- 南信愉珑湾(一区)
- 18787 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰星路9号
- 汕头市愉海房产开发有限公司
- 汕头市建设物业有限公司
小区概述
- 南信愉珑湾位于龙湖区龙湖板块，由汕头市愉海房产开发有限公司开发，竣工于2018年。小区共9栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有三居室-五居室，户型面积约为124㎡-255㎡，户型方正。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 汕头金中华侨试验区学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有海湾湿地生态公园，居民可来此散步；
- 肉菜市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离汕头大学医学院第一附属医院较远，居民就医不便；
- 小区距离F16购物中心较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，怡轩壹品湾公交站就在距小区246m左右的位置，停靠15路、19路等公交车；大屿山泰星路口公交站就在距小区264m左右的位置，停靠微1路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离大屿山路约365m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.2
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约1.1km处有美恩幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区702m左右有汕头金中华侨试验区学校(小学部)，此学校是一所公办小学；距离小区约696m处有汕头金中华侨试验区学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。但是小区内栽有绿植，小区内绿植错落有致。小区旁边配有凉亭，儿童娱乐设施等设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁有草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以白色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共9栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有三居室-五居室，户型面积约为124㎡-255㎡，小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区共3个出入口；分别是西北门、东北门、西南门；西北门靠近泰星路，在愉珑商行附近；东北门靠近泰星路，在中沃建材附近；西南门靠近东海岸大道，在老三茶行附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 889户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 汕头市建设物业有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共390车位
- 地下390个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不完善，距离小区2.6km左右有F16购物中心，距离较远，居民到此处购物不方便。距离小区216m左右有美宜佳(津湾西一街店)，便利店距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区498m左右有北国饭店(邻里中心店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区6.2km左右有汕头大学医学院第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平相对较高，但距离较远，居民日常就医不方便。距离小区1.9km左右有谢炎先诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活配套资源完善，距离小区约497m有肉菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约271m有中国工商银行(汕头公园支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约1.1km有中国电信中山南智慧家庭服务中心，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.3km有海湾湿地生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所，方便处理日常生活琐事。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，距离小区约1.6km有沃灵网络，方便居民日常上网。距离小区约2.1km有新美媛沐足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.1km有伽楠瑜伽，深受小区内的年轻女生和宝妈喜爱。
南信愉珑湾(一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
15001元/㎡
1.51%
04-07
14619元/㎡
2.55%
04-14
14316元/㎡
2.07%
04-21
13884元/㎡
3.02%
04-28
13345元/㎡
3.88%
05-05
13163元/㎡
1.36%
05-12
13369元/㎡
1.56%
05-19
14593元/㎡
9.16%
05-26
16047元/㎡
9.96%
06-02
17390元/㎡
8.37%
06-09
18494元/㎡
6.35%
06-16
18787元/㎡
1.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14707元/㎡
9.36%
2023-08
15239元/㎡
16.7%
2023-09
15080元/㎡
6.38%
2023-10
14629元/㎡
16.98%
2023-11
14583元/㎡
12.55%
2023-12
14144元/㎡
3.83%
2024-01
14701元/㎡
0.9%
2024-02
15745元/㎡
5.36%
2024-03
15231元/㎡
15.31%
2024-04
13752元/㎡
10.39%
2024-05
15587元/㎡
19.96%
2024-06
18787元/㎡
24.98%
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