- 中海寰宇天下(三区)
- 8877 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南滨路
- 汕头市中海宏洋置业有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海寰宇天下位于濠江区濠江板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由汕头市中海宏洋置业有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右，均由高层住宅组成，容积率约3.2。小区户型有86㎡-166㎡左右的三居室、168㎡-355㎡左右的四居室、五居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离达濠收费站(G15沈海高速出口)较远，居民自驾出行不便；
- 小区距离汕头金平万达广场较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离寰宇天下花园公交站约147m，37路、49路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离达濠收费站(G15沈海高速出口)约3.6km，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
6.2
小学
6.0
初中
6.0
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
小区距离濠江区南滨博美幼儿园约1.5km，是一所私立幼儿园；距离珠浦第一小学约3.2km，是一所公办学校；距离金山中学约3.1km，是一所公办中学；小区周边教育资源一般，孩子就学较为不便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，均由米白色涂料组成。小区于2017年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，均由高层住宅组成，容积率约3.2。小区户型有86㎡-166㎡左右的三居室、168㎡-355㎡左右的四居室、五居室。
出入口
小区主要出入口位于礐石风景名胜区南滨路附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1808户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
汕头金平万达广场距离小区约7.1km，是一家综合商场，居民逛街购物不便；恒武超市距离小区约1.2km，商品齐全，方便居民日常生活；东北情饭店距离小区约277m，方便居民就餐。
医疗资源
汕头市第三人民医院距离小区约3.9km，居民大型疾病就医不便；葛洲社区卫生服务站距离小区约3.3km，居民日常小病就医不便；南滨大药房(总店)距离小区约221m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金新综合市场距离小区约4.7km，居民买菜不便；广东省农村信用合作社(澳头分社)距离小区约2.8km，居民办理理财业务不便；中国电信南滨智慧家庭服务中心距离小区约135m，方便居民办理通信业务。
公共资源
礐石风景名胜区-天坛公园距离小区约2.1km，方便居民日常休闲；金山中学图书馆距离小区约3.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识，距离较远，建议居民乘车前往。
休闲娱乐
优尚护肤造型距离小区约527m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；动感时空网咖距离小区约5.5km，居民可来此上网娱乐，但距离较远，建议居民乘车前往。
中海寰宇天下(三区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8956元/㎡
0.2%
02-18
8974元/㎡
0.2%
02-25
8976元/㎡
0.02%
03-03
8967元/㎡
0.1%
03-10
8937元/㎡
0.33%
03-17
8901元/㎡
0.4%
03-24
8888元/㎡
0.15%
03-31
8891元/㎡
0.03%
04-07
8886元/㎡
0.06%
04-14
8891元/㎡
0.06%
04-21
8880元/㎡
0.12%
04-28
8877元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8996元/㎡
5.03%
2023-06
9036元/㎡
5.2%
2023-07
9060元/㎡
2.38%
2023-08
9111元/㎡
0.05%
2023-09
9175元/㎡
4.96%
2023-10
9014元/㎡
2.63%
2023-11
9006元/㎡
0.62%
2023-12
8999元/㎡
0.38%
2024-01
8960元/㎡
0.47%
2024-02
8979元/㎡
0.09%
2024-03
8888元/㎡
0.67%
2024-04
8877元/㎡
0.25%
中海寰宇天下(三区)问答
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