离动车站2km
【小区户型】小区均为二梯两户，南北通透，有103平，126平，141平，161平的户型。
【小区设施】小区配套标准泳池一个，占地300多平的儿童娱乐设施，多个老年活动中心，
【生活配套】小区向西500米配备有2栋3-6层的商业配套楼，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】五矿御园由知名企业五矿地产亲自操盘建筑，楼板质量可靠，全园采用中空双层玻璃有效降低嘈杂声音
不足
楼下没商铺，生活配套不齐全，周边暂无大型商业综合体，入住率不高
