- 金禧花园金桦苑
- 8922 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 金新北路5号
- 单位自建
- 龙光物业
小区概述
- 金禧花园金桦苑位于汕头市金平区金平板块，由汕头市龙光房地产有限公司开发，于2000年竣工。小区容积率为1.5，绿化率为35%，环境较好。小区共14栋楼，户型面积有108㎡-131㎡左右的三居室和142㎡-176㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便；
- 小区临近卜蜂中心(东厦店)，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区228m左右有葵花园公交站，1路、18路和26路等公交车停靠该站；距离小区272m左右有金禧花园南公交站，5路、29路和42路等公交车停靠该站；距离小区291m左右有金禧花园东公交站，1路、18路和26路等公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区72m左右有金禧二街，距离小区296m有华山北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.1
166个
附近幼儿园
45个
附近小学
33个
附近初中
距离小区184m左右有金禧幼稚园，该园是一所私立幼儿园。距离小区133m左右有汕头市浮西小学，该校是一所公立小学。距离小区410m左右有汕头市金荷中学，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区道路两旁种植了各类绿植，树木景观错落有致，常有居民在傍晚时分来此散步；小区内设有乒乓球台、游泳池、儿童娱乐设施等，居民可带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面以红棕色、白色和淡绿色涂料相结合构成。在物业和居民的共同维护下，外立面维持较完整，墙面保持干净整洁，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率为1.5，共14栋楼，户型面积有108㎡-131㎡左右的三居室和142㎡-176㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共3个门，分别为东北2门、东北1门和停车场。东北2门位于金新北路附近；东北1门位于金新北路附近；停车场门位于金新北路1号，该门仅支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 648户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐；
- 健身器材；
- 小花园；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量比较好，推行满意服务，可以及时的处理居民日常遇到的问题；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区整体的维护比较及时，小区看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
22个
便利店
商业配套
卜蜂中心(东厦店)距离小区约778m，居民购买大件商品非常便捷。距离小区86m左右有优客百货，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。距离小区259m左右有荟客便利店(金禧店)，油盐酱醋都可买到。
医疗资源
距离小区1.1km左右有汕头大学医学院第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以到这就医。距离小区299m左右有大安诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区100m左右有谢庭谕中药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区118m左右有金禧肉菜市场，居民到此买菜比较方便。距离小区247m左右有中国银行ATM(汕头金禧支行)，距离小区254m左右有中国银行(金禧花园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区317m左右有中国联通(金禧营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区2.4km左右有龙湖区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区617m左右为广厦公园，公园内树木茂密，空气清新，居民可带着孩子来此游玩。距离小区2.3km左右有汕头市金平区图书馆，居民可在周末带着孩子来此阅读图书。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右有音乐盒KTV(新一城店)，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。距离小区170m左右有金禧健身中心，居民可以带孩子来此运动健身。距离小区99m左右有金禧美容，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱。
金禧花园金桦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8883元/㎡
1.25%
01-26
8850元/㎡
0.37%
02-02
8800元/㎡
0.56%
02-09
8716元/㎡
0.95%
02-16
8598元/㎡
1.35%
02-23
8496元/㎡
1.19%
03-02
8488元/㎡
0.09%
03-09
8499元/㎡
0.13%
03-16
8616元/㎡
1.38%
03-23
8750元/㎡
1.56%
03-30
8902元/㎡
1.74%
04-06
8937元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8967元/㎡
5.07%
2024-06
8874元/㎡
7.51%
2024-07
8766元/㎡
9.24%
2024-08
8440元/㎡
10.02%
2024-09
8470元/㎡
7.58%
2024-10
8933元/㎡
5.82%
2024-11
9000元/㎡
9.9%
2024-12
8743元/㎡
5.85%
2025-01
8866元/㎡
1.65%
2025-02
8514元/㎡
4.29%
2025-03
8772元/㎡
2.16%
2025-04
8937元/㎡
0.37%
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