- 紫茵庄西区
- 6503 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 衡山路40号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 紫茵庄西区位于汕头市龙湖区龙湖板块。小区于1995年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为1.5。小区由16栋小高层建筑组成。小区户型有80㎡-117㎡左右的2房-3房。小区房源总价相较于龙湖板块来说较低，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 合胜百货(长江路店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，横山黄河路口公交站距离小区约98m，停靠的公交车有9路，衡山黄河路口公交站距离小区约122m，停靠的公交车有29路等。衡山路距离小区约164m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.9
初中
9.6
213个
附近幼儿园
57个
附近小学
51个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，长安双语幼儿园距离小区约95m，马丁叔叔双语紫云幼儿园距离小区约275m。林百欣中学附属小学距离小区约469m，是一所民办的小学。林百欣中学距离小区约686m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内公共设施较为匮乏，居民的生活内容得不到很好的丰富。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方；小区外立面以白色和黄色为主。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由16栋小高层建筑组成。小区户型有80㎡-117㎡左右的2房-3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南1门、南2门和北门，其中北门暂时无法通行。南1门靠近小区1号楼，南2门靠近小区11号楼，北门靠近菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 498户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内公共设施较为匮乏。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。合胜百货(长江路店)距离小区约407m，新一城商业广场距离小区约562m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，非烤勿扰韩式自助烤肉(合胜百货长江路店)距离小区约383m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。卢文斌诊所距离小区约538m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。众汇农贸市场距离小区约441m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(汕头衡山支行)距离小区约141m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信衡山店智慧家庭服务中心距离小区约104m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
龙湖图书馆距离小区约1.4km，居民周末可以来此看书。崇文公园距离小区约2.1km，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音乐盒KTV(新一城店)距离小区约556m，居民周末可以与朋友来此放松一下。绿茵健身会所距离小区约426m，居民可以来此锻炼身体。
紫茵庄西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7486元/㎡
0.94%
01-26
7448元/㎡
0.51%
02-02
7459元/㎡
0.15%
02-09
7326元/㎡
1.78%
02-16
7105元/㎡
3.02%
02-23
6891元/㎡
3.01%
03-02
6666元/㎡
3.27%
03-09
6514元/㎡
2.28%
03-16
6515元/㎡
0.02%
03-23
6512元/㎡
0.05%
03-30
6504元/㎡
0.12%
04-06
6503元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7663元/㎡
3.26%
2024-06
8011元/㎡
11.54%
2024-07
8485元/㎡
19.86%
2024-08
7943元/㎡
12.21%
2024-09
7814元/㎡
10.38%
2024-10
7984元/㎡
12.78%
2024-11
7767元/㎡
9.72%
2024-12
7898元/㎡
8.12%
2025-01
7445元/㎡
6.85%
2025-02
6951元/㎡
3.61%
2025-03
6512元/㎡
0.63%
2025-04
6503元/㎡
6.1%
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