- 龙光御海天韵
- 15588 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕台路
- 汕头市龙光宏璟房地产有限公司
- 龙光物业
小区概述
- 龙光御海天韵位于龙湖区龙湖板块，物业公司为龙光物业。小区共10栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有三居室-五居室，户型面积约为101㎡-142㎡，小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。小区总价较高，故交易人群以改善型人群为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 汕头金中华侨试验区学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有御海公园，居民可来此散步；
- 御海肉菜市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)较远，居民就医不便；
- 小区距离星湖商业城较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，御海天韵雅园公交站就在距小区99m左右的位置，停靠微2路公交车；御海阳光花园西公交站就在距小区171m左右的位置，停靠微2路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离望洋山路约72m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.7
小学
6.6
初中
7.0
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约124m处有美恩幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区442m左右有汕头金中华侨试验区学校(小学部)，此学校是一所公办小学；距离小区约445m处有汕头金中华侨试验区学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区整体环境较好，绿植繁多。小区的基础设施比较齐全，小区内建设了游泳池，是居民休闲娱乐的好地方。小区内放置了儿童娱乐设施，方便孩子下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以卡其色涂料为主。小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共10栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有三居室-五居室，户型面积约为101㎡-142㎡，小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
出入口
小区主要出入口在汕头市龙湖区汕台路华润·九里1期西北侧约260m；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 人工湖。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。物业还会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
- 龙光物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边3.4km左右有星湖商业城，距离较远，居民日常休闲购物不方便；小区周边超市较多，距小区257m左右有美意便利店，一些日常用品的选购可以满足；距小区566m左右还有北国饭店(邻里中心店)，居民可来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)距离小区大约6.4km，是一所三级甲等公立医院，但距离较远，满足不了居民的就医需求；谢炎先诊所距离小区大约1.6km，是一所诊所，居民感冒头疼可来此就医；康泽药业连锁距离小区大约223m，是一家药店，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活资源完善，距离小区约197m有御海肉菜市场，居民日常买菜较为方便；距小区716m左右有中国民生银行(汕头中海社区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区2.4km左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，南汕头市龙湖区龙腾街道办事处距离小区大约1km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；御海公园距离小区大约152m，周边居民可前往此处晨练跑步；存心曼虹陶然图书室距离小区大约1.6km，居民可来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约542m处有糖果ktv，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2.5km处有星联网吧，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区约298m有一步拳击健身馆，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
龙光御海天韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16150元/㎡
0.59%
02-18
16109元/㎡
0.25%
02-25
15991元/㎡
0.73%
03-03
15960元/㎡
0.19%
03-10
15908元/㎡
0.33%
03-17
15781元/㎡
0.8%
03-24
15790元/㎡
0.06%
03-31
15731元/㎡
0.37%
04-07
15695元/㎡
0.23%
04-14
15647元/㎡
0.31%
04-21
15586元/㎡
0.39%
04-28
15588元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15472元/㎡
10.8%
2023-06
15894元/㎡
14.71%
2023-07
15849元/㎡
15.22%
2023-08
15930元/㎡
14.87%
2023-09
16000元/㎡
15.17%
2023-10
16676元/㎡
20.87%
2023-11
16661元/㎡
21.18%
2023-12
16696元/㎡
22.27%
2024-01
16429元/㎡
20.05%
2024-02
16038元/㎡
16.84%
2024-03
15790元/㎡
14.38%
2024-04
15588元/㎡
11.72%
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