- 海棠园
- 7391 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 金环路96号
- 单位自建
- 金棠社区
小区概述
- 海棠园小区位于金平区金平板块，于1995年建成；小区容积率约为1.5，共由44栋楼组成，均为高层建筑，大多为一梯一户和一梯两户；小区户型有两居室和三居室，户型面积约为51㎡-80㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施较完善，居民生活便捷。
缺点- 小区于1995年建成，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近黄河路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，1路、43路公交可以在距离小区244m左右的海棠园公交站乘坐，居民乘坐公交出行较便利；凤凰山路与黄河路交叉口距离小区约201m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
10.0
小学
9.7
初中
9.9
227个
附近幼儿园
63个
附近小学
54个
附近初中
距离小区约318m处有月季学前班，是一所民办幼儿园；汕头市水仙小学距离小区约240m，该学校是一所公立小学；海棠中学就坐落在小区4栋楼附近，该校是公立学校。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，常有居民在闲暇之时来此休闲散步；小区物业对景观设施维护的也非常好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围；小区内设有儿童娱乐设施、运动小广场等，经常会有居民带着孩子在小区内玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面主要以灰色和绿色为主色调；小区是于1995年建成的，房龄较老，房屋外观看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共由44栋楼组成，均为高层建筑，大多为一梯一户和一梯两户；小区户型有两居室和三居室，户型面积约为51㎡-80㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。东北2门靠近金环南路，人车均可通行；东门靠近41栋楼，仅行人可通行；停车场（金环南路）位于21栋楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1697户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 运动场地；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金棠社区。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，深源东厦100购物商场距离小区约777m，能够满足居民的购物需求；距小区约165m左右有佳友生活超市，居民购买日常用品很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区1.7km左右有汕头大学医学院第一附属医院，该医院是一家三级甲等医院；距离小区约522m有金厦社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，距小区1.5km左右有蔬菜批发市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区269m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，可供居民多样选择；距离小区约419m有广睿网络，居民下班后可以在这里上网娱乐；琪雅美容养生距离小区276m左右，是居民美容养颜的好地方。
海棠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7601元/㎡
0.28%
01-26
7568元/㎡
0.43%
02-02
7518元/㎡
0.66%
02-09
7467元/㎡
0.68%
02-16
7429元/㎡
0.51%
02-23
7417元/㎡
0.16%
03-02
7417元/㎡
0%
03-09
7417元/㎡
0%
03-16
7417元/㎡
0%
03-23
7410元/㎡
0.09%
03-30
7395元/㎡
0.2%
04-06
7391元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7456元/㎡
15.46%
2024-06
7937元/㎡
10.93%
2024-07
8112元/㎡
7.41%
2024-08
8165元/㎡
3.46%
2024-09
8042元/㎡
2.62%
2024-10
7891元/㎡
0.05%
2024-11
7764元/㎡
4.37%
2024-12
7626元/㎡
12.83%
2025-01
7580元/㎡
4.81%
2025-02
7419元/㎡
1.47%
2025-03
7408元/㎡
3.13%
2025-04
7391元/㎡
0%
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