陈厝合光和街四巷19号小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 陈厝合光和街四巷19号小区位于龙湖区龙湖板块；小区约有1栋楼，是小高层住宅楼；小区户型为1-5居室，小区户型面积约41㎡-220㎡，户型多样，环境整洁优美，适合刚需型和改善型人群；小区附近商业、医疗等配套完善，居民逛街或就医较为方便。
小区优缺点
优点- 小区临近泰安合胜广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近汕头市龙湖区第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区内临近中化石油(鸿达加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近安和街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m有陈厝合综合市场公交站，该站停靠41路、42路、44路等公交车；距离小区约245m有长江黄河路口公交站，该站停靠41路公交车；距离小区约293m有庐山花园公交站，该站停靠41路、42路、44路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约113m有安和街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.2
166个
附近幼儿园
46个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约65m有汇翠幼儿园(长江路店)，该幼儿园是公立学校；距离小区约237m有汕头市龙湖区蓝天小学(龙湖分校)，该小学是公立学校；距离小区约433m有翠英中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.7 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，还有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民运动和娱乐；小区内小区内整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅黄色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有1栋楼，是小高层住宅楼；小区户型为1-5居室，小区户型面积约41㎡-220㎡；小区户型南北通透，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于陈厝合光和街四巷19号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约676m有泰安合胜广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约785m有沃尔玛(大悦海纳天地店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约334m有豪斯莱(宁和街店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，居民就医比较方便；距离小区约75m有高科诊所(长江东店)，居民感冒时方便去就诊；距离小区约33m有仁志药店，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有夏桂埔农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约107m有农村商业银行(陈厝合分社)，方便居民办理理财业务；距离小区约149m有中国移动(汕头庐山路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.2km有崇文公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，方便居民借阅书籍；距离小区约658m有汕头市龙湖区新津街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约743m有金唛KTV(泰安合胜广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约880m有力孚私人健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区约691m有合胜影城(泰安合胜广场店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择41㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择135㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约41㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约135㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.78元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.56元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6808元/度
- 第二阶梯0.7308元/度
- 第三阶梯0.9808元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.41元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费