- 金涛庄西区
- 7917 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 长平东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金涛庄西区位于龙湖区龙湖板块，于1998年竣工，属于商品房住宅。小区共由6栋多层和小高层住宅楼组成，容积率为1.5。小区户型面积有84㎡—102㎡左右的两居室、105㎡—136㎡左右的三居室、140㎡—175㎡左右的四居室和240㎡左右的五居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。小区房龄较老，内部环境一般，影响居民居住体验。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 距离小区1.4km左右是F16购物中心，能够满足居民的购物需求。
缺点- 小区绿化较少，影响居民居住舒适度；
- 小区于1998年竣工，房龄较老，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区70m左右是亿兴大厦公交站，有45路公交停靠。距离小区约330m是国新花园公交站，有103路公交停靠。距离小区340m左右是中泰花园公交站，有21路、22a路、30路和105路直达等公交停靠。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区距离金涛西街约80m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
132个
附近幼儿园
44个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区100m左右有豪苑艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右是汕头市金涛小学，该学校是一所公办小学。距离小区580m左右是汕头市朝阳小学，是一所公办小学。距离小区410m左右是广东第二师范学院龙湖附属中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化环境较差，社区内部植被较少。小区于1998年竣工，房龄较老，社区内部没有配备公共设施。小区内没有居民的活动空间，影响居民的居住体验。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区楼栋外立墙面稍显老旧，有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由6栋多层和小高层住宅楼组成，容积率为1.5。小区户型面积有84㎡—102㎡左右的两居室、105㎡—136㎡左右的三居室、140㎡—175㎡左右的四居室和240㎡左右的五居室。小区户型多样，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区有南门、南1门、南2门、东门、西1门、西2门和停车场共7个出入口。小区停车场和西2门出入口靠近衡山路。小区南门出入口靠近金涛北街，东门、南1门和西1门出入口靠近金涛西街。小区南2门出入口靠近金涛南街。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 520户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 缺少公共设施。
物业服务
小区物业管理水平一般。小区内部卫生打扫干净，但对内部设施缺少维护。小区于1998年竣工，房龄较老，楼栋外立面老旧，出现了墙皮脱落的现象，物业维护不及时。小区车位较少，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是F16购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区70m左右是金涛岛内价生活超市（金涛总店），距离小区270m左右有罗长发购物中心（金涛分店），能够满足居民日常购买需求。距离小区180m左右有意荟餐吧，距离小区370m左右是汕头福合埕牛肉丸（长平国新店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是汕头大学医学院第一附属医院龙湖医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是汕头市龙湖区第二人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区70m左右是姚少嘉中医内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区50m左右是仲景堂（金涛西街店），居民买药方便。
生活服务
距离小区2km左右是阳光海岸农贸市场，居民购买食材方便。距离小区250m左右是中国民生银行（汕头分行营业部），距离小区370m左右有中国工商银行（汕头韩江支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约280m处有中国移动营业厅，距离小区410m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区760m左右是星湖公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.4km左右是汕头林百欣宝珠图书馆，居民可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区330m左右是汕头市商务局，距离小区1.1km左右是汕头市市场监督管理局（知识产权局），居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区460m左右是爱宠缘spa馆（中泰店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区460m左右是木马音乐小酒馆，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.3km是欢乐糖果KTV（金砂店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.3km是CGV影城（群光广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
金涛庄西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7938元/㎡
0.53%
02-02
7974元/㎡
0.45%
02-09
7988元/㎡
0.18%
02-16
8042元/㎡
0.68%
02-23
8080元/㎡
0.47%
03-02
8116元/㎡
0.45%
03-09
8156元/㎡
0.49%
03-16
8145元/㎡
0.13%
03-23
8107元/㎡
0.47%
03-30
8034元/㎡
0.9%
04-06
7965元/㎡
0.86%
04-13
7917元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9250元/㎡
20.11%
2024-06
9055元/㎡
19.68%
2024-07
8568元/㎡
13.36%
2024-08
8294元/㎡
10.07%
2024-09
8301元/㎡
10.98%
2024-10
8201元/㎡
14.81%
2024-11
8137元/㎡
0.73%
2024-12
7840元/㎡
4.23%
2025-01
7927元/㎡
1.72%
2025-02
8069元/㎡
2.58%
2025-03
8097元/㎡
5.53%
2025-04
7917元/㎡
10.76%
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