- 荃景湾西区
- 9649 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 金晖南街
- 汕头市发能投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 荃景湾西区位于龙湖区龙湖板块，由汕头市发能投资有限公司开发，竣工于2008年。小区建筑面积约70000㎡，占地面积约26000㎡，容积率约为1.2，共15栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有三居室-五居室，户型面积约为100㎡-177㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 林百欣中学(金晖校区)距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有星湖公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有F16购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区距离汕头大学医学院第一附属医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，锦泰花园东公交站就在距小区248m左右的位置，停靠25路、29路等公交车；锦泰花园西公交站就在距小区310m左右的位置，停靠25路、29路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离金晖中街约101m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.8
106个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约620m处有汕头市中山幼儿园(丰泽南街)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区234m左右有汕头市金晖小学，此学校是一所公办小学；距离小区约184m处有林百欣中学(金晖校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，环境一般。但是小区内栽有绿植树木茂盛，景观层次丰富。小区里还有健身器材、儿童娱乐设施，居民健身运动都方便。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色涂料为主，多为真石漆或涂料，小区外立面保持较好，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约70000㎡，占地面积约26000㎡，容积率约为1.2，共15栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有三居室-五居室，户型面积约为100㎡-177㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共7个出入口，西门靠近金晖西街，此门仅供行人通行；北1门靠近金晖南街，在12栋楼附近；停车场靠近金晖中街，在昌元烟茶酒附近；南门靠近金晖南街，在新兴车行附近；北门靠近金晖中街，在东圆建材附近；西区停车场靠近金晖西街，在3栋楼附近；北3门靠近金晖南街，在金晖社区居委会附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 416户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离小区396m左右为F16购物中心，居民逛街购物方便；距离小区1.2km左右为沃尔玛，居民日常采购方便；距离小区208m左右为蜜嘉蜜便利店，一些油盐酱醋都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区3.7km左右为汕头大学医学院第一附属医院，该医院为三级甲等医院，但距离较远，居民大病就医不方便；距离小区277m左右为杨嘉成西医内科诊所，一些轻症可就近就医；距离小区276m左右为蓝天大药房(韩江路店)，一些非处方药可以在此购买。
生活服务
小区周边生活资源丰富，距离小区1.1km左右为阳光海岸农贸市场，居民买菜方便；距离小区285m左右为中国工商银行(汕头锦泰支行)，方便居民办理理财方面业务；距离小区341m左右为中国移动(长平路东营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区175m左右为汕头市中级法院，居民可办理相关业务；距离小区742m左右为星湖公园，居民休闲游玩方便；距离小区2km左右为存心曼虹陶然图书室，居民借阅图书较为便捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，距离小区464m左右为准度台球，居民可到此练习台球；距离小区200m左右为上海珍宝美容养生馆，喜欢美容的居民经常来此；距离小区483m左右为美速健身(金涛店)，居民可来此锻炼身体。
荃景湾西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9964元/㎡
0.29%
01-19
10273元/㎡
3.1%
01-26
10929元/㎡
6.39%
02-02
11581元/㎡
5.97%
02-09
12233元/㎡
5.63%
02-16
12756元/㎡
4.28%
02-23
12152元/㎡
4.74%
03-02
11508元/㎡
5.3%
03-09
10790元/㎡
6.24%
03-16
10021元/㎡
7.13%
03-23
9736元/㎡
2.84%
03-30
9649元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10310元/㎡
9.63%
2024-06
10333元/㎡
4.27%
2024-07
10450元/㎡
0.34%
2024-08
10394元/㎡
1.28%
2024-09
10161元/㎡
6.33%
2024-10
9786元/㎡
12.59%
2024-11
9779元/㎡
10.95%
2024-12
9851元/㎡
11.58%
2025-01
10742元/㎡
5.12%
2025-02
12327元/㎡
10.8%
2025-03
9718元/㎡
6.26%
2025-04
9649元/㎡
6.34%
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